Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным платежам № 02-3646/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2015 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего Вахитовой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Сторожук А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3646/15 по иску Жилищно-строительного кооператива «***» к Петросян * о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Петросян Л.А. является собственником квартиры №***по адресу: г. Москва, ул. ***, д. **, стр. ** ЖСК «***» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. В период с июля 2013 года по июль 2014 года в связи с неисполнением обязанности по уплате коммунальных платежей за ответчиком образовалась задолженность в сумме * руб. * коп. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме * *., пени в размере * руб. * коп., расходы по оплате юридических услуг в сумме * руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб. Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с мая 2014 года по июль 2014 года в сумме * руб. * коп., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в сумме * руб. * коп., расходы на юридические услуги в сумме * руб., судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины.

Представитель истца ЖСК «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем суд на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Петросян Л.А. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на иск, указав на неправильность расчета исковых требований.

Представитель ответчика Панкратова О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, сославшись на неверный расчет истцом долга. Кроме того, указала, что решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 23.09.2014 г. с ответчика взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с марта 2012 года по апрель 2014 года, однако, апелляционным определением Московского городского суда от 06.02.2015 г. задолженность по оплате коммунальных платежей в связи с неверным расчетом, представленным истцом, была уменьшена.

Суд, заслушав ответчика и его представителя, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что Петросян Л.А. является собственником однокомнатной квартиры №***по адресу: г. Москва, ул. ***, д. *, стр. 2.

Истец ЖСК «***» в соответствии с Уставом осуществляет управление, содержание, ремонт и эксплуатацию указанного многоквартирного дома.

В силу ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В статье ст. 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. ***Закона города Москвы от 27.01.2010 г. № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд не соглашается с представленным в обоснование заявленных исковых требований расчетом и полагает правильным подлежащими взысканию:

- за май 2014 года сумму в размере * руб. * коп., поскольку в противоречие с представленным истцом протоколом общего собрания ЖСК «***» от 16.05.2012 г. членские взносы рассчитаны по тарифу * руб. за 1 кв. м как с собственника, сдающего квартиру, тогда как подобного рода сведений суду не представлено, в связи с чем расчет надлежит производить исходя из утвержденных 10 руб. за 1 кв. м (2703 руб. 29 коп. (общая сумма долга за май 2014 года) – * руб. * коп. (заявлено ко взысканию по членским взносам, исходя из 15 руб. за 1 кв. м) + * руб. х 34,9 единиц (членские взносы по тарифу 10 руб. за 1 кв. м) = * руб. * коп.) (л.д. 19, 27);

- за июнь 2014 года сумму в размере * руб. 7*9 коп., расчет аналогичен за май 2014 года;

- за июль 2014 года сумму в размере * руб. * коп., так как:

* согласно показаниям установленных приборов учета потребления горячей воды в июле 2014 года потреблено 1,5 куб. м, а не 6 куб. м, как заявлено в квитанции на оплату, соответственно подлежащей ко взысканию суммой по оплате горячего водоснабжения является сумма * руб. * коп. (125,69х1,5), а не * руб. * коп.,

* согласно показаниям установленных приборов учета потребления холодной воды в июле 2014 года потреблено 3,9 куб. м, а не 10 куб. м, как заявлено в квитанции на оплату, соответственно подлежащей ко взысканию суммой по оплате холодного водоснабжения является сумма * руб. * коп. (28,4х3,9), а не * руб.,

* расчет стоимости водоотведения, исчисляемого по формуле: (ХВС+ГВС)х на тариф, должен быть произведен следующим образом: (1,5 куб. м + 3,9 куб. м)х 20,15 (тариф) = * руб. * коп. (в то время как согласно квитанции к оплате в данной части заявлена сумма * руб. * коп., исходя из совокупных 16 куб. м холодной и горячей воды),

* расчет членских взносов надлежит произвести, исходя из утвержденных 10 руб. за 1 кв. м х 34,9 единиц = * руб., а не * руб. за 1 кв. м как с собственника, сдающего квартиру, так как данных сведений суду не представлено,

то есть расчет за июль 2014 года надлежит пересчитать: * руб. * коп. – * руб. * коп. – * руб. * коп. – * руб. – * руб. * коп. + * руб. * коп. + * руб. * коп. + * руб. * коп. + * руб. = * руб. 90 коп.

Таким образом, подлежащая ко взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за май, июнь, июль 2014 года составляет * руб. * коп. *.

Принимая во внимание, что ответчик несвоевременно внес плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2014 года по июль 2014 года, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере * руб. * коп. (за май 2014 года – в период с 11.06.2014 г. по 31.07.2014 г.: *х8,25:300:360х50 дней = * руб. * коп.; за июнь 2014 года – с 11.07.2014 г. по 31.07.2014 г.: *х8,25:300:360х20 дней = * руб. * коп.; за июль 2014 года – 0 руб.).

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Рассматривая требования о взыскании расходов, понесенных истцом на юридические услуги, суд полагает, что с учетом принципа разумности, справедливости и конкретных обстоятельств дела, его сложности расходы по оплате юридических услуг подлежат частичному удовлетворению в размере * руб. (л.д. 45-49).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые Жилищно-строительного кооператива «***» к Петросян * о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Петросян * в пользу Жилищно-строительного кооператива «***» задолженность по коммунальным платежам в сумме * руб. * коп., пени в сумме * руб. * коп., расходы на оплату юридических услуг в сумме * руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме * руб.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Вахитова Р.Р.