Решение суда о взыскании суммы задолженности № 2-1983/2017 ~ М-1395/2017

Дело № 2-1983/2017

Поступило в суд 25.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года                                                      город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи:                                     Гайворонской О.В.,

при секретаре                            Ахремовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Высота» к Несмеяновой Н. Я. о взыскании суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Высота» обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что Несмеянова Н.Я. является наследником собственника жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Собственником указанной квартиры являлся ФИО 1 В <данные изъяты> году указанный гражданин умер. Несмеянова Н.Я. является дочерью ФИО 1 Ответчик на день смерти ФИО 1 была зарегистрирована и проживала в квартире № расположенной по адресу <адрес>, Согласно выписке о месячных начислениях за <данные изъяты> год, Несмеянова Н.Я. осуществляла частичную оплату коммунальных услуг в <данные изъяты> году. Задолженность у ответчика образовалась с <данные изъяты> года. Несмеяновой Н.Я. была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, в которой она признаёт наличие задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт в период с <данные изъяты> года. ЖСК «Высота», осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>. Общими собраниями собственников от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ установлены размеры платы за содержание общего имущества многоквартирного дома. Согласно расчету предоставленному истцом, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги у ответчика возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена. Размер пени за указанный период составляет <данные изъяты> руб. Задолженность за взносы на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. До настоящего момента задолженность должником не погашена. Размер пени составляет <данные изъяты> руб.

На основании изложенного ЖСК «Высота» просит взыскать с Несмеяновой Н.Я. задолженность по уплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; пеню по уплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб.; пеню по уплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца ЖСК «Высота» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Выразил согласие на рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Несмеянова Н.Я. в судебное заседание не явилась, в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по всем известным для суда адресам места жительства и регистрации ответчика, которая не вручена адресату в связи с истечением срока хранения, иного места жительства ответчика суду не известно. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик злостно уклоняются от извещения о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 119 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1111 и 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ: «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин, использующий услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг. На потребителя возлагается обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги. Пп.14, 35 названных Правил предусмотрено, что расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Высота» является юридическим лицом, основным видом деятельности является управление эксплуатация жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 7-12).

