Решение суда о взыскании задолженности № 2-3571/2014 ~ М-3373/2014

РЕШЕНИЕ

г. Москва

15 сентября 2015 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белоусовой И.М., при секретаре Ахмедовой Л.К.,

с участием представителя истца по доверенности Широбоковой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3571/2015 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Синяя птица» к Булгакову имя и отчество, Булгаковой имя и отчество, Булгакову имя и отчество о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Синяя птица» обратился в суд с иском к ответчикам Булгакову имя и отчество, Булгаковой имя и отчество, Булгакову имя и отчество о взыскании задолженности, согласно искового заявления просит взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Синяя Птица» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере <сумма> руб. <сумма> коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере <сумма> руб. <сумма> коп. Истец мотивировал заявленные требования тем, что ответчик Булгаков С.Г. является собственником квартиры общей площадью <сумма> кв. м. по адресу <адрес>, а ответчики Балгакова В.И., Булгаков Н.С. являются членами семьи собственника. ТСЖ «Синяя Птица» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления и эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом. С <дата> ответчики не производили оплату коммунальных услуг, включая содержание общего имущества. Сумма задолженности на <дата> составляет <сумма> руб. Ответчики неоднократно извещались о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не оплачена (л.д. №).

С учетом уточненного искового заявления от <дата>, ввиду частичного погашения задолженности ответчиками Булгаковым С.Г., Булгаковой В.И., Булгаковым Н.С. по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества, истец ТСЖ «Синяя птица» просит взыскать с ответчиков Булгакова С.Г., Булгаковой В.И., Булгакова Н.С. задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере <сумма> руб. <сумма> коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере <сумма> руб. <сумма> коп. (л.д. №)

Представитель истца ТСЖ «Синяя птица» по доверенности Широбокова К.М. в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчик Булгаков С.Г. в судебное заседание не явился, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные повестки, о чем имеются соответствующие сведения, таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Ответчик Булгакова В.И. в судебное заседание не явилась, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные повестки, о чем имеются соответствующие сведения таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещена надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Ответчик Булгаков Н.С. в судебное заседание не явился, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные повестки, о чем имеются соответствующие сведения, таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, с учетом отсутствия со стороны ответчиков документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании судом установлено, что Булгаков С.Г. является собственником квартиры общей площадью <сумма> кв. м. по адресу <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в Комитете муниципального жилья Управления приватизации и оформления собственности от <дата> за регистрационным номером № (л.д. №), а ответчики Булгакова В.И. и Булгаков Н.С. являются членами семьи собственника, постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире.

Указанные лица постоянно зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, о чем свидетельствует выписка из домовой книги и карточка учета собственника (л.д. №).

Согласно главы 1 Устава, ТСЖ «Синяя Птица» является Товариществом собственников жилья «Синяя Птица» в микрорайоне № <название>, зарегистрировано Московской регистрационной палатой <дата>, свидетельство №, имеет основной государственный регистрационный номер № от <дата>, именуемое в дальнейшем «товарищество».

Согласно п.№ Устава Товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников помещений в многоквартирных домах для совместного управления общим имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг, а также для осуществления иной деятельности направленной на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес> (л.д. №).

Согласно п.п. № п. № Устава ТСЖ «Синяя птица», товарищество вправе устанавливать размер платежей и взносов для каждого собственника помещения. Пунктом № Устава установлено, что полномочия по установлению обязательных платежей и взносов членов товарищества переданы в компетенцию общего собрания.

Согласно п.п. № Устава ТСЖ «Синяя Птица» вправе в случае неисполнения собственниками помещений их обязанностей по участию в общих расходах потребовать в судебном порядке принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также полного возмещения причиненных ему убытков.

Решением заседания Правления ТСЖ «Синяя Птица» от <дата> председателем правления избран Т.

Согласно представленным квитанциям выставление счетов за жилищно-коммунальные услуги осуществляется по ценам, ставкам и тарифам, установленным Постановлением Правительства Москвы от 27.11.2015 г. № 671-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2015 год» с учетом изменений тарифов от 01.08.2015 г. (л.д. №).

Как следует из представленных истцом расчетов в результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества у них образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <сумма> руб. (л.д. №).

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности ( в том числе выписку из домовой книги, карточку собственника), суд полагает установленным, что ответчик Булгаков С.Г. является собственником квартиры общей площадью <сумма> кв. м. по адресу <адрес>, а ответчики Булгакова В.И. и Булгаков Н.С. являются членами семьи собственника, постоянно зарегистрированными и проживающими в указанной квартире, в том числе на спорный период с <дата> по <дата>, надлежащих доказательств, опровергающих указанное, суду не представлено.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, куда входит плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 10 той же статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Оценив представленные суду доказательства, с учетом представленным стороной истца доказательств в подтверждение понесенных расходов, суд находит установленным наличие задолженности у ответчиков Булгакова С.Г., Булгаковой В.И., Булгакова Н.С. по коммунальным услугам и содержанию имущества, и полагает обоснованными расчеты задолженности, произведенные истцом за период с <дата> по <дата> по ценам, установленным Постановлением Правительства Москвы от 27.11.2015 г. № 671-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2015 год» с учетом изменений тарифов от 01.08.2015 г., и полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере <сумма> руб.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере <сумма> руб. <сумма> коп. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу, что госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с учетом положений главы 7 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Булгакова имя и отчество, Булгаковой имя и отчество, Булгакова имя и отчество солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Синяя птица» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <сумма> руб. <сумма> коп.

Взыскать с Булгакова имя и отчество в пользу Товарищества собственников жилья «Синяя птица» расходы по оплате госпошлины в размере <сумма> руб. <сумма> коп.

Взыскать с Булгаковой имя и отчество в пользу Товарищества собственников жилья «Синяя птица» расходы по оплате госпошлины в размере <сумма> руб. <сумма> коп.

Взыскать с Булгакова имя и отчество в пользу Товарищества собственников жилья «Синяя птица» расходы по оплате госпошлины в размере <сумма> руб. <сумма> коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Белоусова И.М.