Решение суда о взыскании задолженности № 02-1889/2016

Дело № 2-1889/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Азарцевой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску ТСЖ

«Флагман» к Кузину А.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги, обязательных платежей и взносов в размере 79 550,30 руб., неустойку в размере 13 375,09 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлине и расходов на представителя в размере 402 980 руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес. Ответчик постоянно несвоевременно выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг и обязательных взносов, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составляет 79 550,30 руб. Протоколом ежегодных собраний домовладельцев кондоминиума и членов ТСЖ в ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений для финансирования управления общим имуществом и ремонтом помещений устанавливались взносы за техническое обслуживание, накопительный взнос на проведение капитального ремонта и взносы на целевое финансирование управления. Ответчику неоднократно предлагалось заключить договор об оплате коммунальных услуг и содержании, ремонта общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, как собственниками помещений. Ответчику было известно, что истец производит начисление по взносам за коммунальные услуги, коммунальные услуги, обязательные взносы, но до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена и не предоставлен документ, подтверждающий тот факт, что не проживает в данной квартире.

Представитель истца ТСЖ «Флагман» по доверенности Давыдов Д.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, ранее предоставил возражение на исковое заявление, в котором пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно и своевременно оплачивал жилищно-коммунальные услуги, подтвердив квитанциями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 97 769,92 руб. Так же сообщил, что истцом был пропущен срок исковой давности и поскольку ответчик перед истцом не имеет задолженности, то оснований для взыскании судебных расходов и неустойки отсутствует.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик является собственником отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. (л.д.7).

Истец ТСЖ «Флагман» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, согласно свидетельства о внесении в единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.20).

Согласно расчету начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, ответчики имеют задолженность перед ТСЖ «Флагман» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79 550,30 руб. (л.д.6).

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока на взыскание задолженности превышающей три года с момента подачи иска.

Исковое заявление о взыскании задолженности с ответчика подано ТСЖ «Флагман» ДД.ММ.ГГГГ, согласно отметки на исковом заявлении, соответственно, срок исковой давности исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ., а требование истца распространяется на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. часть требований заявлено за пределами исковой давности.

Суд считает возможным применить срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, который составляет три года, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению частично в размере 27 347 руб. 35 коп. согласно представленной представителем истца выписки начислений и оплат за жилое помещение по лицевому счету № с учетом оплаченных квитанций представленных ответчиком.

В соответствии со п.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что просрочка исполнения обязательства произошла в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., суд полагает возможным взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования – 8,25% в сумме 5 908 руб. 65 коп., согласно представленным представителем истца расчетом.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, соответственно с ответчика подлежит взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. с учетом требования разумности и справедливости, госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 1 197 руб. 68 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.30, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Кузина А.В. в пользу ТСЖ «Флагман» задолженность в размере 27 347 рублей 35 копеек., неустойку в размере 5 908 рублей 65 копеек, расходы на оплату госпошлины в размере 1 197 рублей 68 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Решение изготовлено в окончательной форме 20.05.2016 г.

[pic] РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ОТВЕТЧИКУ: Кузину А.В.

115405 г.Москва, варшавское ш., д.154-2-158 Направляю Вам копию решения суда от 04.05.2016 года по гражданскому делу № 2 – 1889/2016 по иску ТСЖ «Флагман» к Кузину Александру Викторовичу о взыскании задолженности.

Приложение: копия решения Судья Чертановского районного суда г. Москвы _________________ Л.А.Булаева ----------------------- ЧЕРТАНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 23.05.2016 г. № 2 – 1889/2016 Адрес: 117556 г. Москва, Артековская ул. д. 3-а, зал 109 ФАКС 8-499-794-08-58 ТЕЛ. 8-499-794-01-72.