Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей № 2-1559/2017 ~ М-1054/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

        

Дело № 2-1559/2017г

РЕШЕНИЕ (заочное)

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

06 июня 2017г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием представителя истца (ООО «УК «Жилбытсервис») – Факеевой Н.С.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилбытсервис» к Разареновой О.И., Разаренову И.А., Разаренову А.И., Разаренову В.И. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилбытсервис» обратилось в суд с иском к Разареновой О.И., Разаренову И.А., Разаренову А.И., Разаренову В.И. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей, указывая на то, что ответчики, проживая семьёй из пяти человек в жилом помещении, расположенном по ул. <адрес> (на основании разрешения и ордера), с августа 2014г по ноябрь 2016г не выполняли предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 01.12.2016г у них образовалась задолженность в размере 109.489 руб 51 коп. Указанную сумму задолженности, пеню, начисленную в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 33.652 руб 55 коп, а также госпошлину 4062 руб 84 коп истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в полном объёме.

В судебном заседании представитель истца – Факеева Н.С., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Разаренова О.И., Разаренов И.А., Разаренов А.И., Разаренов В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами по месту жительства, которые адресатам не были вручены по причине их неявки по извещениям, письма возвращены в суд по истечении срока хранения. Причину неявки ответчиков суд находит неуважительной, а потому в силу ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в порядке заочного производства, представитель истца при этом не возражает против вынесения заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено в судебном заседании, Разаренова О.И., Разаренов И.А., Разаренов А.И., Разаренов В.И. на основании разрешения <данные изъяты> проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по <адрес> (доказательств, подтверждающих обратное, ответчиками не представлено). Согласно выписке из домовой книги от 07.03.2017г на регистрационном учёте в спорной квартире состоят пять человек (в том числе ответчики Разаренова О.И. – 01.01.1984г, Разаренов И.А. – с 07.03.1975г, Разаренов А.И. – с 20.07.1980г, Разаренов В.И. – с 15.08.1995г, а также несовершеннолетний ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ – с 02.03.2012г), на которых открыт лицевой счёт №, производится начисление жилищно-коммунальных услуг.

Управление жилым домом <адрес> на основании договора от 04.12.2006г № 549 до 01.12.2016г осуществляло ООО «УК «Жилбытсервис» (с 01.12.2016г дом находится в управлении ООО «Кленовый дворик»), которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляло жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений). Решением Арбитражного суда Красноярского края от 08.02.2016г ООО «УК «Жилбытсервис» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство на 6 месяцев до 02.08.2016г, конкурсным управляющим утверждён Антонов Д.В., определением Арбитражного суда Красноярского края от 03.05.2017г срок конкурсного производства продлён до 02.11.2017г.

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики в период с августа 2014г по ноябрь 2016г не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемые в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005г № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г № 354 и договором управления многоквартирным домом № 413, утверждённым протоколом № 506-К общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Так, согласно представленному представителем истца расчёту, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.08.2014г по 01.12.2016г (дата расторжения договора управления от 04.12.2006г) составляет 109.489 руб 51 коп.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8.25%) за период с августа 2014г по ноябрь 2016г составляет 33.652 руб 55 коп.

Учитывая, что истцом нанимателям жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объёме, при этом последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчики не исполнили, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «УК «Жилбытсервис», взыскав с совершеннолетних ответчиков образовавшуюся сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеню в полном объёме. Оснований для снижения размера начисленной пени не имеется, доказательств, подтверждающих уважительность причин неоплаты, ответчиками представлено не было.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, исковые требования которого нашли своё подтверждение в судебном заседании, подлежит взысканию в солидарном порядке госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере 4062 руб 84 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Разареновой О.И., Разаренова И.А., Разаренова А.И., Разаренова В.И. в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.08.2014г по 01.12.2016г в размере 109.489 рублей 51 копейки, пеню в размере 33.652 рублей 55 копеек, госпошлину в размере 4062 рублей 84 копеек, а всего 147.204 рубля 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             Майорова О.А.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 31 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.