Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам № 02-7903/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 22 ноября 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7903/2016 по

иску ООО «Серебряный квартет - 3» к Гринёву А Г , Гринёвой О А , Гринёву А А о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Гринёву А Г , Гринёвой О А , Гринёву А А в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснив, что НП «Серебряный квартет-3» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, осуществляет функции по его управлению, эксплуатации, и техническому обслуживанию, обеспечивает предоставление жильцам дома коммунальных услуг.

Ответчики Гринёв А.Г., Гринёва О.А. являются собственниками квартиры № , общей площадью кв.м., расположенной в указанном доме, Гринёв А.А.

является членом семьи, постоянно зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу. Истец обязательства по управлению многоквартирным домом и предоставлению жильцам коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, ответчики за период с дата. обязательства по внесению платы за коммунальные и прочие услуги не исполняют, в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 70832,29 рублей, на которую были начислены пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 9750,94 рублей. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 70832,29 рублей, пени в размере 9750,94 рублей, расходы на оплату услуг представителя 7000,00 руб., расходы на подачу заявления о вынесении судебного приказа 1283,81 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2617,50 руб.

Истец, уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности Чернышева Г.С., который на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики, неоднократно уведомленные о дате, месте, времени судебного заседания, путем направления повесток, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили, ходатайств об отложении дела не представили, явку представителя не обеспечили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, причины неявки ответчиков были признаны судом неуважительными,

дело рассмотрено при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела,

приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ООО «Серебряный квартет- 3» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, осуществляет функции по его управлению, эксплуатации, и техническому обслуживанию, обеспечивает предоставление жильцам дома коммунальных услуг (л.д 10-13).

Ответчики Гринёв А.Г., Гринёва О.А. являются собственниками по доли двухкомнатной квартиры №, общей площадью кв.м., расположенной по адресу: адрес Гринёв А.А. является членом семьи, постоянно зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРП (л.д. 14,16).

В обоснование заявленных требований истцом представлена оборотная ведомость по лицевому счету (л.д. 17-23), расчет задолженности (л.д. 7-9), из которых следует, что ответчики обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не выполняют, в связи с чем за период с дата. у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 70832,29 рублей, на которую были начислены пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 9750,94 рублей (л.д. 7-9).

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению платы за обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома и внесения платы за коммунальные платежи, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доводы представителя истца последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, в связи с чем доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе, а исковые требования – подлежащими удовлетворению.

Расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, определен судом как 70832,29 рублей, которые подлежат солидарному взысканию с ответчиков.

Переходя к вопросу о взыскании с ответчиков пени за просрочку исполнения обязательств, суд, проверив представленный истцом расчет, выполненный в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, считает его правильным, однако полагает возможным снизить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание несоразмерность пени последствиям нарушения ответчиками принятых на себя обязательств, с учетом совокупности обстоятельств, которые суд считает заслуживающими внимания, и считает правильным взыскать с ответчиков, в пользу истца пени в размере 9000 руб.

Из договора об оказании юридических услуг дата., дополнительного соглашения дата. и платежного поручения дата. № следует, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей (л.д.44- 45,46,47), данные расходы суд считает обоснованными, разумными и подлежащими взысканию с ответчиков. Кроме того, истцом понесены расходы по уплате госпошлины, исчисленной в порядке ст. 333.19 НК РФ, за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 1283,81 рублей, которая подлежит солидарному взысканию с ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать в пользу истца с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины, солидарно, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 2617,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ООО «Серебряный квартет - 3» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гринёва А Г , Гринёвой О А , Гринёва А А в пользу ООО «Серебряный квартет- 3» в счет задолженности 70832,29 руб., пени в размере 9000,00 руб., расходы на оплату услуг представителя 7000,00 руб., расходы на подачу заявления о вынесении судебного приказа 1283,81 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2617,50 руб., а всего 90733,60 руб. (Девяносто тысяч семьсот тридцать три рубля 60 копеек).

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.