Решение суда о взыскании задолженности № 02-1568/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2016 года г. Москва Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н., при секретаре Красовской Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1568/16 по иску ООО «ГУК

«Центральная» к Алукаевой Р.Д. о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК «Центральная» обратилось в суд с иском к Алукаевой Р.Д.

взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме <...> , расходов по оплате государственной пошлины в сумме <...>., расходов на юридические услуги <...> Иск мотивирован тем, что в многоквартирном доме по адресу <...> расположено нежилое помещение, общей площадью 59,9 кв.м, которое находится в собственности Алукаевой Р.Д.. Истец является исполнителем жилищно- коммунальных услуг по данному дому. Занимаемое ответчиком помещение является неотъемлемой частью жилого здания как недвижимого комплекса.

Ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождает собственника от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Поскольку Алукаева Р.Д. фактически пользовалась и продолжает пользоваться услугами истца по техническому обслуживанию и ремонту общедомового имущества, сбереженная ей плата является неосновательным обогащением. В период с 1 сентября 2014 года по 01 января 2016 года оплату за жилищно- коммунальные услуги ответчик производил частично, задолженность за указанный период составила <...> Представитель истца ООО «ГУК «Центральная» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Алукаева Р.Д. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования

законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями

делового оборота и ли иными обычно предъявляемыми

требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено, что ответчик Алукаева Р.Д. является собственником нежилого помещения с кадастровым … Истец ООО «ГУК «Центральная» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу … Согласно выписке из лицевого счета и представленного истцом расчета у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2014 года по 01 января 2016 года в размере <...> Доказательств, свидетельствующих о необоснованности начислений, равно как и об оплате образовавшейся задолженности ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что собственник помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона обязан производить оплату расходов на содержание и ремонт общего имущества помещения и коммунальные услуги, однако данная обязанность ответчиком не исполняется, образовавшаяся задолженность в сумме <...> подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из представленного договора, истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере <...> Факт несения истцом данных расходов подтверждается договором №… от 27 ноября 2015 года, а также платежным поручением о перечислении денежных средств.

Поскольку указанные расходы на оплату юридических услуг являются судебными, размер данных расходов является обоснованным, суд полагает, что расходы истца по оплате юридических услуг в сумме <...> подлежат возмещению ответчиков.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «ГУК «Центральная» к Алукаевой Р.Д. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Алукаевой Р.Д. в пользу ООО «ГУК «Центральная» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> , расходы на юридические услуги <...>., расходы по уплате государственной пошлины в сумме … Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья:.