Решением общего собрания ЖСК «Высота» утверждена смета доходов и расходов на <данные изъяты>. – отопление – <данные изъяты> руб./м2, горячая вода – <данные изъяты> руб./чел (руб./м3), холодная вода – <данные изъяты> руб./чел (руб./м3), вывоз ТБО – <данные изъяты> руб./чел, содержание жилья <данные изъяты> руб./чел, капитальный ремонт – <данные изъяты> руб./м2, электрическая энергия – <данные изъяты> руб./кВт, антенна – <данные изъяты> руб./точка (л.д. 13), на <данные изъяты>. – отопление – <данные изъяты> руб./м2, горячая вода – <данные изъяты> руб./чел (руб./м3), холодная вода – <данные изъяты> руб./чел (руб./м3), вывоз ТБО – <данные изъяты> руб./чел, содержание жилья <данные изъяты> руб./чел, капитальный ремонт – <данные изъяты> руб./м2, электрическая энергия – <данные изъяты> руб./кВт, антенна – <данные изъяты> руб./точка (л.д. 13), на <данные изъяты>. - – отопление – <данные изъяты> руб./м2, горячая вода – <данные изъяты> руб./чел (руб./м3), холодная вода – <данные изъяты> руб./чел (руб./м3), вывоз ТБО – <данные изъяты> руб./чел, содержание жилья <данные изъяты> руб./чел, капитальный ремонт – <данные изъяты> руб./м2, электрическая энергия – <данные изъяты> руб./кВт, антенна – <данные изъяты> руб./точка (л.д. 17), на <данные изъяты>. - – отопление – <данные изъяты> руб./м2, горячая вода – <данные изъяты> руб./чел, подогрев <данные изъяты> (руб./м3), холодная вода – <данные изъяты> руб./чел (руб./м3), вывоз ТБО – <данные изъяты> руб./чел, содержание жилья <данные изъяты> руб./чел, капитальный ремонт – <данные изъяты> руб./м2, электрическая энергия – <данные изъяты> руб./кВт, антенна – <данные изъяты> руб./точка (л.д. 19), на <данные изъяты>. – отопление – <данные изъяты> руб./м2, горячая вода – <данные изъяты> руб./чел (руб./м3), холодная вода – <данные изъяты> руб./чел (руб./м3), вывоз ТБО – <данные изъяты> руб./чел, содержание жилья <данные изъяты> руб./чел, капитальный ремонт – <данные изъяты> руб./м2, электрическая энергия – <данные изъяты> руб./кВт, антенна – <данные изъяты> руб./точка (л.д. 22), за <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ. – отопление – <данные изъяты> руб./м2, горячая вода – <данные изъяты> руб./чел (руб./м3), холодная вода – <данные изъяты> руб./чел (руб./м3), вывоз ТБО – <данные изъяты> руб./чел, содержание жилья <данные изъяты> руб./чел, капитальный ремонт – <данные изъяты> руб./м2, электрическая энергия – <данные изъяты> руб./кВт, антенна – <данные изъяты> руб./точка, с ДД.ММ.ГГГГ. – отопление – <данные изъяты> руб./м2, горячая вода – <данные изъяты> руб./чел (руб./м3), холодная вода – <данные изъяты> руб./чел (руб./м3), вывоз ТБО – <данные изъяты> руб./чел, содержание жилья <данные изъяты> руб./чел, капитальный ремонт – <данные изъяты> руб./м2, электрическая энергия – <данные изъяты> руб./кВт, антенна – <данные изъяты> руб./точка (л.д. 13), за <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ. – отопление – <данные изъяты> руб./м2, горячая вода – <данные изъяты> руб./чел, подогрев – <данные изъяты> руб./м3, холодная вода – <данные изъяты> руб./чел, <данные изъяты> руб./м3, вывоз ТБО – <данные изъяты> руб./чел, содержание жилья <данные изъяты> руб./чел, капитальный ремонт – <данные изъяты> руб./м2, электрическая энергия – <данные изъяты> руб./кВт, антенна – <данные изъяты> руб./точка, с ДД.ММ.ГГГГ. – отопление – <данные изъяты> руб./м2, горячая вода – <данные изъяты> руб./чел, подогрев – <данные изъяты> руб./м3, холодная вода – <данные изъяты> руб./чел, <данные изъяты> руб./м3, стоки – <данные изъяты> руб./м3, вывоз ТБО – <данные изъяты> руб./чел, содержание жилья <данные изъяты> руб./чел, капитальный ремонт – <данные изъяты> руб./м2, электрическая энергия – <данные изъяты> руб./кВт, антенна – <данные изъяты> руб./точка (л.д. 26), за <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ. – отопление – <данные изъяты> руб./м2, горячая вода – <данные изъяты> руб./чел, подогрев – <данные изъяты> руб./м3, холодная вода – <данные изъяты> руб./чел, <данные изъяты> руб./м3, стоки – <данные изъяты> руб./м3, вывоз ТБО – <данные изъяты> руб./чел, содержание жилья <данные изъяты> руб./чел, капитальный ремонт – <данные изъяты> руб./м2, электрическая энергия – <данные изъяты> руб./кВт, антенна – <данные изъяты> руб./точка, с ДД.ММ.ГГГГ. – отопление – <данные изъяты> руб./м2, горячая вода – <данные изъяты> руб./чел, подогрев – <данные изъяты> руб./м3, холодная вода – <данные изъяты> руб./чел, <данные изъяты> руб./м3, стоки – <данные изъяты> руб./м3, вывоз ТБО – <данные изъяты> руб./чел, содержание жилья <данные изъяты> руб./чел, капитальный ремонт – <данные изъяты> руб./м2, электрическая энергия – <данные изъяты> руб./кВт, антенна – <данные изъяты> руб./точка (л.д. 28), за <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ. – отопление – <данные изъяты> руб./м2, горячая вода – <данные изъяты> руб./чел, подогрев – <данные изъяты> руб./м3, холодная вода – <данные изъяты> руб./чел, <данные изъяты> руб./м3, стоки – <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб./м3, вывоз ТБО – <данные изъяты> руб./чел, содержание жилья <данные изъяты> руб./чел, капитальный ремонт – <данные изъяты> руб./м2, текущий ремонт - <данные изъяты> руб./м2, электрическая энергия – <данные изъяты> руб./кВт, антенна – <данные изъяты> руб./точка, с ДД.ММ.ГГГГ. – отопление – <данные изъяты> руб./м2, горячая вода – <данные изъяты> руб./чел, подогрев – <данные изъяты> руб./м3, холодная вода – <данные изъяты> руб./чел, <данные изъяты> руб./м3, стоки – <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб./м3, вывоз ТБО – <данные изъяты> руб./чел, содержание жилья <данные изъяты> руб./чел, капитальный ремонт – <данные изъяты> руб./м2, текущий ремонт - <данные изъяты> руб./м2, электрическая энергия – <данные изъяты> руб./кВт, антенна – <данные изъяты> руб./точка (л.д. 30),

