Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности № 02-2418/2016

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Дело № 2-2418/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Азарцевой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу по иску СНТ «Апрелевка» к Галлямову А.З. о взыскании задолженности, обязании заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования Товарищества за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 923,20 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 000 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 400 руб., а так же обязать ответчика заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, на том основании, что ответчик Галлямов А.З.

является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, чер. Афинеево, с/т «Апрелевка», уч.50а. Ответчик, как собственник земельного участка, расположенного в СНТ «Апрелевка», пользуется объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования Товарищества, а значит должен своевременно вносить плату за пользование указанными объектами. С учетом внесенных денежных средств, исполнения сметы, а также установленного размера взносов для членов Товарищества на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком образовалась задолженность в сумме 4 923,20 руб., а за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 000 руб. Кроме того на сегодняшний день Галлямов А.З. не заключил с СНТ Апрелевка» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, что недопустимо, поскольку ст. 8 Федерального закона №66-ФЗ, п. 7.3. Устава СНТ «Апрелевка» предусмотрено обязательное заключение указанного договора.

Представитель истца по доверенности Белая М.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, повестки вернулись за истечением срока хранения. Суд считает возможным рассмотреть

дело по имеющимся в нем доказательствам, в отсутствии

ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 1 ФЗ N 66 "О садоводческих, огороднических и иных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 8 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ (ред. От 7 мая 2013 года) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения им взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, чер.

Афинеево, с/т «Апрелевка», уч.50а, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

СНТ «Апрелевка» является действующим юридическим лицом, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют выписка ЕГРЮЛ (л.д.17- 23), Устав СНТ «Апрелевка " (л.д.6-15).

Согласно протокола общего собрания СНТ «Апрелевка» от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма члена товарищества составляет 11 500 руб., однако ответчик внес не полную стоимость, в связи с чем, задолженность за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ составила 4 923,20 руб. (л.д.53-68).

Согласно протокола общего собрания СНТ «Апрелевка» от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма члена товарищества составляет 12 714 руб., однако ответчик внес не полную стоимость, в связи с чем, задолженность за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ составила 4 000 руб. (л.д.69-81).

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Удовлетворяя исковые требования СНТ «Апрелевка» о взыскании задолженности за пользование общим имуществом, суд исходит из того, что ответчик в спорный период пользовались общим имуществом Товарищества и его инфраструктурой, плату за пользование которым не вносили, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 923,20 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 000 руб., а всего 8 923,20 руб.

Истцом в адрес ответчика направлялось претензия с просьбой погасить образовавшийся долг, которое до настоящего времени не исполнено (л.д. 33- 34).

Со стороны ответчика не представлено доказательств выплаты им еще каких- либо сумм по указанному кредитному договору, поэтому суд, в соответствии со ст. 68 ГПК РФ, вправе принять решение, основываясь только на доказательствах, представленных истцом.

Согласно п. 7.3 Устава СНТ «Апрелевка» раздела "Порядок взаимоотношений товарищества и индивидуальных садоводов", индивидуальные садоводы ежегодно заключают договора о праве пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату, размер которой устанавливается общим собранием Товарищества, и прописывается в Договоре.

Как следует из п. 7.5 Устава, следует, что в случае отказа от индивидуального садовода заключить в п.7.3 договор с Товариществом, в случае нарушения порядка пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в случае задолженности по оплате за потребляемую электроэнергию или за пользование объектами инфраструктуры, Правление принимает меры принудительного прекращения использования индивидуальным садоводом объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества.

соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно абзацу 1 пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании пункта 1 статьи 8 данного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 8 Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с пунктом 9 статьи 19 Закона выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Системный анализ приведенных норм материального права позволяет сделать вывод о том, что заключение рассматриваемого договора обязательно как для товарищества, так и для гражданина, ведущего в этом товариществе садоводческую деятельность в индивидуальном порядке.

Проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования утвержден решением общего собрания членов СНТ «Апрелевка» от 01.08.2015 г. (л.д.24), в связи с чем, суд считает требование истца об обязании ответчика заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования подлежит удовлетворению.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Галлямова А.З. в пользу СНТ «Апрелевка» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования в размере 8 923 рубля 20 копеек, госпошлину в размере 6 400 рублей.

Обязать Галлямова А.З. заключить с СНТ «Апрелевка» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Апрелевка» от ДД.ММ.ГГГГ редакции.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: ____________________ Решение изготовлено в окончательной форме 16.05.2016 г.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.