Решение суда о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья № 2-3042/2017 ~ М-2330/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года                                    г.Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Крыловой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-3042/2017 по иску ЖК «Юность» к Малько ЕВ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Малько АВ, о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖК «Юность» обратился в суд с иском о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальных услуг к ответчику, в обоснование своих требований, указав, что Малько А.В. является собственником двухкомнатной <адрес>у <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В указанной квартире он проживает и зарегистрирован совместно со своим законным представителем – матерью Малько ЕВ. Истец осуществляет функцию управления многоквартирным домом № по <адрес>у. Во исполнение своих обязательств по управлению указанным домом истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, истец несет расходы за предоставленные коммунальные услуги и содержание общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома (далее МКД №). Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме относится к компетенции ЖК и не связывается с членством в ЖК. Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник и наниматель помещения в таком доме, являются обязательными платежами. Однако, ответчик свои обязанности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные ресурсы до настоящего времени не исполняет, в результате чего у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Просит суд взыскать в пользу ЖК «Юность» с Малько ЕВ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Малько АВ, задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ЖК «Юность» Булатова Г.Р., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные описательной части решения суда, просила иск удовлетворить.

Ответчик Малько ЕВ, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Малько АВ, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств в суд не направила.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При этом, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, и управление управляющей организацией.

В силу п. 1.3 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Согласно ч. 3 ст. 161 способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ЖК «Юность» является юридическим лицом, основным видом деятельности которого является деятельность по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Уставом.

ЖК «Юность» является управляющей компанией, которая на основании протокола № общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом, уставом и договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Во исполнение своих обязательств по управлению указанным домом истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с ч. 1 п. 3 ст. 137 ЖК РФ, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме относится к компетенции ЖК и не связывается с членством в ЖК.

На основании п.. 2 ст. 39 ЖК РФ расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник и наниматель помещения в таком доме, являются обязательными платежами.

Из материалов дела следует, что Малько АВ является собственником жилого помещения № расположенного в МКД по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире он проживает и зарегистрирован совместно со своим законным представителем – матерью Малько ЕВ, что подтверждается поквартирной карточкой.

Малько ЕВ обязана нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего её несовершеннолетнему сыну Малько АВ, поскольку является его законным представителем, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>.

ЖК «Юность» надлежащим образом выполнило взятые на себя обязательства, что подтверждается договорами с ресурсоснабжающими организациями, однако от ответчика оплата за предоставленные услуги не поступила; сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом, который сделан арифметически верно и основан на законе, в связи с чем, суд принимает его во внимание.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств в опровержение доводов и расчета задолженности истца.

Оценивая представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме, согласно расчету, приложенному в материалы дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в размере <данные изъяты> руб., поскольку данные расходы подтверждаются платежными поручениями.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Жилищного кооператива «Юность» к Малько ЕВ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Малько АВ о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, - удовлетворить.

Взыскать с Малько ЕВ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Малько АВ, в пользу ЖК «Юность» задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>

Взыскать с Малько ЕВ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Малько АВ, государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.06.2017 г.

Председательствующий:                         Левина М.В.