Решение суда о взыскании задолженности № 02-1558/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2016 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Иванчиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1558/16 по

иску ООО «ПИК-Комфорт» к Данилову А.В., Даниловой А.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ответчику Данилову А.В., Даниловой А.В. и просит взыскать с них солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в размере … руб. … коп., пени в размере … руб. … коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере … руб. … коп.

Требования мотивированы тем, что ответчики Данилов А.В., Данилова А.В. являются собственниками жилого помещения № «…», расположенного по адресу: «…» на основании предварительного договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. За период с 01.05.2014 года по 31.08.2015 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в размере … руб. … коп., которую они в добровольном порядке не погасили, игнорируя требования истца о погашении образовавшейся задолженности.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Данилов А.В., Данилова А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания извещены путем направления судебного извещения по адресу места жительства.

Ответчики неоднократно вызывались в судебное заседание. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть

дело в их отсутствие, в

соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2 и п. 4 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения общей площадью 61,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Московская область, г. Химки, ул. Панфилова, д. 1 на основании предварительного договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.

ООО «Пик-Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: «…».

Между истцом и ответчиками заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание истцом услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: «…».

Из представленного истцом расчета усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с 01.05.2014 года по 31.08.2015 года в размере … руб. … коп. (по услугам техническое облуживание, консьерж, отопление, холодное водоснабжение, услуги кабельного вещания, электроэнергия МОП, горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, обслуживание домофона, ХВС для ГВС, подогрев).

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, оснований не согласиться с представленным расчетом у суда не имеется.

Как видно из материалов дела, до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, ответчикам начислена неустойка в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, которая по состоянию на 08 октября 2015 года составляет … руб. … коп.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики свои обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, поэтому сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 322 ч. 1 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку нормы Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ не предусматривают солидарную ответственность собственников жилых помещений, собственники жилого помещения несут ответственность за оплату жилищно- коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность и пени подлежит взысканию с каждого из ответчиков в равных долях.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взыскании государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере … руб. … коп., т.е. с каждого по … руб. … коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Данилова А.В. в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в размере … руб. … коп., пени в размере … руб. … коп, расходы по оплате госпошлины в размере … руб.

… коп., всего … руб. … коп. (… руб. … коп.).

Взыскать с Даниловой А.В. в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в размере … руб. … коп., пени в размере … руб. … коп, расходы по оплате госпошлины в размере … руб. … коп., всего … руб. … коп (… руб. … коп.).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья:.