Решение суда о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам № 02-2837/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 20 мая 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2837/2016 по

иску ООО «Серебряный квартет-3» к Чугуновой Н.В., Никитиной П.К., Чугуновой А.К., Волковой Г.В. о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснив, что истец осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, обеспечивает поставку потребителям коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: *** Ответчики Чугунова Н.В., Никитина П.К., Чугунова А.К., являются собственниками квартиры № ***, общей площадью 89,10 кв.м., в размере 1/4 доли каждому, в вышеуказанном жилом доме, право собственности зарегистрировано 23.04.2012г. Вместе с указанными ответчиками в этой квартире зарегистрирована и проживает ответчик Волкова Г.В. Истец осуществляет функции управляющей организации надлежащим образом, осуществляя управление жилым домом, предоставляя пользователям помещений коммунальные услуги, однако ответчики надлежащим образом обязанности по оплате услуг истца не выполняют, в связи с чем за период с 01.12.2014г. по 31.12.2015г. у ответчиков образовалась задолженность за жилищно- коммунальные платежи в размере 72940,80 рубля. Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия, ответчики на данную претензию не ответили, в связи с чем истцом была исчислена пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 4827,80 рублей. Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 72940,80 рублей, пени в размере 4827,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2533,06 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Истец, уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности Ч., который исковые требования поддержал полностью, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики, неоднократно уведомленные о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации и жительства, в порядке ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили, ходатайств об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем причины неявки ответчиков были признаны судом неуважительными,

дело рассмотрено при данной явке в

порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как указано в п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ООО «Серебряный квартет-3» является единственной эксплуатирующей организацией, осуществляющей содержание, обслуживание, ремонт, поставку коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме по адресу: ***, что не оспаривается сторонами. Как следует из материалов дела в качестве управляющей организации истец был утвержден 14.12.2011г. на основании протокола общего собрания собственников помещения многоквартирного дома (л.д.10-13).

Ответчики Чугунова Н.В., Никитина П.К., Чугунова А.К. являются собственниками квартиры № ***, общей площадью 89,10 кв.м., в размере 1/4 доли каждому, в вышеуказанном жилом доме, право собственности зарегистрировано 23.04.2012г. (л.д.14,15,56,57-58). Вместе с указанными ответчиками в этой квартире зарегистрирована и проживает ответчик Волкова Г.В. Истец осуществляет функции управляющей организации надлежащим образом, осуществляя управление жилым домом, предоставляя пользователям помещений коммунальные услуги, что подтверждается договорами с ресурсоснабжающими организациями, содержащими сметы эксплуатационных расходов и бухгалтерские отчеты, тарифные ставки, показания приборов учета, (л.д.10-13,16-2728-29,30- 33), однако ответчики надлежащим образом обязанности по оплате услуг истца не выполняют, в связи с чем за период с 01.12.2014г. по 31.12.2015г.

образовалась задолженность за жилищно-коммунальные платежи в размере 72940,80 рубля, что подтверждается расчетом суммы задолженности, пени, госпошлины (л.д.7-9).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт несвоевременного погашения задолженности по коммунальным платежам не оспаривается и нашел свое подтверждение в судебном заседании, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 72940,80 руб.

Переходя к вопросу о взыскании с ответчика пени, суд, проверив представленный истцом расчет, соглашается с ним и, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, учитывая то, что размер неустойки должен быть соразмерен последствиям нарушения ответчиком принятых на себя обязательств, в целях соблюдения баланса прав сторон, соглашается с размером подлежащей взысканию с ответчика неустойки, установив его в размере 4827,80 рублей.

Расчет денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика, определяется как 72940,80 руб. + 4827,80 руб. = 77768,60 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков понесенные им расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, в обоснование понесенных расходов представил договор и платежное поручение (л.д. 34-36,37). Суд, учитывая время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный представитель, сложившуюся в регионе стоимость услуг представителей, имеющиеся в доступных информационных источниках сведения о ценах на рынке юридических услуг, а также величину установленного минимального размера оплаты труда и прожиточного минимума, с учетом продолжительности рассмотрения и сложности дела, полагает разумным взыскание расходов на оплату услуг представителя с ответчиков в размере 5000 рублей.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2533,06 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ООО «Серебряный квартет-3» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Чугуновой Н.В., Никитиной П.К., Чугуновой А.К., Волковой Г.В. в пользу ООО «Серебряный квартет-3» в счет задолженности 72940,80 руб, пени 4827,80 руб., расходы на оплату услуг представителя 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 2533,06 руб., а всего 85301,66 руб. (Восемьдесят пять тысяч триста один рубль 66 копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.