РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дело № г.
Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:
Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,
При секретаре С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
По иску ОАО «Теплоэнерго» к Марковой МВ, Марковой ВА о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «Теплоэнерго» обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском.
В обоснование требований в исковом заявлении указал, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес>, лицевой счет №.
ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Теплоэнерго», согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» уступило право требование к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
Таким образом, в силу ст. 384 ГК РФ новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ОАО «Теплоэнерго».
Ответчики не оплатили оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, в результате образовалась задолженность. Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с указанием суммы задолженности.
Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед истцом за период ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг ... руб., пени - ... руб., всего ... руб.
ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района г. Н.Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.
Истец ОАО «Теплоэнерго» просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ г. в размере: основной долг ... руб., пени - ... руб., расходы по оплате госпошлины ... руб., а всего ... руб. (л.д№).
В дальнейшем истец уточнил исковые требования: с учетом того, что в период рассмотрения данного дела в суде, задолженность в части долга в сумме ... руб., пени в сумме ... руб., госпошлины в сумме ... руб. погашена, истец просит в данной части решение к исполнению не производить, взыскать с ответчиков сумму долга за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... руб., пени ... руб., госпошлина ... руб.
Представитель истца Стоянова Е.В., действующая по доверенности, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «Теплоэнерго».
Ответчик Маркова М.В. в судебном заседании иск признала.
Ответчик Маркова В.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что получателем коммунальных услуг по <адрес>, не является, так как не зарегистрирована в квартире.
Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ:
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Задать вопрос юристу бесплатно
по жилищным вопросамБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В соответствии со ст. 154 ЖК РФ: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
3) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Установлено, что ответчик Маркова М.В. является собственником жилого помещения по <адрес>. (л.д№). Ответчик Маркова В.А. по указанному адресу не зарегистрирована, собственником не является.
Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» на основании договора управления многоквартирным домом (л.д№).
Согласно договору уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор) ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» (цедент) уступает, а ОАО «Теплоэнерго» (цессионарий) принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги потребленные гражданами (далее - потребители), проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договоров управления многоквартирными домами, указанных в Приложении №, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (п.п.1.1. договора). Данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер, указаны в Приложении № к Договору - реестре уступаемых прав, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (п.п.1.2. договора) (л.д.№).
Согласно приложению № к указанному договору, цедент передал, а цессионарий принял права требования начисленной потребителем платы за коммунальные услуги в полном объеме в отношении потребителей Марковой М.В., Марковой В.А., по <адрес> услуги - отопление, ГВС (л.д№).
ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района г. Н.Новгорода вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании заявления Марковой М.В. (л.д№).
В историях начислений и оплаты по лицевому счету, на основании которых определена сумма долга ответчиков, в графе «Оплачено в текущем месяце» указаны произведенные платежи.
Таким образом, платежи, внесенные за коммунальные услуги по отоплению в вышеуказанный период, учтены судом при определении задолженности, подлежащей взысканию.
Однако, сам по себе факт оплаты не свидетельствует о полной оплате задолженности в спорный период, так как сумма платежей меньше, чем сумма задолженности, предъявленная к взысканию.
Задолженность по плате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед истцом за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., из которых: основной долг ... руб., пени - ... руб., подтверждается материалами дела.
На основании изложенного, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика Марковой М.В. В иске к Марковой В.А. - отказать, поскольку она в квартире не зарегистрирована.
Решение в части взыскания задолженности в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по госпошлине в размере ... руб. к исполнению не приводить, поскольку в указанной части задолженность погашена после обращения истца с настоящим иском в суд.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Марковой М.В. подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере ... руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск к Марковой МВ удовлетворить.
Взыскать с Марковой МВ в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период ДД.ММ.ГГГГ:
в размере в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по госпошлине в размере ... руб.,
в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по госпошлине в размере ... руб. В указанной части решение суда не исполнять.
В иске кМарковой ВА - отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца.
Судья Кузичева И.Н.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