Решение суда о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам № 02-7201/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 14 ноября 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7201/2016 по

иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» к Рзаеву Э.В, Романовой Е А , Романовой Л И , Атаеву А Х , Шурухиной М А о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» обратился в суд к ответчику Рзаеву Э.В,, Романовой Е.А. с требованием о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам. В обоснование заявленных требований указал, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, ответчик Рзаев Э.В, является собственником является собственником квартиры №. Совместно с ним зарегистрирована Романова Е.А. Поскольку в квартире зарегистрированы иные совершеннолетние граждане (Атаев А.Х., Романова Л.И., Шурухина М.А), в порядке ст. 40 ГПК РФ указанные лица привлечены к участию в деле в качестве соответчиков по инициативе суда. Истец обязательства по управлению и обслуживанию многоквартирного дома осуществляет надлежащим образом, ответчики оплату услуг истца не выполняют ,в связи с чем за период с дата образовалась задолженность в размере 85714,77 руб.. В целях взыскания задолженности истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, на основании заявления ответчика судебный приказ был отменен, в связи с чем истец просил суд в порядке искового производства взыскать с ответчиков солидарно за период дата задолженность в размере 85714,77 руб, расходы по уплате госпошлины в размере 2771,44 руб.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики Атаев А.Х., Романова Л.И., Шурухина М.А, Рзаев Э.В,, Романова Е.А. в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили , отзыв на иск не представили, ходатайств об отложении слушания дела не представили, об уважительности причин неявки не сообщили, причины неявки ответчиков были признаны неуважительными,

дело рассмотрено при

данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес что подтверждается договорами управления многоквартирным домом (л.д 19-25). Иной управляющей компании в данном жилом доме не имеется, доказательств иного ответчиком не представлено, судом на добыто. Истец на основании заключаемых с поставщиками коммунальных услуг договоров, соглашений о выполнении работ, осуществляет услуги по управлению и обслуживанию указанного многоквартирного жилого дома.

Начисление оплаты за коммунальные платежи осуществляется путем расчета потребленных коммунальных ресурсов по утвержденной Постановлением Правительства Москвы методике расчета, а при наличии показаний поверенных в установленном порядке индивидуальных приборов учета – согласно показаниям, предоставленным ответчиком по тарифам Правительства Москвы.

В целях взыскания задолженности истец обращался к мировому судье судебного участка № района Строгино города Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа, был постановлен судебный приказ, который на основании поступивших от ответчика возражений был отменен (л.д 16).

Истом в обоснование размера задолженности, объема потребленных ответчиками коммунальных ресурсов представлен детализированный расчет задолженности ответчика с представлением сведений по каждому начисленному коммунальному ресурсу (л.д 4-13) , ответчиком не оспоренный.

Со стороны ответчика возражений относительно наличия задолженности, порядка начисления задолженности объема потребленных коммунальных ресурсов не поступило.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Факт управления истцом многоквартирным жилым домом в спорный период подтвержден надлежащими доказательствами и не оспаривается ответчиком, управление жилым домом может осуществляться только одной управляющей компанией, сведений об иных управляющих организациях данного дома ответчиком не представлено, судом не добыто.

Расчет задолженности, факт наличия просрочки по уплате коммунальных платежей и размер задолженности ответчиком не оспорен, истцом, напротив, представлен детализированный расчет задолженности ответчика за спорный период.

Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его арифметически правильным, рассчитанным в установленном порядке, и определяет размер задолженности ответчика за период с дата как 85714,77 руб, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, за рассмотрение спора судом, в размере 8771,44 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рзаева Э В , Романовой Е А , Романовой Л И , Атаева А Х , Шурухиной М А в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Строгино» в счет погашения задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам 85714,77 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 2711,44 руб. , а всего 88426,21 руб. (Восемьдесят восемь тысяч четыреста двадцать шесть рублей 21 копейку).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.