Решение суда о взыскании задолженности, неустойки № 02-1351/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2016 года г. Москва Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре Клычкове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Люксис» к Холопову АВ о взыскании  задолженности, неустойки

УСТАНОВИЛ:

ООО «Люксис» обратилось в суд с иском к Холопову А.В. о взыскании задолженности в размере 97 126 руб. 29 коп. за период с 01.04.2015 года по 31.01.2016 включительно, неустойки за просрочку платежей в сумме 7 076 руб.

29 коп. за период с 10.04.2015 года по 31.01.2016 года включительно, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обосновании иска истец указал, что ответчик на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.12.2013 года является собственником части дачного жилого дома, общей площадью 186,5 кв. м, 2- этажный, расположенный по адресу: ***.

ООО «Люксис», на основании Договора аренды имущества, заключенного 21.12.2012 между ДНП «Маленькая Шотландия» и ООО «Люксис», а также Договора субаренды земельных участков, заключенного 01.01.2013 между ДНП «Маленькая Шотландия» и ООО «Люксис», осуществляет временное владение и пользование земельными участками, объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории поселка «Маленькая Шотландия», выраженное в предоставлении всем жителям поселка, в том числе и ответчику, комплекса услуг по: организации контрольно-пропускного режима, патрулированию территории, организации и обслуживанию систем видеонаблюдения, вывозу бытового мусора от сборного пункта и его дальнейшей транспортировки к месту утилизации, уборке территории, выкашиванию и поливке газонов и зеленых насаждений, уборке территории поселка от снега и льда, обеспечению уличного освещения поселка, проведению ландшафтных работ, озеленению и содержанию зеленых насаждений, осуществляет стрижку, полив и уход за декоративными растениями на территории поселка, обслуживание и ремонт территории инфраструктуры поселка, организует круглосуточный диспетчерский пункт, обслуживание систем и объектов инфраструктуры. В следствии чего, ООО «Люксис» несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка.

18.01.2014 года между ООО «Люксис» и Холоповым А.В был заключен Договор N ***«На предоставление права пользования объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия и сервисных услуг».

Согласно условиям данного договора п. 1.1 ООО «Люксис» за плату предоставляет ответчику право пользования объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия», на территории которого находится принадлежащие ответчику объекты недвижимости.

ООО «Люксис» оказывает ответчику и всем жителям поселка «Маленькая Шотландия» услуги по предоставлению права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями поселка, организует контрольно- пропускной режим при въезде на территорию поселка, контроль за соблюдением общественного порядка на территории общего пользования, уборку территории общего пользования, включающей в себя дороги, обочины, зоны отдыха, пешеходные дорожки, вывоз мусора с общей территории поселка, обеспечивает уличное освещение поселка, а также ремонт и содержание полотна внутрипоселковых дорог.

Кроме того, плата за предоставление права пользования объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия» и сервисных услуг носит целевую направленность - возмещение дополнительных расходов истца, не связанных с целями деятельности ООО «Люксис» и осуществляется за вывоз бытового мусора, освещение территории поселка, осуществление обустройства и содержания декоративных объектов инфраструктуры поселка и проведения ландшафтных работ, уборку территории инфраструктуры поселка (от снега, льда, прочего мусора), организацию контрольно-пропускного режима при въезде и выезде с территории поселка, организацию круглосуточного диспетчерского пункта и патрулирование территории поселка, за преждевременный износ полотна внутрипоселковых дорог, проездов, обочин, тротуаров и площадок.

Все вышеуказанные услуги исполняются истцом и ООО «Люксис» несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержании. В надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка. Вместе с тем, из-за одностороннего отказа ответчика от исполнения своих обязательств по оплате, вести рентабельную хозяйственную деятельность истцу не предоставляется возможным.

Несмотря на нарушение Ответчиком условий заключенного Договора, Истец исполняет все вышеуказанные услуги в полном объеме, не ограничивая Ответчика в праве пользования объектами инфраструктуры поселка.

08.09.2015 года ответчику было направлено Уведомление о наличии задолженности в размере 44 750 руб. и просьбой погасить образовавшуюся задолженность. На данное уведомление ответчик никак не отреагировал.

