Решение суда о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, убытков и судебных расходов № 2-249/2017 ~ М-67/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «24» марта 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-249/17 по иску ТСЖ «Дом-83» к Делькиной ФИО9 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, убытков и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дом-83» в лице представителя Хивинцевой Е.А., действующей на основании доверенности, обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Делькиной Л.А. в их пользу задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по <адрес>, расположенной в <адрес> за период с 01.03.2012г. по 01.10.2012г., с 01.01.2013г. по 01.10.2013г. в размере 67338,13 руб., неустойку в размере 5084,82 руб., убытки в размере 40093,70руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 руб., почтовые расходы в размере 37 руб.

В обоснование заявленных требований представитель истца Хивинцева Е.А., действующая на основании доверенности, указала, что ТСЖ «Дом-83» являлось управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанном доме в период с 31.12.2010г. по 30.04.2013г. являлась Делькина Л.А. Истец оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирными домами, в число которых входит и <адрес>. За оказанные услуги (содержание, ремонт, водоснабжение (ХВС и ГВС), водоотведение, отопление, электроснабжение) у ответчика образовалась задолженность за период с 01.03.2012г. по 01.10.2012г., с 01.01.2013г. по 01.10.2013г. в размере 67338,13 руб. В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги уплачивают неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования. Размер неустойки составляет 40093,70 рублей. Кроме того, по решению Арбитражного суда Самарской области от 27.06.2016г. с ТСЖ «Дом-83» в пользу ОАО «ПТС» взыскана задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 1780774,12 рублей, в том числе пени в размере 152321,21 руб. Убытки должны быть возложены на собственников жилых помещений. Просит взыскать с Делькиной Л.А. 5084,82 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 руб., почтовые расходы в размере 37 руб. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Хивинцева Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила взыскать с Делькиной Л.А. в пользу ТСЖ «Дом-83» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по <адрес>, расположенной в <адрес> за период с 01.03.2012г. по 01.10.2012г., с 01.01.2013г. по 01.05.2013г. в размере 51699,63 руб., денежные средства в виде неустойки, взысканной ОАО «ПТС» с ТСЖ «Дом-83» по решению Арбитражного суда Самарской области от 27.06.2016г. за несвоевременную плату за поставленную тепловую энергию и теплоносители в размере 5084,82 руб., убытки в размере 34603,64руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 руб., почтовые расходы в размере 37 руб.

В судебное заседание ответчик Делькина Л.А. не явилась по неизвестным причинам, извещалась о времени и месте его проведения надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

Судебную повестку на 03.03.2017г. Делькина Л.А. получила лично 04.03.2017г., о чем имеется соответствующее уведомление. Однако, в суд не явилась, ходатайство об отложении судебного заседания не заявила. Сведения об уважительности причины неявки не предоставила.

Определением Куйбышевского районного суда г. Самара от 31.01.2017г. к участию в деле в качестве третьего, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, привлечено АО «Коммерческий банк «Дельта кредит».

В судебное заседание представитель АО «Коммерческий банк «Дельта кредит» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела следует, что в период с 31.12.2010г. по 30.04.2013г. собственником <адрес> являлась Делькина Л.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 14.11.2016г.

Согласно справке от 01.11.2016г., выданной председателем правления ТСЖ № в <адрес>, расположенной в <адрес> зарегистрированы с 25.10.2013г. ФИО4, <дата> года рождения, с 25.10.2013г. ФИО5, <дата> года рождения, с 25.10.2013г. ФИО6, <дата> года рождения, с 31.01.2014г. ФИО7, <дата> года рождения. Делькина Л.А. была зарегистрирована в указанной квартире с 11.03.2011 года по 01.02.2014 года.

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу являлось ТСЖ «Дом-83», действующее на основании устава. 01.04.2015г. образовано ТСЖ «Хорошие соседи», многоквартирный <адрес> выделился из состава ТСЖ «Дом-83».

Делькина Л.А. согласно сведениям УФМС России по Самарской области с 12.02.2014г. зарегистрирована по адресу: г<адрес>

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 155 ч. 5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

С учетом вышеизложенного и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Дом-83» о взыскании с ответчика в их пользу задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2012г. по 01.10.2012г., с 01.01.2013г. по 30.04.2013г. в размере 51699,63 руб.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Размер пени истцом рассчитан в размере 34603,64 руб., вместе с тем, при наличии перед ответчиком задолженности в размере 51699,63 руб. указанный размер является явно несоразмерным последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства, в связи с чем, суд находит основания для применения положений статьи 333 ГК РФ и снижении размера пени до 10000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать почтовые расходы в размере 37,00 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлено соглашение № АК-478/16 об оказании юридической помощи от 12.12.2016г., заключенное между Хивинцевой Е.А. и ТСЖ «Дом-83», квитанция к приходному кассовому ордеру № от <дата> за оказание данных услуг в сумме 12 000 рублей. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 12.000 руб.

Вместе с тем, требование истца о взыскании с ответчика неустойки, взысканной в пользу ОАО «ПТС» с ТСЖ «Дом-83» по решению Арбитражного суда Самарской области от 27.06.2016г. за несвоевременную плату за поставленную тепловую энергию и теплоносители в размере 5084,82 руб. удовлетворению не подлежит, поскольку отсутствует причинно- следственная связь между действиями ответчика Делькиной Л.А. по несвоевременной оплате коммунальных услуг и данными убытками.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования г.Самара в сумме 2050,98 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ТСЖ «Дом-83» удовлетворить частично.

Взыскать с Делькиной ФИО10 в пользу ТСЖ «Дом-83» денежные средства в виде задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 51699,63 рублей, неустойку в размере 10000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей, почтовые расходы в размере 37,00 рублей, а всего 73736 (семьдесят три тысячи семьсот тридцать шесть) рублей 63 копейки.

Взыскать с Делькиной ФИО11 в доход бюджета муниципального образования городской округ Самара государственную пошлину в размере 2020,98 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2017г.

Председательствующий: Л.А. Макогон