Решение суда о взыскании задолженности и пени № 02-0278/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2016 года г.Москва Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Газарян Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело «№» по иску Товарищества собственников

жилья «Дегунино» к Нефедовой Н. В., Нефедову С. А. о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать с них солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Дегунино» «...», из которых «...» – сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с01 июня 2014 года по 01 ноября 2015 года и «...» – сумма пени за период с 11 июля 2014 года по 02 ноября 2015 года, а также «...» – сумма государственной пошлины.

Свои требования истец мотивирует тем, что ТСЖ «Дегунино» управляет многоквартирным жилым домом (МЖД) по адресу: «адрес», и обращается с заявлением о взыскании с должников суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, а также суммы пени за просрочку оплаты за оказанные услуги. Основной период задолженности должников по оплате за жилое помещение и ЖКУ с 01.06.2014 года по 01.11.2015 года. Период взыскания пени – с 11.07.2014 года по 02.11.2015 года. Должники проживают в квартире №2 МЖД, фактически пользуются жилым помещением и потребляет ЖКУ, но отказываются без законных оснований ежемесячно до 10 числа каждого месяца перечислять на расчетный счет или передавать наличными в кассу ТСЖ «Дегунино» за ЖКУ денежные средства, чем нарушают обязанность установленную законодательством. Таким образом, должники не внесли ТСЖ «Дегунино» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение периода с 01 июня 2014 года по 01 ноября 2015 года в размере «...». Кроме того, должники обязаны уплатить ТСЖ «Дегунино» за период с 11 июля 2014 года по 02 ноября 2015 года пени в размере «...» Представитель истца ТСЖ «Дегунино» в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, извещен надлежащим образом.

Ответчики Нефедова Н.В. и Нефедов С.А. в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны, извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что в «адрес», расположенной по адресу: «адрес», проживают и постоянно зарегистрированы: Нефедов С.А., «дата» года рождения, «ФИО», «дата» года рождения, Нефедова Н.В., «дата» года рождения, что подтверждается выпиской из домовой (поквартирной) книги (л.д.48).

Управляющей организацией вышеуказанного дома является – ТСЖ «Дегунино», что подтверждается Уставом ТСЖ «Дегунино», свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации ТСЖ «Дегунино», свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ, свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ (л.д.6-13).

В связи чем, между ТСЖ «Дегунино» и соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, были заключены договора и дополнительные соглашения, на основании которых осуществляется поставка коммунальных услуг собственникам квартир, расположенным по адресу: «адрес» (л.д.14-25).

Кроме того, организация расчетов за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги осуществляется ТСЖ «Дегунино».

За период с 01 июня 2014 года по 31 октябрь 2015 года общая сумма основного долга ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг составила «...», пени за период с 11 июля 2014 года по сентябрь 2015 года в размере «...», а всего «...», что подтверждается историей начислений и расчетом задолженности и пени (л.д.26-47).

У суда не имеется оснований не доверять представленному суду расчету, поскольку он является полным, обоснованным, согласуется с иными представленными суду доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2014 года по 31 октября 2015 года в размере «...», пени с 11 июля 2014 года по 02 ноября 2015 года в размере «...», а всего «...».

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере «...» с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Дегунино» к Нефедовой Н. В., Нефедову С. А. о взыскании задолженности и пени, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Нефедовой Н. В., Нефедова С. А. в пользу Товарищества собственников жилья «Дегунино» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере «...», пени в размере «...», а всего «...» Взыскать с Нефедовой Н. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Дегунино» государственную пошлину в размере «...» Взыскать с Нефедова С. А. в пользу Товарищества собственников жилья «Дегунино» государственную пошлину в размере «...» Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.

Судья:.