Решение суда о взыскании задолженности № 2-5605/2017 ~ М-6077/2017

Дело № 2-5605/2017 31 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Каруевой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НП «Островной» к Лещинер А. Ю., ЖСК «Петрожилстройинвест» о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

НП «Островной» обратилось в суд с иском к Лещинер А.Ю., ЖСК «Петрожилстройинвест» о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных (эксплуатационных) платежей за период с 01.03.2015 по 05.05.2017 за нежилые помещения 19Н и 46Н в размере 70707,2 руб, за парковочное место № 339 в размере 3486,56 руб, по тем основаниям, что ЖСК «Петрожилстройинвест», являясь собственником указанных помещений в доме 16 корпус 2 по улице Кораблестроителей, обязательств по оплате содержания помещений не исполняет, Лещинер А.Ю. является поручителем собственника с солидарной ответственностью.

Представитель НП «Островной» в судебном заседании просила требования удовлетворить.

Ответчик ЖСК «Петрожилстройинвест» - представитель в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного разбирательства, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик Лещинер А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

НП «Островной» на основании протокола общего собрания собственников нежилых помещений в доме 16 корпус 2 по улице Кораблестроителей от 24.10.2013 является эксплуатирующей организацией от ГСК «Островной».

ЖСК «Петрожилстройинвест» с 2011 и 2012 гг. является собственником нежилых помещений 19Н, 46Н, 1/157 доли помещений 1Н, 2Н, 3Н, 4Н (парковочное место № 339) в доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кораблестроителей, д. 16, корп. 2, лит. А.

01.03.2015 между НП «Островной» и ЖСК «Петрожилстройинвест» заключен договор № 5-УЭР по организации централизованного управления эксплуатацией и ремонтом нежилых помещений по содержанию, управлению и текущему ремонту нежилых помещений, предоставление коммунальных и прочих услуг.

ЖСК «Петрожилстройинвест», являясь собственником нежилого помещения и участником общей долевой собственности на общее имущество здания и в соответствии со ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации должен нести бремя расходов по техническому обслуживанию спорного здания и содержанию общего имущества соразмерно своей доле.

Согласно расчету начислений и задолженности ЖСК «Петрожилстройинвест» за период с 01.03.2015 по 05.05.2017 за нежилые помещения 19Н и 46Н оказаны услуги в размере 70707,2 руб за вычемто внесенных платежей, за парковочное место № 339 в размере 3486,56 руб.

Факт образования задолженности ЖСК «Петрожилстройинвест» и представленный истцом расчет задолженности, не оспорен, является арифметически верным, доказательств того, что услуги не оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом, суду не представлено, расчета содержащего иной размер задолженности не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о взыскании задолженности.

Согласно договору поручительства от 30.12.2015, поручителем ЖСК «Петрожилстройинвест» является Лещинер А.Ю., принявший на себя солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из обязанностей должника возместить истцу расходы по содержанию и эксплуатации принадлежащих должнику вышеуказанных помещений, включая расходы по коммунальным платежам в пределах трехлетнего срока давности, истцом к указанному ответчику заявлены требования об исполнении полностью (ст. 323 ч. 1 ГК РФ). При таких обстоятельствах в силу положений статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации вследствие ненадлежащего исполнения должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, иной порядок ответственности договором поручительства не предусмотрен, а соответственно с Лещинер А.Ю. солидарно подлежит взысканию задолженность.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно взыскивается госпошлина 2486 руб, а всего 78679 руб 76 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Взыскать с Лещинер А. Ю., ЖСК «Петрожилстройинвест» в пользу НП «Островной» задолженность по оплате по оплате коммунальных (эксплуатационных) платежей за период с 01.03.2015 по 05.05.2017 за нежилые помещения 19Н и 46Н в размере 70707,2 руб, за парковочное место № 339 в размере 3486,56 руб, госпошлину 2486 руб, а всего 78679 руб 76 коп солидарно.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: