Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным платежам № 2- 4867/2013 ~ М-4542/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Москва 25 сентября 2016 года

Черемушкинский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.А., при секретаре Петрухиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4867/2016 по иску ТСЖ «ЖК «Заповедный» к Сопилко <данные изъяты> о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ТСЖ «Жилой комплекс «Заповедный» было учреждено с целью управления, обеспечения эксплуатации и распоряжения общим имуществом комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Предметом деятельности истца, в том числе является обеспечение собственников коммунальными и прочими бытовыми услугами. Фактически пользуясь коммунальными услугами и услугами по технической эксплуатации многоквартирного дома, ответчик не регулярно оплачивал коммунальные платежи. С учетом уточненного искового заявления, истец просит взыскать с ответчика Сопилко В.С. задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования подержал.

Ответчик в судебное заседание явилась, пояснив, что долг за оплату коммунальных платежей составляет <данные изъяты> коп., долг за 2009 год не признает.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статей 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу <адрес>, является собственником жилого помещения (л.д. 15). В доме по указанному адресу создано товарищество собственников жилья, решением общего собрания которого установлены суммы ежемесячных платежей и сборов.

Согласно уточненному исковому заявлению, в период с 2009 по 2016 год ответчиком не оплачены коммунальные услуги на сумму <данные изъяты> коп.

Доказательств оплаты указанной суммы задолженности ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах с учетом того, что в силу вышеуказанных норм закона ответчик обязан оплачивать представленные ему жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму <данные изъяты> коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит суд взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. Суд полагает возможным, учитывая объем оказанных истцу юридических услуг, взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты> рублей в счет оплаты услуг представителя.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй

статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 307, 309, 210, 678 ГК РФ, 153, 155 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ТСЖ «Жилой комплекс «Заповедный» к Сопилко <данные изъяты> о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с Сопилко <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Жилой комплекс «Заповедный» задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> копейки, судебные расходы (расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей) – <данные изъяты> копеек, всего взыскать <данные изъяты> копеек.

В остальной части заявленных исковых требований –отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: С.А. Кузнецова

Решение изготовлено в окончательной форме 30 сентября 2016 года.