Решение суда о взыскании задолженности № 02-2171/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2171/16 по

иску наименование организации к фио о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, которая составляет сумма за период с дата по дата, а также пени с дата по дата в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора уступки прав требований от дата, заключенного с наименование организации, получил право требования по взысканию задолженности за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги, оказанные наименование организации в период с дата по дата в доме по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры №361 в данном доме, имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть

дело в его отсутствии, о чем имеется письменное заявление.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения

исковых требований в полном объеме, по тем основаниям, что ответчик с дата не является собственником квартиры, в отношении которой, оказывались коммунальные услуги , за которые в настоящем деле, просит взыскать задолженность, также просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Как следует из материалов дела: наименование организации осуществляло управление и эксплуатацию жилого дома №9 по адрес в адрес до дата Ответчик фио являлся собственником 361 в данном доме.

дата между ОО «ГорУправДом» и ответчиком заключен договор №900361 управления многоквартирным домом, в соответствии с которым, наименование организации обязалось оказывать услуги и выполнять работы по качественному и надлежащему содержанию и ремонту долевой собственности ответчика – доли общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик обязался оплачивать данные услуги.

Между тем, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате, в результате чего, за период с дата по дата, у него образовалась задолженность.

дата между наименование организации и истцом заключен договор цессии, в соответствии с которым, истцу перешло право требования к ответчику по взысканию вышеуказанной задолженности, которую истец и просит взыскать с ответчика.

Между тем, суд не может согласиться с доводами истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии сост.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; В соответствии со ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 382 ГК РФ Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

На основании ст. 384 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В силу ст. 388 ГК РФ Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли- продажи квартиры от дата ответчик продал фио, фио квартиру по адресу: адрес, что подтверждается договором. Договор прошел государственную регистрацию дата При этом, перед заключением вышеуказанного договора, ответчик в наименование организации получил справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам по состоянию на дата, что подтверждается копией справки.

Таким образом, с дата ответчик не является собственником квартиры 361, а до дата у ответчика задолженность отсутствовала, что истцом не опровергнуто.

Соответственно, требования о взыскании задолженности за период с дата по дата не подлежат удовлетворению, т.к. задолженности за данный период не имелось, а за период с дата по дата у суда отсутствуют основания для взыскания задолженности с ответчика, т.к. в указанный период времени ответчик собственником квартиры не являлся, услугами истца не пользовался.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, т.к. истец просит взыскать задолженность за период с дата по дата, при этом иск в суд подан дата, т.е. с истечением трехлетнего срока.

В силу ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 201 ГК РФ Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Таким образом, суд соглашается с доводами ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, что также является основанием для отказа в удовлетворении требований.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении основных требований, основания для взыскания пени, госпошлины, расходов на оплату услуг представителя также не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика денежных средств, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.153 ЖК РФ,196, 199, 201, 210, 288, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.193 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио о взыскании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья:.