Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам № 02-3305/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 20 мая 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3305/2016 по

иску ТСЖ «Архангельское – Тюриково» к Тодоровой Н.М. о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснив, что истец осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, охрану, обеспечивает поставку потребителям коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: ***. Ответчик является собственником в вышеуказанного жилого дома. Истец осуществляет функции управляющей организации надлежащим образом, осуществляя управление жилым домом, предоставляя пользователям помещений коммунальные услуги, однако ответчик надлежащим образом обязанности по оплате услуг истца не выполняет, в связи с чем, за период с 01.01.2009г. по 31.12.2012г. у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные платежи в размере 99781,86 рубля.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 99781,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3193,46 рублей.

Истец, уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности Р., которая на удовлетворении исковых требований настаивала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, неоднократно уведомленный дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации и жительства, в порядке ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие в связи с болезнью, исковые требования не признал в полном объеме и просил в удовлетворении иска отказать в связи с истечением срока исковой давности за заявленный к взысканию период.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к

следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ТСЖ «Архангельское – Тюриково» является единственной эксплуатирующей организацией, осуществляющей содержание, обслуживание, ремонт, поставку коммунальных услуг в жилом доме по адресу: ***, что не оспаривается сторонами. Ответчик является собственником в вышеуказанного жилого дома, право собственности зарегистрировано *.2003г.

(л.д.27). Истец осуществляет функции управляющей организации надлежащим образом, осуществляя управление жилым домом, предоставляя пользователям помещений коммунальные услуги, что подтверждается договорами с ресурсоснабжающими организациями, содержащими сметы эксплуатационных расходов и бухгалтерские отчеты, тарифные ставки, показания приборов учета, однако ответчик надлежащим образом обязанности по оплате услуг истца не выполняет, в связи с чем за период с 01.01.2009г. по 31.12.2012г. у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные платежи в размере 99781,86 рубля, что подтверждается расчетом суммы задолженности (л.д.5,7-19).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчик заявила, что исковые требования она не признает, поскольку по всем указанным в исковом заявлении требованиям истек срок исковой давности.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд приходит к выводу о том, что истцом в отношении требований, срок исполнения которых истек 31.12.2012г. пропущен срок исковой давности, в связи с чем в удовлетворении данной части требований надлежит отказать, определив период взыскания задолженности по требования истца до 31.12.2015г. включительно.

Ввиду отсутствия задолженности в последующий период, в удовлетворении заявленных истцом требований о ее взыскании с ответчиков, взыскании с ответчиков судебных расходов, суд считает правильным отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Архангельское – Тюриково» к Тодоровой Н.М. о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.