31.10.2015 года ответчику была направлена претензия с требованием оплатить сумму образовавшейся задолженности в размере 56 299 руб. за период с 01.04.2015 по 30.09.2015 включительно.

02.02.2016 года ответчику была направлена повторная претензия с очередным требованием оплатить образовавшуюся задолженность в размере 97 126 руб. 29 коп., за период с 01.04.2015 года по 31.01.2016 года.

По состоянию на 31.01.2016 года размер основной задолженности Холопова А.В. перед ООО «Люксис» за оказанные услуги составляет 97 126 руб. 29 коп.

Поскольку ответчик в добровольном порядке на производит оплату образовавшейся задолженности, истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Холопов А.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя Холопова Д.В., который просил отказать в удовлетворении иска, так как представителем истца не предоставлено доказательств оказания спорных услуг.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как усматривается из материалов 18.01.2014 года между ООО «Люксис» и Холоповым А.В. был заключен Договор N *** «На предоставление права пользования объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия и сервисных услуг».

Согласно условиям данного договора п. 1.1 ООО «Люксис» за плату предоставляет ответчику право пользования объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия», на территории которого находится принадлежащие ответчику объекты недвижимости.

ООО «Люксис» оказывает Холопову А.В. и всем жителям поселка «Маленькая Шотландия» услуги по предоставлению права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями поселка, организует контрольно- пропускной режим при въезде на территорию поселка, контроль за соблюдением общественного порядка на территории общего пользования, уборку территории общего пользования, включающей в себя дороги, обочины, зоны отдыха, пешеходные дорожки, вывоз мусора с общей территории поселка, обеспечивает уличное освещение поселка, а также ремонт и содержание полотна внутрипоселковых дорог.

Кроме того, плата за предоставление права пользования объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия» и сервисных услуг носит целевую направленность - возмещение дополнительных расходов истца, не связанных с целями деятельности ООО «Люксис» и осуществляется за вывоз бытового мусора, освещение территории поселка, осуществление обустройства и содержания декоративных объектов инфраструктуры поселка и проведения ландшафтных работ, уборку территории инфраструктуры поселка (от снега, льда, прочего мусора), организацию контрольно-пропускного режима при въезде и выезде с территории поселка, организацию круглосуточного диспетчерского пункта и патрулирование территории поселка, за преждевременный износ полотна внутрипоселковых дорог, проездов, обочин, тротуаров и площадок.

Все вышеуказанные услуги исполняются истцом и ООО «Люксис» несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержании. В надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка. Вместе с тем, из-за одностороннего отказа ответчика от исполнения своих обязательств по оплате, вести рентабельную хозяйственную деятельность истцу не предоставляется возможным.

Из искового заявления следует, что 08.09.2015 года ответчику было направлено Уведомление о наличии задолженности в размере 44 750 руб. и просьбой погасить образовавшуюся задолженность. На данное уведомление Холопов А.В. никак не отреагировал. 31.10.2015 года Холопову А.В. была направлена претензия с требованием оплатить сумму образовавшейся задолженности в размере 56 299 руб. 02.02.2015 года была направлена Холопову А.В. повторная претензия с очередным требованием оплатить всю сумму задолженности в размере 97 126 руб. 29 коп. Несмотря на это, ответчик продолжает уклоняться от ежемесячного внесения платежей по заключенному договору.

Поскольку по состоянию на 31.01.2016 года размер основной задолженности Холопова А.В. перед ООО «Люксис» за оказанные услуги за период с 01.04.2015 года составляет 90 050 руб., а размер неустойки составляет 7 076 руб. 29 коп., при таких обстоятельствах суд находит заявленный иск подлежим удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Заявленные требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя несоразмерно завышены, в связи с чем подлежат уменьшению до 12 000 руб. 00 коп.

Поскольку иск удовлетворен, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 3 113 руб. 78 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Люксис» к Холопову АВ о взыскании задолженности, неустойки удовлетворить.

Взыскать с Холопова АВ в пользу ООО «Люксис» задолженность в размере 97 126 руб. 29 коп., расходы на оплату услуг представителя 12 000 руб. 00 коп., расходы по государственной пошлине в размере 3 113 руб. 78 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья М.В. Сало.