Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным платежам № 2-1126/2017

Дело № 2-1126/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Дом-Мастер» (ООО УК «Дом-Мастер») к Гольдину ЛМ о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Дом-Мастер» обратилось в суд с иском к ответчику Гольдину Л.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик Гольдин Л.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ООО УК «Дом-Мастер» в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации. Представил письменные возражения по иску (л.д. 32).

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ООО УК «Дом-Мастер» является управляющей организации для дома, расположенного по адресу: г<адрес> что подтверждается протоколом № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. заседания правления товарищества собственников жилья «<данные изъяты> договором управления многоквартирным домом (л.д. 7,8-19).

Гольдин Л.М., согласно единому жилищному документу МФЦ Красносельского района г. Москвы, является собственником <адрес>

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, в данной квартире никто не зарегистрирован (л.д.6).

Согласно выписке по лицевому счету (л.д.20-22), справке об оплате жилого помещения (л.д.23-28), за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у Гольдина Л.М. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

В письменных возражениях Гольдин Л.М. просит суд применить срок исковой давности к предъявленным требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам с <данные изъяты>. (л.д.32).

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности, в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, устанавливается в три года.

Как установлено пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, с учетом поступления иска в суд <данные изъяты> года, суд полагает, что по требованиям о взыскании платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года срок исковой давности истек.

Рассматривая исковые требования, принимая во внимание, что управляющая организация получает плату за коммунальные услуги и осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг; собственники помещений обязаны оплачивать предоставляемые им жилищно-коммунальные услуги, с учетом пропуска срока исковой давности, о которой заявлено стороной в споре, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>.

Так, исходя из выписки по лицевому счету (л.д.21), за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года начисления были оплачены, задолженность существует за ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> коп., за <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года оплата по начислениям произведена.

Кроме того, согласно выписке по лицевому счету (л.д.20), за период с <данные изъяты> год включительно у ответчика имеется задолженность: за <данные изъяты> год в размере <данные изъяты> коп., за <данные изъяты> размере <данные изъяты> 88 коп., за <данные изъяты> год в размере <данные изъяты>.

Однако в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по квартире имеется переплата, а именно, в ДД.ММ.ГГГГ с учетом начисления <данные изъяты>. и оплаты <данные изъяты>. сумма переплаты составила <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ года с учетом начисления <данные изъяты>. и оплаты <данные изъяты> коп. переплата составила <данные изъяты> руб., итого переплата составила <данные изъяты>

    Согласно пункту 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При отсутствии в материалах дела платежных документов ответчика, из которых возможно было бы установить, за какой период вносилась оплата в ДД.ММ.ГГГГ г., указано ли в платежном документе назначение платежа, суд считает, что платежи в сумме, не соответствующей начисленной сумме за конкретный месяц, вносимые в указанный период, шли на погашение задолженности, образовавшейся в предыдущий период в соответствии с положениями ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иного соглашения между сторонами не имеется.

Таким образом, задолженность составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки= <данные изъяты> исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статей 98 ГПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с Гольдина Л.М. в пользу ООО УК «Дом-Мастер» уплаченной государственной пошлины в <данные изъяты> исчисленной в соответствии с подп.1п.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Гольдина ЛМ в пользу ООО УК «Дом-Мастер» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через судебную коллегию Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья                    п/п

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья                                        Л.В.Хабарова