Решение суда о взыскании задолженности № 02-0289/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре Федоровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-289\16 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к

..... И.Н. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к..... И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обосновывая свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры №..., расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. Москва,.... В период с 01.12.2012г. по 01.11.2014г. истец исполнил свои обязательства как управляющая компания в полном объеме и надлежащего качества, однако, ответчик не исполнил свои обязательства по оплате коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг, у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за указанный период в размере... руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил взыскать задолженность по оплате жилищно- коммунальных и дополнительных услуг за указанный период в размере... руб., пени в размере... руб. и госпошлину в размере... руб.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал в части взыскания неустойки и судебных расходов.

Представитель третьего лица - ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик владеет и пользуется квартирой №..., расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. Москва,..

В период с 01.12.2012г. по 01.11.2014г. истец ООО «ПИК-Комфорт» исполнил свои обязательства как управляющая компания в полном объеме, что подтверждается договором энергоснабжения, договором на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию, договором горячего водоснабжения, договором теплоснабжения, актами выполненных работ и платежными поручениями.

Учитывая, что ГУП г. Москвы ДЕЗ района Южное Медведково в судебное заседание не представил доказательств, в подтверждения фактического осуществления управления указанным многоквартирным домом, оказания жилищно- коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требования ООО «ПИК-Комфорт» подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате ЖКУ, так как установлено, что именно истец понес расходы по оплате ЖКУ перед ресурсонабжающими организациями. Расходы ООО «ПИК-Комфорт» подлежат возмещению жильцами дома, которым были предоставлены жилищно-коммунальные услуги.

У ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно- коммунальных и дополнительных услуг за период 01.12.2012г. по 01.11.2014г.

в размере 125 087,74 руб.

Согласно требованиям ст.ст.153-155,157-158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение. Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая, что между ООО «ПИК-Комфорт» и ГУП г. Москвы ДЕЗ района Южное Медведково возник спор по управлению многоквартирным домом по адресу: г.

Москва, ул. …. из-за которого жители дома длительное время не знали какой управляющей компании следует оплачивать жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания пени с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере... руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ 1

РЕШИЛ

Взыскать с....... в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате ЖКУ в размере...., госпошлину в размере...

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд в течение месяца.

Судья.