Решение суда о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам за гараж-бокс № 02-6707/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 28 сентября 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-6707/2016 по

иску ЗАО ГСК "Альгис" к Путинцеву Б. Е. о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам за гараж-бокс ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО ГСК "Альгис" обратился в суд с иском к ответчику Путинцеву Б.Е. с вышеуказанной формулировкой, мотивируя свои требования тем, что ЗАО ГСК "Альгис" по договору.. о долевом инвестировании строительства является заказчиком-инвестором строительства 4-х этажного гаражно-сервисного комплекса, расположенного по адресу: …, кроме того на истца по условиям вышеуказанного договора были возложены функции эксплуатирующей организации данного гаражно-сервисного комплекса. После окончания строительства комплекса и приема его в эксплуатацию в декабре.. за истцом сохранились функции эксплуатирующей организации. Истец с целью обеспечения жизнедеятельности комплекса заключил с соответствующими органами и организациями договоры на оказание услуг. Условия данных договоров по оплате поставленных услуг истцом оплачиваются добросовестно. Ответчик на основании свидетельства о государственной регистрации права... является собственником гаража-бокса №.., площадью.. кв.м, расположенного в вышеуказанном гаражно-сервисном боксе. Между истцом и ответчиком... был заключен договор №.. для урегулирования вопросов компенсации эксплуатационных расходов, которые несет ЗАО ГСК "Альгис". Согласно данного договора, величина ежемесячных эксплуатационных расходов определена в размере 2250 рублей. Ответчик оплатил предоставленные эксплуатационные услуги по... , а с... отвечик оплату не производит, в результате чего образовалась задолженность в размере 40500 рублей. Согласно п. 4.4.

договора при задержке платежей, предусмотренных договором, на срок свыше 5 дней, от установленного договором срока ответчик обязан выплатить истцу пеню в размере 3% в день от просроченной суммы за каждый день просрочки, а всего пеню в размере 346275 рублей. В адрес ответчика неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность, но ответчик до настоящего времени задолженность не погасил. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг в размере 40500 рублей, пени в размере 40500 рублей, также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2630 рублей.

Представитель истца ЗАО ГСК "Альгис" Глушко Т.К. в судебное заседание явилась, настаивала на исковых требованиях, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился – извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. В частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор на эксплуатацию гаражного бокса № (л.д.20-21).

Ответчику Путинцеву Б.Е. на основании договора купли-продажи = на праве собственности принадлежит гараж-бокс № , расположенный по адресу: … Истцом заключены договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку и предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг необходимых для обеспечения жизнедеятельности гаражно-сервисного бокса (л.д.39-60).

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате эксплуатационного содержания принадлежащего ему гаражного бокса №... Кроме того, в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако ответчиком задолженность к началу судебного разбирательства не погашена.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков за период с …., суд установил, что согласно представленным квитанциям и платежным документам, задолженность у ответчика имеется. Размер задолженности определяется судом как 6750+27000 +6750 = 40500 руб.

Суд считает правильным удовлетворить заявленные требования, поскольку задолженность подтверждена расчетом задолженности по эксплуатационным услугам.

Переходя к вопросу о взыскании с ответчика пени, суд, проверив представленный истцом расчет, соглашается с ним и, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, учитывая то, что размер неустойки должен быть соразмерен последствиям нарушения ответчиком принятых на себя обязательств, в целях соблюдения баланса прав сторон, считает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки, установив его в размере 10000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины, исчисленные в порядке, предусмотренном ст. 333.19 НК РФ, в сумме 2630 рублей, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ЗАО ГСК «Альгис» удовлетворить частично.

Взыскать с Путинцева Б. Е. в пользу ЗАО ГСК "Альгис" задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в размере 40500,00 руб., пени 10000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2630,00 руб., а всего 53130,00 руб. (Пятьдесят три тысячи сто тридцать рублей 00 копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.