Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным платежам № 02-3320/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 20 мая 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3320/2016 по

иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» к Варламовой И.Ю., Гусеву М.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Варламовой И.Ю., Гусеву М.А. в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснив, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***, осуществляет функции по его управлению, эксплуатации, и техническому обслуживанию, обеспечивает предоставление жильцам дома коммунальных услуг. Ответчик Варламова И.Ю. является собственником двухкомнатной квартиры № ***, общей площадью 56,40 кв.м., расположенной в указанном доме. Вместе с ней зарегистрирован и проживает её * Гусев М.А.

Истец обязательства по управлению многоквартирным домом и предоставлению жильцам коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, ответчики за период с февраля 2014г. по декабрь 2015 года обязательства по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и внесение платы за коммунальные платежи не исполняют, в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 75216,30 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 75216,30 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2456,49 рублей.

Истец, уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, явку представителя по доверенности не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики, неоднократно уведомленные о дате, месте, времени судебного заседания, путем направления повесток, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили, ходатайств об отложении дела не представили, явку представителя не обеспечили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, причины неявки ответчиков были признаны судом неуважительными,

дело рассмотрено при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания

принадлежащего ему имущества.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как указано в п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Хорошево- Мневники» является правопреемником ГУП * района «*», созданным путем реорганизации в форме преобразования, что подтверждается распоряжением, свидетельствами о государственной регистрации юридического лица и постановке на учет в налоговом органе, уставом ГБУ г. Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники».

На основании решения собственников помещений по выбору управления многоквартирным домом, заключенным в установленном законом порядке, ГУП * г.Москвы района «*» был выбран в качестве управляющей компании многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.

Ответчики Варламова И.Ю. зарегистрирована и является собственником двухкомнатной квартиры №***, общей площадью 56,40 кв.м., расположенной по адресу: ***, что подтверждается карточкой учета, выпиской из домовой книги, копией финансово-лицевого счета. Вместе с ней зарегистрирован и проживает её * Гусев М.А. (л.д. 7,9,10).

В обоснование заявленных требований истцом представлена выписка из лицевого счета и домовой книги (л.д. 7,9), расчет задолженности и справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 10,11-32), из которых следует, что ответчики обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не выполняет, в связи с чем за период с февраля 2014г. по декабрь 2015 года образовалась задолженность в размере 75216,30 рублей.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению платы за обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома и внесения платы за коммунальные платежи, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доводы представителя истца последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, в связи с чем доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе, а исковые требования – подлежащими удовлетворению.

Представленный истцом расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, проверен судом в ходе судебного разбирательства, задолженность, подлежащая взысканию с ответчиков определена судом как 75216,30 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков, в солидарном порядке.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в равных долях подлежит взысканию госпошлина в размере 2456,49 рублей, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ГБУ г. Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Варламовой И.Ю., Гусева М.В. в пользу ГБУ г.

Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» в счет задолженности 75216,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2456,49 руб., а всего 77672,79 руб. (Семьдесят семь тысяч шестьсот семьдесят два рубля 79 копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.