Решение суда о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам № 02-7940/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 23 ноября 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7940/2016 по

иску ООО «Управляющая компания «СМТ ГСП» к Ромашихину В В о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам, пени ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику Ромашихину В.В. в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснив, что истец в период с июля дата осуществлял управление, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, обеспечивал поставку потребителям коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: адрес. Ответчик. является собственником квартиры № в вышеуказанном жилом доме. Истец осуществляет функции управляющей организации надлежащим образом, осуществляя управление жилым домом, предоставляя пользователям помещений коммунальные услуги, однако ответчик надлежащим образом обязанности по оплате услуг истца не выполняют, в связи с чем за период с дата у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные платежи в размере 42772,93 руб.

Истцом была исчислена пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 16598,86 руб. Истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 42772,93 рублей, пени в размере 16598,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1981,15 рублей, расходы на оплату услуг представителя 30000 руб.

Истец ООО «СМТ ГСП» явку представителя не обеспечил, извещен.

Ответчик, неоднократно уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации и жительства, в порядке ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств об отложении дела не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем причины неявки ответчика были признаны судом неуважительными,

дело рассмотрено при данной явке в порядке

ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд , изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ООО « СМТ ГСП» в период с июля датаа являлся единственной эксплуатирующей организацией, осуществляющей содержание, обслуживание, ремонт, поставку коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме по адресу: гадрес , что не оспаривается сторонами. Как следует из материалов дела в качестве управляющей организации истец был утвержден действовал на основании соглашения, заключенного с ТСЖ «Пальмира»,. , договора № Ответчик Ромашихин В.В, является собственником квартиры № в вышеуказанном жилом доме (л.д. 10-11).

Истец осуществляет функции управляющей организации надлежащим образом, осуществляя управление жилым домом, предоставляя пользователям помещений коммунальные услуги, что подтверждается сметами, актами выполненных работ, однако ответчик надлежащим образом обязанности по оплате услуг истца не выполняют, в связи с чем за период с с дата у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные платежи в размере 42772,93 руб на которую была исчислена пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 16598,86 руб, что подтверждается расчетом суммы задолженности, (л.д. 12).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт несвоевременного погашения задолженности по коммунальным платежам не оспаривается и нашел свое подтверждение в судебном заседании, с ответчика Ромашихина В.В. подлежит взысканию задолженность в размере 42772,93 руб.

Переходя к вопросу о взыскании с ответчика пени, суд, проверив представленный истцом расчет, соглашается с ним и, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, учитывая то, что размер неустойки должен быть соразмерен последствиям нарушения ответчиками принятых на себя обязательств, в целях соблюдения баланса прав сторон, считает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки, установив его в размере 4000 рублей.

Расчет денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика Юз А.А., определяется как 42772,93 + 4000 = 46772,93 рублей.

На основании ст. 88,94,100 ГПК РФ, истцом заявлено о взыскании расходов на представителя в размере 30000 рублей, в подтверждение расходов представлены чеки, договоры. Суд, с учетом неявки представителя, категории дела, его сложности, количества судебных заседаний и средней стоимости юридических услуг в регионе, полагает правильным удовлетворить данное требование в разумных пределах, взыскав с ответчика в пользу истца в счет оплаты услуг представителя 5000,00 руб.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1981,15 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Управляющая компания «СМТ ГСП» удовлетворить частично.

Взыскать с Ромашихина В В в пользу ООО «Управляющая компания «СМТ ГСП» в счет оплаты задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам 42772,93 руб, пени 4000,00 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1981,15 руб, расходы на оплату услуг представителя 5000, 00 руб, а всего 53754,08 руб. (Пятьдесят три тысячи семьсот пятьдесят четыре рубля 08 копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.