Решение суда о взыскании задолженности № 2- 1725/2013 ~ М-316/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2016 года дело № 2-1725/13

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре Ватаниной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Анохина» к Мураеву А.М., Буряковой Л.К., Ефремовой О.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Анохина» обратился в суд с иском к Мураеву А.М., Буряковой Л.К., Ефремовой О.А. о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что Товарищество собственников жилья «Анохина» было создано в соответствии с действующим законодательством на основании свидетельства о государственной регистрации юридических лиц, с внесением в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер № расположенное по адресу: <адрес>.

Мураев <данные изъяты> является собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью 78,1 кв. м.

Бурякова Людмила Константиновна является собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью 52,0 кв. м.

Ефремова Ольга Александровна является собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 53,3 кв. м.

Управление Многоквартирными домами по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Анохина».

Согласно п.З ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...»

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1,2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе: «определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Протоколами общих собраний ТСЖ «Анохина» были приняты сметы с размерами ежемесячных, обязательных платежей по оплате коммунальных услуг, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2010 - 2016 гг.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ. обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В связи с тем, что Мураев <данные изъяты>, Бурякова <данные изъяты>, Ефремова <данные изъяты>, не исполняют обязанность по оплате обязательных платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, у них перед ТСЖ «Анохина», образовалась задолженность в сумме: <данные изъяты>. Из них: <данные изъяты> у Мураева <данные изъяты> за период: с августа 2010 по сентябрь 2016 г. (включительно); <данные изъяты> у Буряковой <данные изъяты> за период с августа 2016 по сентябрь 2016 г. (включительно); <данные изъяты> у Ефремовой <данные изъяты> за период: с сентября 2016 по сентябрь 2016 г. (включительно).

Неоднократные устные предупреждения о размере задолженности и сроках ее погашения остались без ответа.

На сумму задолженности подлежат начисления проценты в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Сума процентов за неуплату обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>. Из них: <данные изъяты> у Мураева <данные изъяты> за период: с августа 2010 по сентябрь 2016 г. (включительно); <данные изъяты> у Буряковой <данные изъяты> за период с августа 2016 по сентябрь 2016 г. (включительно); <данные изъяты> у Ефремовой <данные изъяты> за период: с сентября 2016 по сентябрь 2016 г. (включительно).

Истец, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 137, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, просит суд взыскать с Мураева <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги многоквартирного дома в размере <данные изъяты>, проценты за неуплату обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек; взыскать с Буряковой <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги многоквартирного дома в размере <данные изъяты>, проценты за неуплату обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>; взыскать с Ефремовой <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги многоквартирного дома в размере <данные изъяты>, проценты за неуплату обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек; взыскать с ответчиков сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как усматривается из материалов дела, ответчики неоднократно извещались о времени и месте судебного заседания (л.д. 57,59,60,61,63,65,66,67,69-70), однако извещения суда ответчиками во внимание приняты не были.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчиков, однако извещения суда во внимание приняты не были.

Доказательств того, что адреса, по которому суд направлял извещения, не являлись адресами постоянного места жительства ответчиков на момент рассмотрения дела, суду не представлено, как не представлено и доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции по своему адресу постоянной регистрации.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2016 N 435-0-0, статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, ответчик был извещена по известному суду последнему месту жительства, что соответствует положениям_ст.118, ч.З ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Учитывая, что ответчики неоднократно извещались о времени и месте судебного заседания, а также учитывая, что ходатайств о невозможности рассмотрения дела в их отсутствие суду не поступало, суд, считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав неявку ответчиков неуважительной.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «Анохина» было создано в соответствии с действующим законодательством на основании свидетельства о государственной регистрации юридических лиц, с внесением в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер № расположенное по адресу: <адрес>.

Мураев <данные изъяты> является собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью 78,1 кв. м.

Бурякова <данные изъяты> является собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью 52,0 кв. м.

Ефремова <данные изъяты> является собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью 53,3 кв. м.

Управление Многоквартирными домами по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Анохина».

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п.2.ст. 162 ЖК РФ, по договору управления одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Согласно п.4.ч.1.ст.16 ФЗ от 16.10.2003г. № 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" к вопросам местного значения городского округа относится организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения и расчеты за предоставленные коммунальные услуги на основании тарифов, утвержденных Главой администрации г.Щербинки.

В силу требований ст. 543 ГК РФ на покупателя ресурсов возложены обязанности по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования, посредством которых коммунальные услуги предоставляются пользователям. Управляющая организация оказывает услуги по приобретению коммунальных ресурсов в интересах собственников, на возмездной основе и за их счет.

Статья 290 ГК РФ определяет, что собственникам квартир принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.З ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...»

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.11. ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1,2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе: «определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Протоколами общих собраний ТСЖ «Анохина» были приняты сметы с размерами ежемесячных, обязательных платежей по оплате коммунальных услуг, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2010 - 2016 гг.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ. обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В связи с тем, что Мураев <данные изъяты>, Бурякова <данные изъяты>, Ефремова <данные изъяты>, не исполняют обязанность по оплате обязательных платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, у них перед ТСЖ «Анохина», образовалась задолженность, согласно расчету, предоставленному истцом, сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты>. Из них: <данные изъяты> у Мураева <данные изъяты> за период: с августа 2010 по сентябрь 2016 г. (включительно); <данные изъяты> у Буряковой <данные изъяты> за период с августа 2016 по сентябрь 2016 г. (включительно); <данные изъяты> у Ефремовой <данные изъяты> за период: с сентября 2016 по сентябрь 2016 г. (включительно).

Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на ДД.ММ.ГГГГг. составляет 8,25% (указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России").

Согласно расчету, предоставленному истцом, сумма процентов за неуплату обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>. Из них: <данные изъяты> у Мураева <данные изъяты> за период: с августа 2010 по сентябрь 2016 г. (включительно); <данные изъяты> у Буряковой <данные изъяты> за период с августа 2016 по сентябрь 2016 г. (включительно); <данные изъяты> у Ефремовой <данные изъяты> за период: с сентября 2016 по сентябрь 2016 г. (включительно).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так, учитывая, что с ответчика Мураева А.М. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также проценты, всего в размере <данные изъяты>, то с ответчика Мураева А.М. в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Учитывая, что с ответчика Буряковой Л.К. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также проценты, всего в размере <данные изъяты>, то с ответчика Буряковой Л.К. в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Учитывая, что с ответчика Ефремовой О.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также проценты, всего в размере <данные изъяты>, то с ответчика Ефремовой О.А. в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Взыскать с Мураева <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Анохина» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, проценты за неуплату в размере <данные изъяты> копеек, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

    Взыскать с Буряковой <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Анохина» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, проценты за неуплату в размере <данные изъяты>, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

    Взыскать с Ефремовой <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Анохина» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, проценты за неуплату в размере <данные изъяты>, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течении одного месяца.

Судья: С.С. Чурсина