Решение суда о взыскании задолженности № 02-5310/2016

Дело № 2-5310/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Санине С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по исковому

заявлению ООО «Авантаж 2005» к Гайдаровой ИИ о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в сумме 55 022 руб. 76 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ., пени в размере 10 650 руб. 69 коп., а также расходов по оплате госпошлины, на том основании, что ответчик вместе с сыном Гайдаровым И.А., дочерью Гайдаровой Е.А. и мужем Гайдаровым А.П. занимают кв. в общежитии, расположенном по адресу: АДРЕС. Собственником здания общежития по указанному адресу является истец с ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик занимая жилое помещение и пользуясь предоставленными истцом коммунальными услугами с ДД.ММ.ГГГГ г. не оплачивает их в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 55 022,76 руб., которая на момент предъявления иска не погашена. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитана истцом на основании Постановления Правительства г.Москвы от 26.11.2013г. №748-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно- коммунальные услуги для населения на 2014 г.» и протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ г., а также в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в много квартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354.

Представитель истца по доверенности Шевцова Т.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, по основаниям указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, по изложенным в письменных возражениях основаниям.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры по адресу: АДРЕС (л.д.11). Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы: Гайдаров И.А., Гайдаров А.П. и Гайдарова Е.А.

Собственником здания общежития по указанному адресу является истец с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.19). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитана истцом на основании Постановления Правительства г.Москвы от 26.11.2013г. №748-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно- коммунальные услуги для населения на 2014 г.» и протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ г., а также в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в много квартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 (л.д.17).

Также истцом представлены договора с ресурсоснабжающими организациями, договор на охрану, а также платежные поручения по оплате услуг по представленным договорам.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ г. не оплачивал в полном объеме услуги предоставляемые истцом, в результате чего образовалась задолженность в размере 55 022,76 руб., согласно представленных истцом расчетов, которая на момент предъявления иска не погашена (л.д.12-16).

Проверяя правильность расчет, суд не может согласиться с выставлением ответчику суммы долга за содержание, управление, стоимость которого в месяц составляет 1 630,59 руб., соответственно за 12 мес. – 19 567,08 руб. и установленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г. Из протокола усматривается, что истец обладает правом собственности 64,3% жилых помещений, соответственно имеет возможность и проводит собрания единолично, устанавливая приемлемые для себя тарифы. Суд считает, что начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения должно начисляться ответчику по ставкам, утвержденным постановлениями правительства Москвы на каждый год.

Из представленных документов усматривается, что ответчик производил, за указанный истцом период оплату за содержание и ремонт, исходя из ставок правительства Москвы и соответственно не имеет задолженности по указанной категории, в связи с чем, из общей задолженности истца подлежит вычету сумма задолженности начисленная истцом за содержание, управление в размере 19 567,08 руб., соответственно с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 35 455,68 руб. Остальной расчет предоставленных ответчику услуг, суд находит верным.

Размер пени, заявленный истцом, подлежит по мнению суда, снижению с применением ст. 333 ГК РФ, до 3 000 руб.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2 273 руб. 20 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Гайдаровой ИИ в пользу ООО «Авантаж 2005» задолженность в размере 35 455 рублей 68 копеек, пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 353 рубля 67 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Решение изготовлено в окончательной форме 14.10.2016 г.