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован квартиросъемщик ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписан ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью, кроме него в указанной выше квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. Несмеянова Н.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО 3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО 5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>). (л.д. 32).

Судом установлено, что собственник жилого помещения умер, однако после его смерти в квартире осталась проживать его дочь Несмеянова Н.Я., фактически приняв наследство после смерти собственника в виде прав и обязанностей, в том числе по оплате задолженности за потребленные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено доказательств не принятия наследства после смерти собственника, либо отказ от наследства, а также наличие иных наследников.

Таким образом, ответчик является потребителем коммунальных услуг, однако свою обязанность по оплате предоставленных услуг исполняет ненадлежащим образом: оплата за содержание жилья и коммунальных услуг производится не своевременно и не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно предоставленному расчету, задолженность ответчика перед истцом за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ. составляет в общем размере <данные изъяты> руб., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., на взносы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 38-45).

Кроме того, Несмеянова Н.Я, проживающая в кв. № ЖСК «Высота» ДД.ММ.ГГГГ. составила расписку (л.д. 34), в которой обязалась ежемесячно оплачивать квартплату и задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. обязалась погасить задолженность за <данные изъяты>. в полном объеме. Однако до настоящего времени ответчиком денежные средств в счет погашения задолженности не оплачены.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет своих обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, сумма задолженности, а также пени за просрочку платежа подлежат взысканию с нее по решению суда.

При определении размера задолженности суд исходит из расчетов, представленных истцом. К такому выводу суд приходит потому, что доказательств иного размера задолженности, а также наличия льгот по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащих учету при исчислении размера задолженности, ответчиком суду не представлено, и суд таковыми не располагает.

Учитывая установленный факт несвоевременной оплаты ответчиком коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, требование истца о взыскании с ответчиков пени вследствие просрочки оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения подлежат удовлетворению. При этом суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, с учетом принципа разумности и справедливости, а также что неустойка носит штрафной характер.

Суд взыскивает с Несмеяновой Н.Я. задолженность по уплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.; пеню по уплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб.; пеню по уплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб.

Истцом при рассмотрении дела были понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-48) и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 49)

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении соответствия указанных выше расходов разумным пределам суд учитывает их соразмерность характеру, сложности дела, количеству судебных заседаний, и приходит к выводу о необходимости снижения размера взыскания расходов на оплату услуг представителя. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным частично удовлетворить данное требование и взыскать с ответчика понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.,

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, взысканию в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6), с учетом снижения неустойки по инициативе суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ЖСК «Высота» удовлетворить частично.

Взыскать с Несмеяновой Н. Я. в пользу ЖСК «Высота» задолженность по уплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; пеню по уплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб.; пеню по уплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Несмеяновой Н. Я. в пользу ЖСК «Высота» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Решение суда изготовлено в окончательной форме «31» мая 2017 года.

Председательствующий – подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

На «___» _________ 2017 решение суда в законную силу не вступило.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-1983/2017 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Судья