Решение суда о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам за гараж-бокс № 02-6701/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 28 сентября 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4975/2016 по

иску ЗАО ГСК "Альгис" к Усманову Т. А. о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам за гараж-бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО ГСК "Альгис" обратился в суд с иском к ответчику Усманову Т.А. с вышеуказанной формулировкой, мотивируя свои требования тем, что ЗАО ГСК "Альгис" по договору. о долевом инвестировании строительства является заказчиком-инвестором строительства. этажного гаражно-сервисного комплекса, расположенного по адресу.. кроме того на истца по условиям вышеуказанного договора были возложены функции эксплуатирующей организации данного гаражно-сервисного комплекса. После окончания строительства комплекса и приема его в эксплуатацию в декабре.. за истцом сохранились функции эксплуатирующей организации. Истец с целью обеспечения жизнедеятельности комплекса заключил с соответствующими органами и организациями договора на оказание услуг. Условия данных договоров по оплате поставленных услуг истцом оплачиваются добросовестно. Ответчик на основании свидетельства о государственной регистрации права.. является собственником гаража-бокса №., площадью. кв.м, расположенного в вышеуказанном гаражно-сервисном боксе. Между истцом и ответчиком.. был заключен договор № … для урегулирования вопросов компенсации эксплуатационных расходов, которые несет ЗАО ГСК "Альгис". Согласно данного договора, величина ежемесячных эксплуатационных расходов определена в размере 2250 рублей. Ответчик оплатил предоставленные эксплуатационные услуги … а с …. по.. отвечик оплату не производит, в результате чего образовалась задолженность в размере 40500 рублей. Согласно п.4.4. договора при задержке платежей, предусмотренных договором, на срок свыше 5 дней, от установленного договором срока ответчик обязан выплатить истцу пеню в размере 3% в день от просроченной суммы за каждый день просрочки. В адрес ответчика неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность, на которые ответчик не реагировал. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг в размере 40500 рублей, пени в размере 40500 рублей, также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2630 рублей.

В ходе судебного разбирательства ответчик Усманов Т.А. оплатил истцу сумму задолженности в сумме 40500 рублей, в связи с чем истец, уточнив исковые в требования, просил взыскать с Усманова Т.А. сумму договорной неустойки в размере 40500 рублей и расходы на оплату госпошлины в размере 2630 рублей.

Представитель истца ЗАО ГСК "Альгис" Глушко Т.К. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился – извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. В частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор на эксплуатацию гаражного бокса №. (л.д.21-22).

Ответчику Усманову Т.А. на основании договора купли-продажи.. на праве собственности принадлежит гараж-бокс №., расположенный по адресу: … Истцом заключены договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку и предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг необходимых для обеспечения жизнедеятельности гаражно-сервисного бокса.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате эксплуатационного содержания принадлежащего ему гаражного бокса №.. Кроме того, в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако ответчиком задолженность к началу судебного разбирательства погашена не была.

Письмом генерального директора ЗАО ГСК «Альгис»... подтверждается, что Усманов Т.А. погасил задолженность по эксплуатационным расходам по содержанию бокса за период с... (л.д.39,40).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец, не настаивая на взыскании суммы основного долга, просил взыскать с ответчика неустойку и государственную пошлину, уплаченную истцом за рассмотрение дела судом.

Переходя к вопросу о взыскании с ответчика пени, суд, проверив представленный истцом расчет, соглашается с ним и, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, учитывая то, что размер неустойки должен быть соразмерен последствиям нарушения ответчиком принятых на себя обязательств, в целях соблюдения баланса прав сторон, считает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки, установив его в размере 5000 рублей.

Согласно требованиям ст. 101 ГПК РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца, взыскиваются с ответчика, в связи с чем суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 2630 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ЗАО ГСК «Альгис» удовлетворить частично.

Взыскать с Усманова Т. А. в пользу ЗАО ГСК "Альгис" пени 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2630,00 руб., а всего 7630,00 руб. (Семь тысяч шестьсот тридцать рублей 00 копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.