Решение суда о взыскании задолженности № 02-4080/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Степановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4080/16 по иску АО «ВК Комфорт» к

Ващенко Ю.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО «ВК Комфорт» обратилось в суд с иском к Ващенко Ю.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию гаража-стоянки, обосновывая свои требования тем, что ответчик является собственником машиноместа № Х, расположенного в гараже-стоянке по адресу: ХХ. Собственник помещений обязан нести бремя расходов на его содержание. ХХ года между истцом и ответчиком заключен договор № ХХ на управление и эксплуатацию гаража-стоянки, расположенного по вышеуказанному адресу. Истец надлежащим образом выполняет свои обязанности по управлению гаражом-стоянкой, оказанию коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги ответчиком не выполнялась с ХХг. по ХХг.

в связи, с чем образовалась задолженность в размере ХХ руб., которую истец просил взыскать с ответчика, кроме того истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере ХХ руб., расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере ХХ руб.

Представитель истца Растворова И.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки не сообщил, рассмотреть

дело в его отсутствие не просил, возражений на иск не

представил.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, а истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы

дела, установил следующее.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из положений ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ответчик Ващенко Ю.А. является собственником машиноместа № ХХ, расположенного в гараже-стоянке по адресу: ХХ.

ХХ года между истцом и ответчиком заключен договор № ХХ на управление и эксплуатацию гаража-стоянки, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 2.1 договора истец по заданию ответчика за плату обязуется осуществлять комплекс услуг по управлению гаражом-стоянкой, оказывать услуги по проведению уборочных работ, техническому обслуживанию, санитарному содержанию помещения ответчика № ХХ, а также помещений и мест общего пользования гаража-стоянки, по организации обеспечения предоставления коммунальных услуг, услуг по охране ответчику и лицам, использующим помещение, осуществление иной направленной на достижение указанных целей деятельности, а ответчик обязуется принимать и оплачивать указанные услуги.

Согласно п. 4.3 договора ответчик обязуется ежемесячно вносить плату за оказанные услуги в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего на оплачиваемым.

Истец надлежащим образом выполняет свои обязанности управлению гаражом- стоянкой, оказанию коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги ответчиком не выполнялась с ХХг. по ХХг. в связи, с чем образовалась задолженность в размере ХХ руб.

Согласно ст. 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Представленные материалы дела полностью подтверждают наличие и размер указанной задолженности, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг в указанном выше размере, поскольку данные требования основаны на законе и подтверждены представленными суду доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность дела, общий срок его рассмотрения, количество проведенных судебных заседаний, суд присуждает истцу расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах – в сумме ХХ рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в сумме ХХ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с Ващенко Ю.А. в пользу АО «ВК Комфорт» задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг в размере ХХ рублей ХХ копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере ХХ рублей, расходы по уплате государственной пошлины, в размере ХХ рубля ХХ копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 16 июня 2016 года.

Судья О.В. Фомичева.