Решение суда о взыскании задолженности пени по оплате коммунальных услуг № 02-4061/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2016 года г.Москва Перовский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре Петрове П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4061/16

по иску ООО «Техническая эксплуатационная компания - Дом» к *** о взыскании задолженности пени по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Техническая эксплуатационная компания - Дом» обратилось с иском к ответчику ***. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения *** на основании решения Хорошевского районного суда г.Москвы от ***г. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***г.

Согласно расчету задолженности ответчик в период с ***г. по ***г. не производила оплату эксплуатационных услуг, либо осуществляла оплату не в полном объеме. В *** года от ответчика поступила оплата в размере ***., в ***. Таким образом долг за период с ***г. по ***г. в размере ***. был полностью погашен.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца пени начиная с ***г. по состоянию на ***г. в размере ***., расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. и расходы по оплате юридических услуг в размере ***.

Представитель истца ООО «Техническая эксплуатационная компания - Дом» на основании доверенности ***. в судебное заседание явился, требования иска поддержал и просил его удовлетворить.

Ответчик ***. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений суду не представила, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в

отсутствие ответчика согласно положениям ст.ст.119, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требования или возражений.

Согласно ст. 210 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1-4 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п.6 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В судебном заседании установлено, что ответчик ***. является собственником нежилого помещения *** на основании решения Хорошевского районного суда г.Москвы от ***г. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***г.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту, возникла у ***. с момента регистрации права собственности, а именно с ***г.

Для оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту ответчику ежемесячно направляются квитанции.

Согласно расчету задолженности ответчик в период с ***г. по ***г. не производила оплату эксплуатационных услуг, либо осуществляла оплату не в полном объеме. В связи с чем у нее образовалась задолженность в размере ***., что подтверждается Расчетом задолженности (л.д.12-18).

В *** года от ответчика поступила оплата в размере ***., в ***. Таким образом долг за период с ***г. по ***г. в размере ***. был полностью ***.

погашен.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик не производила во время оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту за принадлежащие ей на праве собственности нежилые помещения.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик перед истцом не исполнил надлежащим образом денежное обязательство в соответствии со п.14 ст. 155 ЖК РФ за период с *** года по *** года с нее подлежат взысканию пени в размере ***.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку для оказания юридических услуг по подготовке иска и представлению интересов в суде ООО «Техническая эксплуатационная компания – Дом» с Коллегией адвокатов «Юридическая Защита» заключило соглашение №***от ***г. об оказании юридических услуг и стоимость данных услуг составила ***., что подтверждается платежным поручением №***от ***г.

(л.д.58), суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца ***лей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход государства подлежит госпошлина пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика уплаченной госпошлины в размере ***. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Взыскать со *** в пользу ООО «Техническая эксплуатационная компания - Дом» пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту в размере ***., уплаченную госпошлину в размере ***., а также расходы на оплату юридических услуг в размере ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сакович Т.Н.