Решение суда о взыскании задолженности, № 2- 895/2014 ~ М-140/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2016 года                                                                               дело № 2-895/14

Черемушкинский районный суд в составе судьи Чурсиной С.С. при секретаре Джагарян П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Калипсо» к Титову О.Ю. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Калипсо» обратились в суд с иском к Титову О.Ю. о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ТСЖ «Калипсо» предоставляет коммунальные услуги и осуществляет управлаение многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик Титов О.Ю., является собственником <адрес> указанном доме. Данная квартира передана ответчику застройщиком ООО «Териберский Берег» по акту приема передачи квартиры от 16.12.2016 года в соответствии с Договором участия в долевом строительстве № Л01/030/293 от 30.03.2010 года и принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2016 года, серия №.

С момента передачи квартиры ответчик, обязательства по оплате жилого помещения и за коммунальные услуги не производит.

Задолженность за период с 11.03.2016 года по 16.12.2016 года составляет <данные изъяты> копейки.

Пени за просрочку исполнения денежного обязательства составляет <данные изъяты> копеек.

Истец просит суд взыскать с Титова <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Калипсо» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 марта 2016 года по 16 декабря 2016 года в размере <данные изъяты> копейки, пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копеек.

    Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

      Ответчик, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что истцом представлен не верный расчет. Однако не отрицал, что с заявлением к истцу о необходимости произвести перерасчет не обращался, доказательств того, что расчет не верный, суду не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...»

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.2.ст. 162 ЖК РФ, по договору управления одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Структура платы, за жилое помещение и коммунальные услуги, для собственника помещения установлена частью 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирными домами, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

При этом, согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.11. ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора или требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

На сумму задолженности подлежат начисления проценты в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Судом установлено, что ТСЖ «Калипсо» предоставляет коммунальные услуги и осуществляет управлаение многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик Титов О.Ю., является собственником <адрес> указанном доме. Данная квартира передана ответчику застройщиком ООО «Териберский Берег» по акту приема передачи квартиры от 16.12.2016 года в соответствии с Договором участия в долевом строительстве № Л01/030/293 от 30.03.2010 года и принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2016 года, серия №.

С момента передачи квартиры ответчик, обязательства по оплате жилого помещения и за коммунальные услуги не производит.

Задолженность за период с 11.03.2016 года по 16.12.2016 года составляет <данные изъяты> копейки.

Пени за просрочку исполнения денежного обязательства составляет 6 <данные изъяты> копеек.

             Суд, считает, что истцом было предоставлено достаточно доказательств в обоснование своих исковых требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы ответчика, что истцом не правильно произведен расчет, суд, считает не обоснованными, т.к. ответчиком не отрицалось, что с заявлением к истцу о необходимости произвести перерасчет он не обращался, доказательств того, что расчет не верный, суду представлен не был.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Титова <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Калипсо» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 марта 2016 года по 16 декабря 2016 года в размере <данные изъяты> копейки, пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течении одного месяца.

Судья                          С.С. Чурсина

Решение изготовлено в окончательной форме 31.03.2016 года