Решение суда о взыскании задолженности № 02-2795/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2016 года г. Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Кононовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2795/16 по иску ООО УК ЖК

«Раменский-2» к Шабайловой А.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме … руб. … коп., расходы на оплату услуг представителя в размере … руб., и госпошлину в сумме … руб. … коп.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что Шабайлова А.В.

является собственником жилого помещения находящегося по адресу: «…». Истец на основании договора управления является управляющей организацией в доме ответчика. Ответчик с 21.11.2013 по 31.01.2016г. не оплачивает жилищно- коммунальные услуги и имеет задолженность в размере … руб. … коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть

дело в настоящем судебном заседании при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования

подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1-2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено что, собственником квартиры, расположенной по адресу: «…», является Шабайлова А.В.

08 ноября 2013 года № «…» между ООО «Управляющая компания ЖК «Ременский- 2» и Шабайловой А.В. заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно которому Управляющая компания обязуется за плату оказвать услуги и выполнять работы по недлежащему содержанию и ремонту общего имущества в много квартирном доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижения целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п.3.3.1. договора собственник обязан вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и иные услуги предусмотренные договором. (л.д. 57-62).

Ответчик был ознакомлен с тарифами, перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленного суду расчета задолженности следует, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: «…», за период с 21.11.2013 по 31.01.2016г. года (включительно) составила … руб. … коп. (по услугам отопление, содержание и текущий ремонт, холодное водоснабжение горячее водоснабжение, электроснабжение, электроснабжение мест общего пользования) (л.д. 8).

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме суду не представлено.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что факт задолженности ответчика по внесению платы за коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик нарушили свои обязательства, начиная с 21 ноября года по 31 января 2016 года не вносил плату по предоставленным коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность в размере … руб. … коп., до настоящего времени ответчик не оплатил сумму указанной задолженности.

При таких обстоятельствах, исходя из материалов дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу ООО УК ЖК «Раменский-2» задолженность по оплате жилищных, жилищно- коммунальных платежей в размере … руб. …коп.

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ суд полагает, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежат понесенные им расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере … руб. 00 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме … руб. … коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО УК ЖК «Раменский-2» к Шабайловой А.В. о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Шабайловой А.В. в пользу ООО УК ЖК «Раменский-2» задолженность в сумме 139 396 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере … руб. … коп., расходы по оплате услуг представителя в размере … руб. … коп., а всего …. (…) рублей … копейку.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья:.