Решение суда о взыскании задолженности платежа за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги № 2-6843/2017 ~ М-6682/2017

делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                               г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                      Ряднева В.Ю.

при секретаре                                      ФИО4

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Фортуна Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности платежа за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Фортуна Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности платежа за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 99 277,51 рублей, почтовых расходов в размере 37 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 27 285,30 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, транспортные расходы в размере 946 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 731 рубль.

    ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании представителем ООО «Фортуна Плюс» было подано заявление об уточнении исковых требований, согласно которому Истец просит взыскать с Ответчика: задолженность платежа за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 100 216,24 рублей, почтовых расходов в размере 78 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 30 874,38 рубля, расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, транспортные расходы в размере 946 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 731 рубль.

    Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником <адрес> г. Краснодар, в течении длительного времени не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    ООО «Фортуна Плюс» является организацией, обслуживающей многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре, выбранной решением Общего собрания собственников помещений в данном доме от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным в виде Протокола № и оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги.

    Собственник ФИО2 фактически использует жилое помещение, Ответчику предоставляются коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

В связи с тем, что Ответчик не исполнил обязанности по полной и своевременной оплате суммы задолженности за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги – уведомление исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в мировой судебный участок с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен по заявлению Ответчика, в следствии чего Истец обратился с исковым заявлением в Ленинский районный суд г. Краснодар.

    В судебном заседании представитель истца присутствовал, настаивал на удовлетворении исковых требований.

    Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим полному удовлетворению.

    Судом установлено, что собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Краснодар, является ФИО2

    ООО «Фортуна Плюс» является организацией, обслуживающей многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре, выбранной решением Общего собрания собственников помещений в данном доме от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным в виде Протокола №.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 100 216,24 рублей, что подтверждается представленным расчетом задолженности. Суд соглашается с данным расчетом задолженности, поскольку доказательств неправильности начисления платы за оказанные коммунальные услуги не представлено, а судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников многоквартирного дома.

Истец просит суд взыскать с Ответчика неустойку за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 874,38 рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем согласно с части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд проверил предоставленный Истцом расчет неустойки, признал его верным, а требование о взыскании неустойки – обоснованным.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За предоставленные услуги Истец выплатил представителю 10 000 (десять тысяч) рублей. Суд считает разумным оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая изложенное, взыскание расходов по оплате государственной пошлины подлежит отнесению на Ответчика. Размер госпошлины, уплаченной истцом по настоящему иску составил 3 731 рубль. Помимо этого в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика необходимо взыскать почтовые расходы в размере 78 рублей; транспортные расходы в размере 946 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ

Исковое заявление ООО «Фортуна Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности платежа за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги – удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Фортуна Плюс» задолженность платежа за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 100 216,24 рублей, пеню в размере 30 874,38 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 78 рублей, транспортные расходы в размере 946 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 731 рубль, а всего 145 845 (сто сорок пять тысяч восемьсот сорок пять) рублей 62 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения, стороной присутствующей в судебном заседании может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течении месяца.

Председательствующий: