Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам № 02-1996/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2015 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Лагуновой О.Ю.,

при секретаре Земница А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1996/15 по иску ООО «3 см» к Орловой В.К. о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам, обосновывая свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № 94 по адресу: ***. 10.12.2013 г. между ТСЖ «Дыбенко, д. 22, корп.2» и ООО «3 см» заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчик в течение длительного времени свои обязательства по внесению платы за оказанные Управляющей компанией услуги не исполняет, в связи чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 16.09.2014 г. составляет ***руб. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность в размере *** руб., пени в размере ***руб., а также в счет возврата уплаченной государственной пошлины ***руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 77 Закона г. Москвы №2 от 27.01.2010 г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии положениям ст. ст. 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что ответчик является собственником квартиры № 94 по адресу: г. Москва, ул. Дыбенко, д. 22, корп. 2. 10.12.2013 г. между ТСЖ «Дыбенко, д. 22, корп.2» и ООО «3 см» заключен договор управления многоквартирным домом.

Ответчик в течение длительного времени свои обязательства по внесению платы за оказанные Управляющей компанией услуги не исполняет, в связи чем образовалась задолженность, которая за период с 01.03.2009 г. по 16.09.2014 г. составляет ***руб., явившаяся предметом спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением жилищного кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени истцом произведен верно, нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в сумме ***руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Рассматривая требования о возмещении расходов по оплате госпошлины, суд находит их подлежащими удовлетворению пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет ***руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Орловой В.К. в пользу ООО «3 см» в счет задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам за период с 01.03.2009 г. по 16.09.2014 г. – ***руб., пени– ***руб., в счет возврата уплаченной государственной пошлины ***руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.04.2015 г.

Судья О.Ю. Лагунова