Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам № 02-7966/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 29 ноября 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7966/2016 по

иску ЖСК «Адлер» к Тюрникову М Н , Тюрниковой А М о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Адлер» обратился в суд с иском к ответчикам Тюрникову М.Н.

и Тюрниковой А.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техническое обслуживание, мотивируя свои требования тем, что ЖСК «Адлер» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу адрес , обеспечивающей содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние, и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. Ответчики являются собственниками жилого помещения, квартиры № , расположенной по адресу адрес. Ответчики имеют задолженность за коммунальные услуги, техническое обслуживание за период с 01.10.2013 года по 31.09.2016 года, определенной истцом в размере 96833,81 рублей, которую просил взыскать в солидарном порядке, в обоснование данной суммы представлен расчет задолженности. Истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги в размере 96833,81 руб., государственную пошлину в размере 2618,38 руб.

Представитель истца ЖСК «Адлер», по доверенности - Морозов А.В., в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчики Тюрников М.Н. и Тюрникова А.М., уведомленные о дате, месте, времени судебного заседания путем направления судебных повесток по указанным при заключении договора места регистрации и места жительства, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили, ходатайств об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Причины неявки ответчиков были признаны судом неуважительными,

дело рассмотрено при данной явке в

порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.ч.1-3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик Тюрников М.Н. является собственником квартиры № , расположенной по адресу адрес. (л.д. 6,7,17), Тюрникова А.М. являются членом семьи собственника жилого помещения, зарегистрирована и проживает по указанному адресу (л.д. 16).

Указанная квартира находится в доме, обслуживаемом ЖСК «Адлер».

Согласно выписки из протокола № отчетно-выборного собрания членов ЖСК «Адлер» в качестве организации, управляющей многоквартирным домом по адресу: адрес, утвержден ЖСК «Адлер» (л.д.18).

Истец является единственной управляющей организацией многоквартирного дома, что не оспаривается сторонами.

Реализуя свои полномочия, ЖСК «Адлер» заключило отдельные договоры с обслуживающими организациями, выставляемые истцом к оплате собственнику квартиры счета, являются фактическими затратами ЖСК «Адлер» на обслуживание жилого комплекса и подтверждаются всеми необходимыми документами. Из материалов дела следует, что в период с дата ответчики не в полном объеме производили коммунальные платежи, оплату за услуги по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории, в результате чего образовалась заявленная истцом задолженность.

Ответчики расчеты истца о размере задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в судебном заседании не оспорили.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик Тюрников М.Н., являясь собственником квартиры, Тюрникова А.М., как член семьи собственника жилого помещения, не исполняют возложенную на них обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью, в связи с чем, у них образовалась задолженность. Доказательств оплаты за спорный период за коммунальные услуги ответчики суду не представили.

Поэтому суд находит, что ответчики Тюрников М.Н., Тюрникова А.М., обязаны солидарно возместить истцу стоимость оказанных им услуг в сумме 96833,81 руб.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2618,38 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ЖСК «Адлер» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Тюрникова М Н , Тюрниковой А М в пользу ЖСК «Адлер» в счет задолженности 96833,81 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2618,38 руб., а всего 99452,19 руб.

(Девяносто девять тысяч четыреста пятьдесят два рубля 19 копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.