Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам № 02-3100/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 13 мая 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3100/2016 по

иску ООО «Техстрой» к Чертовой Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Чертовой Е.В. в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснив, что ООО «Техстрой» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***, осуществляет функции по его управлению, эксплуатации, и техническому обслуживанию, обеспечивает предоставление жильцам дома коммунальных услуг. Ответчик является собственником квартиры № **, общей площадью 70,90 кв.м., расположенной в указанном доме. Истец обязательства по управлению многоквартирным домом и предоставлению жильцам коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, ответчик за период с 01.03.2015г. по 31.01.2016г. обязательства по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и внесение платы за коммунальные платежи не исполняет, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 56629,32 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 56629,32 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1899 рублей.

Истец, уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия его и его представителя, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик, неоднократно уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания, путем направления повесток, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств об отложении дела не представил, явку представителя не обеспечил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, причины неявки ответчика были признаны судом неуважительными, дело рассмотрено при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «Техстрой» на основании договора управления многоквартирным домом от 28.11.2014г. № * заключенного с ЗАО «*», а с 20.01.2015г. на основании решения собственников помещений по выбору управления многоквартирным домом в результате открытого конкурса по отбору управляющей компании, проведенного конкурсной комиссией был выбран и является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***., оказывает жилищно- коммунальные услуги, что подтверждается договорами, протоколами общих собраний, перечнями работ и услуг, тарифами ,свидетельствами о государственной регистрации юридического лица и постановке на учет в налоговом органе, уставом ООО «Техстрой» (л.д.10-23,24- 25,26,27-53,54-71,72-73,75-85).

Ответчик зарегистрирован и является собственником квартиры № ***, общей площадью 70,90 кв.м., расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРП (л.д.96-97,98).

В обоснование заявленных требований истцом представлена выписка из домовой книги (л.д.98), расчет задолженности (л.д.9,23), из которых следует, что ответчик обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не выполняет, в связи с чем за период с 01.03.2015г. по 31.01.2016г. образовалась задолженность в размере 56629,32 рублей.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома и внесения платы за коммунальные платежи, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доводы представителя истца последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, в связи с чем доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе, а исковые требования – подлежащими удовлетворению.

Представленный истцом расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, проверен судом в ходе судебного разбирательства, задолженность, подлежащая взысканию с ответчика определена судом как 56629,32 рублей.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1899 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ООО «Техстрой» удовлетворить.

Взыскать с Чертовой Е.В. в пользу ООО «Техстрой» задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в размере 56629,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1899 руб., а всего 58528,32 руб. (Пятьдесят восемь тысяч пятьсот двадцать восемь рублей 32 копейки).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.