Решение суда о взыскании задолженности № 02-0243/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2016 года Тимирязевский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Зуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-243/16 по

иску НП «ЖК «Балтия» к Путилову О. В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец НП «ЖК «Балтия» обратилось в суд с иском к ответчику Путилову О.В. и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов за домовладение «№» в размере «...», задолженность по оплате взносов за домовладение «№» в размере «...», а также расходы по оплате государственной пошлины в размере «...».

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения внеочередного собрания Общего собрания владельцев жилья поселка «Балтия» Протокол «№» от 26.052010г. выбрали способ управления коттеджным поселком «Балтия» через Некоммерческое партнерство содействия развитию жилого комплекса «Балтия». НП «ЖК «Балтия» было создано для управления и обслуживания инфраструктуры жилищного комплекса «Балтия», расположенного по адресу: «адрес» Путилов О.В. на территории ЖК «Балтия» имеет 2 домовладения, расположенные по адресу: «адрес», участок «№» и участок «№».

За период с 01 ноября 2012 года по 30 октября 2015 года начисленная плата за содержание и обслуживание ЖК «Балтия», согласно тарифам, ответчиком оплачена не была. Общая сумма задолженности Путилова О.В. составила «...».

Представитель НП «ЖК «Балтия» - Калинин И.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Путилов О.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом по последнему известному суду месту жительства.

Суд, счел возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к убеждению об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 4 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Статьей 1 указанного Федерального закона определены понятия, используемые для целей данного закона: членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В силу ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Статьями 20, 21 указанного Федерального закона установлено, что общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения, к исключительной компетенции которого относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную оплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно- расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Судом установлено, что Некоммерческое партнерство собственников земельных участков «Балтия» создано путем их добровольного объединения на основе членства, зарегистрировано 23 августа 2007г.

На основании решения внеочередного собрания Общего собрания владельцев жилья поселка «Балтия» Протокол «№» от 26.052010г. выбрали способ управления коттеджным поселком «Балтия» через Некоммерческое партнерство содействия развитию жилого комплекса «Балтия».

Таким образом, НП «ЖК «Балтия» является не сторонней управляющей организацией, а представляет собой объединение собственников имущества, созданное для совместного управления этим имуществом.

Путилов О.В. является собственником двух домовладений расположенных по адресу: «адрес» участок «№» и участок «№».

Решением очередного годового Общего собрания членов НП «ЖК «Балтия» и жителей жилого комплекса «Балтия» - протокол «№» от 26.02.2011г. утвердили на 2011 г. размер ежемесячного денежного взноса на содержание объектов инфраструктуры ЖК «Балтия» в сумме «...» В 2012 году вопрос о повышении ежемесячного денежного взноса на содержание объектов инфраструктуры ЖК «Балтия» не поднимала, тем самым сумма ежемесячного денежного взноса в 2012 году осталась в размере «...» Решением внеочередного годового Общего собрания членов НП «ЖК «Балтия» и жителей жилого комплекса «Балтия» - протокол «№» от 09.12.2012г. был утвержден размер ежемесячного денежного взноса на содержание объектов инфраструктуры в 2013 г. в сумме «...» Решением Общего собрания членов НП «ЖК «Балтия» и жителей жилого комплекса «Балтия» - протокол «№» от 05.10.2013г. был утвержден размер ежемесячного денежного взноса на содержание объектов инфраструктуры в 2014 г. в сумме «...» в месяц.

Решением Общего собрания членов НП «ЖК «Балтия» и жителей жилого комплекса «Балтия» - протокол «№» от 14.12.2014г. был утвержден размер ежемесячного денежного взноса на содержание объектов инфраструктуры в 2015 г. в сумме «...» в месяц, указанным собранием, так же было принято решение об уплате целевых взносов на строительство очистных сооружений путем компенсации расходов понесенных истцом на строительство очистных сооружений из расчета «...» с одного участка, и взыскания казанной компенсации с неплательщиков в судебном порядке.

Решением внеочередного Общего собрания владельцев жилья ЖК «Балтия» протокол «№» от 09.12.2012г. был утвержден разовый целевой взнос на развитие инфраструктуры поселка, с одного домовладения, в размере «...».

Таким образом, размер взносов установлен не истцом, общим собранием всех собственников, как членов некоммерческого партнерства, так и лиц, таковыми не являющихся. Данное обстоятельство полностью соответствует требованиям действующего законодательства.

В силу ст. 46 ЖК РФ, ст.ст.8,21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» указанные решения Общего собрания жителей жилого комплекса «Балтия», не оспоренные и не признанные недействительными, являются обязательными для всех собственников.

Согласно расчетов НП «ЖК «Балтия» Путилов О.В. имеет задолженность в размере «...», а именно: «...» – задолженность за домовладение «№»; «...» – задолженность за домовладение «№». Указанный расчет соответствует размерам взносов, установленных Общим собранием жителей жилого комплекса «Балтия».

Кроме того, в обоснование заявленных требований истец представил сметы, договоры, подтверждающие фактические расходы.

Ответчик доказательств внесения платежей за спорный период не представил.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, НК РФ с Путилова О.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере «...» На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования НП «ЖК «Балтия» к Путилову О. В. о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Путилова О. В. в пользу НП «ЖК «Балтия» задолженность в размере «...»., расходы по оплате государственной пошлины в размере «...»., а всего «...» Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья:.