Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности, пени № 2-5257/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

          Дело № 2-5257/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года                                           г.Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи                     Артеменко И.С.

при секретаре                                  Губановой М.В.,

с участием представителя истца Трубниковой О.В., представителя ответчика Шараева М.Г., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление на Ангарском» к Чернышевой М. А. о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-эксплуатационное управление на Ангарском» обратилось в суд с иском к Чернышевой М.А. о взыскании задолженности, указав в обоснование своих требований, что Чернышева М.А. является собственником помещения площадью 292,3 квм. (регистрация права №... от ДД.ММ.ГГГГ), и помещения площадью 433,30 кв.м. (регистрация права ДД.ММ.ГГГГ) по адресу ...

Ответчик не исполняет обязанности по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества дома, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 409 296,44 руб.

В связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 409 296,44 руб., пени за несовременное внесение платы в порядке ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 848,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 442 руб., расходы по оплате сбора для получения выписок из Росреестра в размере 1 200 руб. расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Трубникова О.В. в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, поскольку ООО «Жилищно-эксплуатационное управление на Ангарском» приступило к управлению домом ... с ДД.ММ.ГГГГ, просила взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 293 379,18 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 759,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 442 руб., расходы по оплате сбора для получения выписок из Росреестра в размере 1 200 руб. расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Шараев М.Г. представил возражения на исковое заявление, в которых указывает, что ответчику не направлялись платежные документы, на основании которых можно было произвести оплату за содержание общего имущества, истцом не предъявлялась претензия о наличии долга, чем нарушен досудебный порядок разрешения спора. Также указывает, что ответчик обращалась к истцу с заявлением об уменьшении образовавшейся задолженности, поскольку за свой счет неоднократно производила улучшения общедомового имущества на су4мму 265 049,78 руб.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.

В связи с этим, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ - за содержание) жилого помещения.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ - за содержание) жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 указанной статьи).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из системного толкования указанных норм права следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 указанной статьи).

Как установлено в судебном заседании ООО «Жилищно-эксплуатационное управление на Ангарском» осуществляет управление и эксплуатацию жилого ... с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом № ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Чернышева М.А. является собственником помещения площадью 292,3 кв.м. (регистрация права №... от ДД.ММ.ГГГГ), и помещения площадью 433,30 кв.м. (регистрация права ДД.ММ.ГГГГ) по адресу ... что подтверждается выписками из ЕГРИП №..., №....

Поскольку Чернышева М.А. является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, то на ней в силу вышеназванных норм лежит обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Так как Чернышева М.А. данную обязанность не выполняет, следовательно, ООО «Жилищно-эксплуатационное управление на Ангарском» вправе требовать от него оплаты предоставленных услуг.

Расходы на содержание и ремонт общего имущества дома, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 293 379,18 руб.

Указанный расчет судом проверен и признается правильным, ответчиком возражений относительно правильности произведенного расчета не предоставлено.

Доказательств того, что ответчиком произведена оплата услуг иной управляющей компании, либо доказательств предоставления услуг иной управляющей компанией, суду не предоставлено.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг за содержание и ремонт общего имущества дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 293 379,18 руб.

Доводы стороны ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора несостоятельны, поскольку закон не предусматривает для данной категории споров обязательной процедуры досудебного урегулирования спора. Статьи 132, 222 Гражданского процессуального кодекса РФ, на которые ссылается податель жалобы в обоснование названного довода, необходимость подтверждения выполнения досудебного порядка урегулирования спора предусматривают только в том случае, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.

Ссылки ответчика об уменьшении размера задолженности в связи с проводимым улучшением общедомового имущества являются несостоятельными и не влияющими на существо спора.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Поскольку денежные средства, не уплаченные ответчиками, составляют неосновательное обогащение, на них должны быть начислены проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в соответствии с правилами ст. 395 ГК РФ.

Таким образом, с Чернышевой М.А. в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 759,76 руб., при этом, стороной ответчика представленный истцом расчет не оспаривался.

        Согласно ч. 1. ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Для рассмотрения настоящего дела в суде истец понес расходы по оплате государственной пошлины на получение выписки из ЕГРИП в размере 1 200 руб., возмещение которых суд возлагает на ответчика что не противоречит закону и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ данные обстоятельства подтверждены платежными документами.

С учетом указанных требований закона, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 371,39 руб., согласно удовлетворенных требований.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были оплачены юридические услуги в сумме 10 000 руб. на основании договора на оказание юридических услуг.

Учитывая категорию дела, принцип разумности и справедливости, суд считает, что требования истца о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление на Ангарском» к Чернышевой М. А. о взыскании задолженности, пени, удовлетворить.

Взыскать с Чернышевой М. А. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление на Ангарском» сумму задолженности в размере 293 379,18 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 759,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины за предоставление выписки из ЕГРИП в размере 1 200 руб., расходы по оплате услуг представителя в размер 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 371,39 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

...

...                                                                  Артеменко И.С.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 31 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.