Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам № 02-1481/2016

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 01 апреля 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1481/2016 по

иску ТСН «Кирова-28» к Абрамовичу С.Б. о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Кирова-28» обратился в суд с иском к ответчику Абрамовичу С.Б. в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что ТСН «Кирова-28» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: -- на основании решения общего собрания. Ответчик Абрамович С.Б.

является собственником квартиры № -- в многоквартирного жилого дома по адресу: --- имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая по состоянию на -- составляет -- руб. Ответчик в досудебном порядке был уведомлен об имеющейся задолженности, в добровольном порядке задолженность не погасил. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на -- в размере -- руб., расходы по оплате юридических услуг в размере --руб., и государственной пошлины -- руб.

Представитель истца ТСН «Кирова-28» Шибаева Л.Е. в судебное заседание не явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Абрамович С.Б. в судебное заседание явился, возражал против исковых требований, пояснил, что ответчик ненадлежащим образом оказывает услуги по предоставлению коммунальных услуг, при этом он -- внес в счет оплаты на счет ТСН «Кирова-28» -- руб., к остальной части заявленных требований просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, выслушав Абрамовича С.Б., изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что ТСН «Кирова-28» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: -- Ответчик является собственником квартиры № --расположенной по адресу: --- что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. -- В обоснование заявленных требований истцом представлена справка о начислении по счету №-- из которого следует, что ответчик обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не выполняет, в связи с чем за период с -- г. образовалась задолженность в размере -- рублей.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

В судебном заседании ответчик Абрамович С.Б. заявил о пропуске истцом срока исковой давности и просил применить последствия пропуска данного срока.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании части 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исполнения обязательства ответчика по оплате коммунальных услуг, управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества многоквартирного дома, на основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлен ежемесячно, до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, течение срока исковой давности начинается по окончанию данного срока, то есть с ---числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд приходит к выводу о том, что истцом в отношении требований, срок исполнения которых истек --- года пропущен срок исковой давности, в связи с чем в удовлетворении данной части требований надлежит отказать.

Также ответчиком Абрамовичем С.Б. представлена квитанция об оплате коммунальных услуг на сумму --- года.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика за период с ---, суд установил, что с учетом применения судом последствий пропуска срока исковой давности, и представленной в счет погашения задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг квитанции, в спорный период задолженность у ответчика отсутствует, суд также учитывает наличие разногласий между сторонами в связи с наличием у ответчика претензий относительно качества оказываемых услуг.

Ввиду отсутствия задолженности, в удовлетворении заявленных истцом требований о ее взыскании с ответчика, взыскании с ответчика судебных расходов, суд считает правильным отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ТСН «Кирова-28» к Абрамовичу С.Б, о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.