Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным платежам № 2-10537/2017

Дело №2-10537/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] г. Нижний Новгород        

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода, в составе:

председательствующего судьи Котеевой М.Г.,

при секретаре Вороновой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» к Захаровой Н. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» обратилось в суд с иском к Захаровой Н. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование указало, что Захарова Н. А. является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: [ адрес ]. Лицевой счет [ № ].

Между ОАО «ДК Нижегородского района» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу [ адрес ], заключен Договор управления многоквартирным домом (далее Договор).

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором, ответчик не производит.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и Договором управления многоквартирным домом лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По состоянию на [ 00.00.0000 ] сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ОАО «ДК Нижегородского района» за период [ 00.00.0000 ] - [ 00.00.0000 ] составляет: основной долг - 42 195 руб. 01 коп., пени - 11 563 руб. 14 коп., всего - 53 758 руб. 15 коп., что подтверждается справкой задолженности, а также сводным счётом.

Истец просит суд взыскать с Захаровой Н. А. в пользу ОАО «ДК Нижегородского района» сумму задолженности за период [ 00.00.0000 ] - [ 00.00.0000 ] в размере 42 195 руб. 01 коп., пени за период [ 00.00.0000 ] - [ 00.00.0000 ] в размере 11 563 руб. 14 коп., расходы по уплате госпошлины – 1 812,74 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, пояснила, что счета выставлялись с учетом площади помещения.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме, поскольку услуги не оказывались, работы выполнялись за свой счет. В связи с протечкой кровли, ответчику был причинен ущерб. Пояснила, что платежи оплачивались до 2008 или до 2009 года. Просит применить срок исковой давности и снизить пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно статье 46 Конституции российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

При пропуске по уважительным причинам сроков, установленных частями первой и второй настоящей, они могут быть восстановлены судом (ч.2 ст. 390 и ч. 3 ст. 392 ТК РФ).

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу (ст.152 ГПК РФ).

К уважительным причинам пропуска срока могут быть отнесены исключительные обстоятельства, не зависящие от воли работника, препятствовавшие подаче искового заявления.

В качестве уважительных причин пропуска срока обращения в суд могут расцениваться обстоятельства, препятствовавшие данному работнику своевременно обратиться с иском в суд за разрешением индивидуального трудового спора (например, болезнь истца, невозможность обращения в суд вследствие непреодолимой силы, необходимость осуществления ухода за тяжелобольными членами семьи).

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Истец просит суд взыскать задолженность за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] . В суд с иском обратился [ 00.00.0000 ] .

Принимая во внимание обращение истца в суд с иском [ 00.00.0000 ] , отсутствие уважительных причин пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности о взыскании задолженности за период, возникшей до [ 00.00.0000 ] .

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение этой управляющей организации.

Согласно частей 2,4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя в том числе плату за горячее водоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени).

Судом установлено, что Ответчику на принадлежит квартира [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ].

В связи с тем, что суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, возникшей до [ 00.00.0000 ] правовых оснований для взыскания задолженности, как по основному долгу, так и по пени, за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , не имеется.

С [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] ответчику было начислено к оплате 21 895,98 рублей.

В связи с тем, что суду не представлено доказательств, подтверждающих оплату коммунальных платежей за указанный период, в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 21 895,98 рублей.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, возникшей до [ 00.00.0000 ] , правовых оснований для взыскания задолженности по пени, за период до [ 00.00.0000 ] , не имеется.

Поскольку судом установлено нарушение сроков оплаты коммунальных платежей со стороны Ответчицы, исковые требования о взыскании пени за задолженность, возникшую за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , подлежат удовлетворению.

Представленный Истцом расчет задолженности пени судом проверен и признан верным. Иной расчет задолженности пени представителем ответчика не представлен.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию пени за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 7835,57 рублей.

Рассматривая заявленное ответчиком ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что ответчик не оплачивал коммунальные платежи с 2009 года, суд не находит правовых оснований для снижения размера пени.

Доводы представителя ответчика о ненадлежащем оказании коммунальных услуг не подтверждены доказательствами.

В соответствии со статьей 88, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу Истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме расходы по госпошлине - 1794,63. Возвратить ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» госпошлину в размере 18,11 рублей.

РЕШИЛ

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» к Захаровой Н. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить в части.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» с Захаровой Н. А. задолженность по коммунальным платежам за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 21 895,98 рублей, пени за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 7835,57 рублей, расходы по госпошлине - 1794,63 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» к Захаровой Н. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени отказать.

Возвратить ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» госпошлину в размере 18,11 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Котеева