Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам № 02-4333/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 14 июня 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4333/2016 по

иску ЖСК «Сказка» к Дробнич Р.А., Дробнич М.А. о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам Дробнич Р.А., Дробнич М.А. в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснив, что истец осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, обеспечивает поставку потребителям коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: \\\ Ответчик Дробнич Р.А. является собственником однокомнатной квартиры № \\ в вышеуказанном жилом доме и вместе с ним зарегистрирована и проживает ответчик Дробнич М.А. Истец осуществляет функции управляющей организации надлежащим образом, осуществляя управление жилым домом, предоставляя пользователям помещений коммунальные услуги, однако ответчики надлежащим образом обязанности по оплате услуг истца не выполняют, в связи с чем, за период с \\\. у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные платежи в размере \\\ рубля. Истец просил взыскать с ответчиков задолженность в размере \\ рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере \\ рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере \\ рублей.

Истец, уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, обеспечил явку представителей по доверенности Эйнфельд В.Р. и Третьякова А.А., которые в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики, неоднократно уведомленные о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации и жительства, в порядке ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили, ходатайств об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем причины неявки ответчиков были признаны судом неуважительными,

дело рассмотрено при данной явке в

порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ЖСК «Сказка» является единственной эксплуатирующей организацией, осуществляющей содержание, обслуживание, ремонт, поставку коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме по адресу: \\, что не оспаривается сторонами и подтверждается свидетельствами о регистрации, протоколами общих собраний (л.д.\\). Ответчик Дробнич Р.А.

является собственником однокомнатной квартиры № \\ в вышеуказанном жилом доме, право собственности зарегистрировано в \\. и проживает в нем вместе с женой ответчиком Дробнич М.А., что подтверждается справкой о выплате пая и карточкой учета (л.д.\\). Истец осуществляет функции управляющей организации надлежащим образом, осуществляя управление жилым домом, предоставляя пользователям помещений коммунальные услуги, что подтверждается договорами с ресурсоснабжающими организациями, содержащими сметы эксплуатационных расходов и бухгалтерские отчеты, тарифные ставки, показания приборов учета, однако ответчик надлежащим образом обязанности по оплате услуг истца не выполняет, в связи с чем за период с \\. у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные платежи в размере \\ рубля, что подтверждается расчетом суммы задолженности, платежными поручениями (л.д.\\ Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт несвоевременного погашения задолженности по коммунальным платежам не оспаривается и нашел свое подтверждение в судебном заседании, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере \\ рубля.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере \\ рублей.

Договором на оказание юридических услуг, платежным поручением, доверенностями (л.д.\\) подтверждаются расходы истца на оплату услуг представителей в исчисленном истцом размере. Учитывая категорию дела, время нахождения представителей истца в суде, суд полагает возможным взыскать с ответчиков \\ рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ЖСК «Сказка» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дробнич Р.А., Дробнич М.А. в пользу ЖСК «Сказка» в счет задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам \\ руб., расходы на оплату услуг представителя \\руб., расходы на оплату государственной пошлины \\ руб., а всего \\ Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.