Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей № 2-1518/2017 ~ М-997/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

        

Дело № 2-1518/2017г

РЕШЕНИЕ (заочное)

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

21 июня 2017г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием представителя истца (ООО «УК «Жилбытсервис») – Факеевой Н.С.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилбытсервис» к Мелехиной С.Г., Артемьевой Н.С., Леоненко А.В., Сидорову В.П. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилбытсервис» обратилось в суд с иском (с учётом уточнённых исковых требований от 06.06.2017г) к Мелехиной С.Г., Артемьевой Н.С. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей, указывая на то, что ответчики, являясь собственниками <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес>, с ноября 2014г по май 2016г не выполняли предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 26.01.2016г у них образовалась задолженность в размере 80.983 руб. Указанную сумму задолженности, пеню, начисленную в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 29.310 руб 94 коп, а также госпошлину 3405 руб 88 коп истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в полном объёме.

В судебном заседании представитель истца – Факеева Н.С., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, по изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему основаниям, при этом пояснила, что квартира находится в долевой собственности как Мелехиной С.Г. и Артемьевой Н.С., так и Леоненко А.В. и Сидорова В.П., в связи с чем задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени подлежит взысканию со всех собственников пропорционально их долям в праве собственности.

Ответчик Леоненко А.В., привлечённый к участию в деле в качестве соответчика по инициативе суда, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом – лично заказным письмом, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

Ответчики Мелехина С.Г., Артемьева Н.С. и Сидоров В.П. (привлечён к участию в деле в качестве соответчика по инициативе суда) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами по месту жительства (Сидоров В.П. по адресу регистрации и адресу нахождения квартиры), которые адресатам не были вручены по причине их неявки по извещению, письма возвращены в суд по истечении срока хранения. Причину неявки ответчиков суд находит неуважительной, а потому в силу ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в порядке заочного производства, представитель истца при этом не возражает против вынесения заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено в судебном заседании, Мелехина С.Г. (180/646 доли), Артемьева Н.С. (196/646 доли), Леоненко А.В. (130/646 доли) и Сидоров В.П. (140/646 доли) на основании договоров купли-продажи от 20.06.2012г, 02.06.2007г, 31.01.2008г, 29.07.2011г, соответственно являются собственником четырёхкомнатной квартиры, расположенной по <адрес> (доказательств, подтверждающих обратное, ответчиками не представлено). Согласно выписке из домовой книги от 07.03.2017г на регистрационном учёте в спорной квартире состоят четыре человека (в том числе ответчица Мелехина С.Г. с 07.07.2012г, Артемьева Н.С. с 05.10.2007г, а также несовершеннолетние дети ответчиков – ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 05.10.2007г и ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 09.07.2013г), на которых, в том числе Леоненко А.В. и Сидорова В.П., не состоящих на регистрационном учёте, производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счёт № 208803.

Управление жилым домом <адрес> на основании договора от 01.09.2012г № 419 до 17.05.2016г осуществляло ООО «УК «Жилбытсервис» (с 17.05.2016г дом находится в управлении ООО ГУК «Жилфонд»), которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляло жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как собственникам помещений, так и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме на законных основаниях). Решением Арбитражного суда Красноярского края от 08.02.2016г ООО «УК «Жилбытсервис» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство на 6 месяцев до 02.08.2016г, конкурсным управляющим утверждён Антонов Д.В., определением Арбитражного суда Красноярского края от 03.05.2017г срок конкурсного производства продлён до 02.11.2017г.

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики в период с ноября 2014г по май 2016г не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемые в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005г № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г № 354 и договором управления многоквартирным домом № 419 от 01.09.2012г. Так, согласно представленному представителем истца расчёту, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.11.2014г по 17.05.2016г (дата расторжения договора управления от 01.09.2012г) составляет 80.983 руб.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8.25%) за период с ноября 2014г по май 2016г составляет 29.310 руб 94 коп.

Учитывая, что истцом собственникам жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объёме, при этом последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчики не исполнили, возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «УК «Жилбытсервис», взыскав с собственников квартиры сумму задолженности (80.983 руб) и пеню (29.310 руб 94 коп) в полном объёме пропорционально их долям в праве собственности:

- с Мелехиной С.Г. – 22.564 руб 92 коп ((80.983 руб/646) х 180) + 8167 руб 13 коп – пеня ((29.310 руб 94 коп/646) х 180);

-с Артемьевой Н.С. – 24.570 руб 70 коп ((80.983 руб/646) х 196) + 8893 руб 10 коп – пеня ((29.310 руб 94 коп/646) х 196);

- с Леоненко А.В. – 16.296 руб 88 коп ((80.983 руб/646) х 130) + 5898 руб 49 коп – пеня ((29.310 руб 94 коп/646) х 130);

- с Сидорова В.П. – 17.550 руб 50 коп ((80.983 руб/646) х 140) + 6352 руб 22 коп – пеня ((29.310 руб 94 коп/646) х 140).

Оснований для снижения размера начисленной пени не имеется, доказательств, подтверждающих уважительность причин неоплаты, ответчиками представлено не было.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, исковые требования которого нашли своё подтверждение в судебном заседании, подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере 3405 руб 88 коп: с Мелехиной С.Г. – 949 руб ((3405 руб 88 коп/646) х 180), с Артемьевой Н.С. – 1033 руб 36 коп ((3405 руб 88 коп/646) х 196), с Леоненко А.В. – 685 руб 40 коп ((3405 руб 88 коп/646) х 130), с Сидорова В.П. – 738 руб 12 коп ((3405 руб 88 коп/646) х 140).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Мелехиной С.Г. в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.11.2014г по 17.05.2016г в размере 22.564 рублей 92 копеек, пеню в размере 8167 рублей 13 копеек, госпошлину в размере 949 рублей, а всего 31.681 рубль 05 копеек.

Взыскать с Артемьевой Н.С. в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.11.2014г по 17.05.2016г в размере 24.570 рублей 70 копеек, пеню в размере 8893 рублей 10 копеек, госпошлину в размере 1033 рублей 36 копеек, а всего 34.497 рублей 16 копеек.

Взыскать с Леоненко А.В. в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.11.2014г по 17.05.2016г в размере 16.296 рублей 88 копеек, пню в размере 5898 рублей 49 копеек, госпошлину в размере 685 рублей 40 копеек, а всего 22.880 рублей 77 копеек.

Взыскать с Сидорова В.П. в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.11.2014г по 17.05.2016г в размере 17.550 рублей 50 копеек, пеню в размере 6352 рублей 22 копеек, госпошлину в размере 738 рублей 12 копеек, а всего 24.640 рублей 84 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     Майорова О.А.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 31 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.