Решение суда о взыскании задолженности по договору долевого участия по содержанию и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов № 2-2136/2017 ~ М-2228/2017

Дело № 2–2136/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

с участием представителя истца Умец Д.В.,

при секретаре Распопине Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Промлит»» к Якушкиной ФИО6 о взыскании задолженности по договору долевого участия по содержанию и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Промлит» обратилось в суд с иском к Якушкиной Л.В. о взыскании задолженности за управление, содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, в обоснование указав, что между ООО «Промлит» и Якушкиной Л.В. 19 июня 2015 года заключен договор №-ДП о долевом участии собственника/арендатора нежилого помещения в расходах на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Указанный договор заключен на один год с последующей пролонгацией и вступлением в силу с 01.06.2015г. (п. 8.1.договора). По условиям указанного договора ООО «Промлит» взяло на себя обязательства по оказанию услуг по управлению и обеспечению выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором расположено принадлежащее на праве собственности ответчику нежилое помещение, а ответчик обязался оплачивать указанные услуги, путем уплаты расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в г. Хабаровске. На момент заключения Договора, цена составила 2 133,90 руб. Условиями пункта 4.4. Договора предусмотрено, что оплата производится ежемесячно до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Промлит». В нарушение указанных условий договора №-ДП от 19.06.2015 г., обязательства по возмещению доли эксплуатационных расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома Якушкиной Л.В. за период с января 2016 г. по январь 2017 г. не исполнены, в связи с чем, у ответчика перед ООО «Промлит» образовалась задолженность в размере 22400,56 руб. На претензию от 20.01.2017г. Исх. №1-4/53п ответчик не отреагировал. Пунктом 5.5 Договора оговорено, что при не возмещении ответчиком ООО «Промлит» размера денежных средств, составляющих его долю в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества МКД в срок, установленный договором, ответчик оплачивает пени в размере 1% (одного процента) от не возмещенного в срок размера денежных средств, подлежащих возмещению. Размер неустойки за спорный период составил 30 000 рублей. На основании изложенного, просит взыскать с Якушкиной Л.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Промлит» задолженность по договору №-ДП о долевом участии собственника/арендатора нежилого помещения в расходах на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме от 19.06.2015г. в размере 22400,56 рублей, пени в размере 30 000 рублей, государственную пошлину в размере 1772 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Промлит» исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела к суду не обращался, сведения о причинах неявки не представил.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

С учетом требований данной нормы, а также положений подп. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

Общие правила направления судебных извещений и вызовов установлены ст. 113 ГПК РФ, согласно которой лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поскольку судом неоднократно направлялись судебные извещения в адрес ответчика, которые возвращались за истечением срока хранения, никаких причин, свидетельствующих о невозможности получения этих извещений, суду не представлено, суд приходит к выводу, что судом приняты все надлежащие меры к извещению ответчика о времени и месте судебных заседаний, однако, от получения извещений ответчик уклонился, что свидетельствует о злоупотреблении им правом.

При изложенных обстоятельствах, с учетом ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. Обязательства возникают из договоров и других сделок.

В силу положений, закрепленных в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что 19.06.2015 года между ООО «Промлит» и Якушкиной Л.В. заключен договор №-ДП о долевом участии собственника/арендатора нежилого помещения в расходах на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 8.1 договора, договор между сторонами заключен на один год с последующей пролонгацией и вступлением в силу с 01.06.2015 года.

Из договора №-ДП от 19.06.2015 года следует, что Якушкина Л.В. занимает помещение (29-33), расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, общей площадью 78,8 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям указанного договора, ООО «Промлит» взяло на себя обязательства по оказанию услуг по управлению и обеспечению выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором расположено принадлежащее на праве собственности Якушкиной Л.В. нежилое помещение, а ответчик обязался оплачивать указанные услуги, путем уплаты расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в г. Хабаровске.

В нарушение указанных условий договора, обязательства по возмещению доли эксплуатационных расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома Якушкиной Л.В. за период с января 2016 года по январь 2017 года не исполнены, ответчик допустил задолженность в размере 22 400 рублей 56 коп., что подтверждается расчетом задолженности, проверив который суд находит верным, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 5.5 договора, при невозмещении размера денежных средств, составляющих долю в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома в рок, установленный договором, ответчик оплачивает пени в размере 1% от размера денежных средств, подлежащих возмещению.

Согласно представленного расчета, проверив который суд находит верным, размер неустойки за период с января 2016 года по январь 2017 года составляет 30 000 рублей. В связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию неустойка в указанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1772 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Промлит» к Якушкиной ФИО7 о взыскании задолженности по договору долевого участия по содержанию и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Якушкиной ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Промлит»» задолженность по договору №-ДП о долевом участии собственника/арендатора нежилого помещения в расходах на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 22 400 рублей 56 коп., неустойку в размере 30 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 772 рублей..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 16 августа 2017 года.

Судья Е.В. Федореев