Решение суда о взыскании задолженности № 2-8246/2017 ~ М-5721/2017

Дело№2-5414/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Новгород                  [ 00.00.0000 ]

Нижегородский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Кучеровой Ю.В., при секретаре Блохиновой Е.В., представителя истца Глуховой Е.В., ответчика Семушкиной А.В., представителя третьего лица Носковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Нижновтеплоэнерго» к Семушкину Е. Н., Семушкиной А. В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Нижновтеплоэнерго» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в обосновании своих требований указал следующее.

ООО «СтройКомплектСоюз», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования (цессии) [ № ] от [ 00.00.0000 ] с ООО «Нижновтеплоэнерго», согласно которому ООО «СтройКомплектСоюз» уступило право требование к ответчикам по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оказанные коммунальные услуги за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .

В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей. Период образования задолженности: с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] включительно.

Задолженность за указанный выше период составляет 55 865 рублей 31 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 384 ГК РФ, ст.ст. 153,155 ЖК РФ истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оказанные коммунальных услуг в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» в размере 55 865 рублей 31 коп., а также судебные расходы в размере 1 875 рублей 96 копеек.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец изменил исковые требования, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оказанные коммунальных услуг в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» в размере 33 519 рублей 19 копеек, а также судебные расходы в размере 1 205 рублей 58 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Глухова Е.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Семушкина А.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила суду, что ответчики готовы оплатить задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за исключением месяца [ 00.00.0000 ] , поскольку плата за содержание общего имущества за указанный месяц была произведена ТСН «Родионова 27», являющейся управляющей компанией многоквартирного дома. Просила исключить указанный платеж из суммы долга.

Ответчик Семушкин Е.Н. судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «СтройКомплектСоюз» по доверенности Носкова Ю.А. исковые требования поддержала, дала пояснения по существу иска.

Представитель ТСН «Родионова 27» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен в установленном законном порядке.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. 113,114 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Следовательно, суд считает возможным разрешить правовой конфликт в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира [ адрес ] находится в собственности Семушкиной А.В. (л.д. 32).

В квартире по указанному адресу зарегистрированы: Семушкина А.В., Семушкин Е.Н., Семушкин С.Е., [ 00.00.0000 ] года рождения (л.д. 30).

Управляющей организацией жилого многоквартирного дома [ адрес ] являлось ООО «СтройКомплектСоюз».

ООО «СтройКомплектСоюз», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования (цессии) [ № ] от [ 00.00.0000 ] с ООО «Нижновтеплоэнерго», согласно которому ООО «СтройКомплектСоюз» уступило право требование к ответчикам по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оказанные коммунальные услуги за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы) установлены Постановлением Правительства Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (действует с 30 мая 2013 года).

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 утверждены Правила Предоставления коммунальных услуг гражданам, которые до 01.01.2015 г. действуют лишь в части пунктов 15 - 28 Правил (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения № 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению).

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с требованиями статья 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора (ч.1).

Обращаясь в суд с данными требованиями, истец указал, что ответчики не производятся оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] за ответчиками образовалась задолженность в размере 55 865 рублей 31 коп.

Судом установлено, что ответчиками произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги в размере 22 346 рублей 12 копеек.

Размер непогашенной задолженности составляет 33 519 рублей 19 копеек.

Частью 9 ст. 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Материалами дела подтверждено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: [ адрес ] от [ 00.00.0000 ] выбран способ управления домом в виде ТСН «[ адрес ]».

[ 00.00.0000 ] ТСН «[ адрес ]» поставлено на учет в налоговом органе по месту ее нахождения.

ТСН «[ адрес ]» выставило в счет оплаты за содержание жилого помещение счет за [ 00.00.0000 ] на сумму 2 398 рубля 78 копеек, что подтверждается платежным документом [ № ].

Семушкиной А.В. произведена оплата по указанному платежному документу 2 400 рублей, что подтверждается квитанцией от [ 00.00.0000 ] .

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Учитывая, что в соответствии со ст. 382, 384 ГК РФ к истцу перешло право требования в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, суд считает необходимым принять во внимание произведенной ответчиком платеж за январь 2017 года.

Принимая во внимание, что ответчиком Семушкиной А.В. произведена оплата за содержание жилого помещения за [ 00.00.0000 ] , сумма задолженности подлежит уменьшению до 31 119 рублей 19 копеек.

Оснований для полного исключения задолженности за [ 00.00.0000 ] суд не усматривает, поскольку доказательств того, что между ТСН «[ адрес ]» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, и ТСН «[ адрес ]» производило начисление и оплату за жилищно-коммунальные услуги за [ 00.00.0000 ] , сторонами не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно 31 119 рублей 19 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 133 рубля 57 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Нижновтеплоэнерго» к Семушкину Е. Н., Семушкиной А. В. о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Семушкина Е. Н., Семушкиной А. В. в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 31 119 рублей 19 копеек.

Взыскать солидарно с Семушкина Е. Н., Семушкиной А. В. в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» расходы по плате госпошлины в размере 1 133 рубля 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Судья                                    Ю.В.Кучерова