Решение суда о взыскании, суд № 2-1918/2012 ~ М-1434/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Плехуне К.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1918/12 по иску ООО «Север-К» к Аликиной Х.М., Захарчук Т.И., Бадмаевой Е.Н., Карповой Е.В., Поддаевой М.Г. о взыскании, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Север-К» в лице <данные изъяты> Габуния В.И., обратилось в суд с иском к ответчикам Аликиной Х.М., Захарчук Т.И., Бадмаевой Е.Н., Карповой Е.В., Поддаевой М.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2010 года по 31.12.2015г. и просит взыскать с Аликиной Х.М. - 75227 руб. 88 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2456 руб. 84 коп.; с Захарчук Т.И. - 64 560 руб. 72 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 136 руб. 82 коп.; Взыскать с Бадмаевой Е.Н. - 79 266 руб. 27 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 577 руб. 99 коп.; с Карповой Е.В. - 81639 руб. 90 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2649 руб. 20 коп.; с Поддаевой М.Г. - 76 393 руб. 68 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 491 руб. 81 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что ООО «Север-К» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома (общежития), находящегося в собственности города Москвы, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики, являясь потребителями оказываемых коммунальных услуг, ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате их стоимости, вследствие чего образовалась задолженность, от погашения которой в добровольном порядке ответчики отказываются.

В судебном заседании представители истца ООО «Север-К», действующие на основании доверенности Шевцова И.В., Цанава Н.С., исковые требования поддержали в полном объеме.

Определением суда от 03 июля 2015 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчиков, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Аликин С.В., Аликин М.С., Захарчук С.Н., Григорьева В.С., Ошкина Л.А., Бадмаев Ц.В., Бадмаева А.Ц., Бадмаева Д.Ц., Карпов В.Ю., Поддаев Д.И.

Ответчики Аликина Х.М., Захарчук Т.И., Бадмаева Е.Н., Карпова Е.В., Поддаева М.Г. иск не признали, ссылаясь на то, что до настоящего времени ответчики проживают и зарегистрированы в общежитии на основании внутриведомственных ордеров, выданных им как работникам ЗАО <данные изъяты> договоры социального найма с ними не заключены. По мнению ответчиков, до заключения с ними договоров социального найма в отношении занимаемых жилых помещений, обязанность по внесению платы за жилое помещение не возникла. До 01.03.2015 года ООО «Север-К» не осуществляло управление их домом. Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является завышенным. ООО «Север-К» ненадлежащим образом осуществляет содержание жилого дома, в котором требуется проведение капитального ремонта.

Третьи лица Аликин С.В., Аликин М.С., Захарчук С.Н., Григорьева В.С., Ошкина Л.А., Бадмаев Ц.В., Бадмаева А.Ц., Бадмаева Д.Ц., Карпов В.Ю., Поддаев Д.И. о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились.

Третье лицо Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о времени и месте судебного заседания извещен, представитель в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, семьи ответчиков Аликиной Х.М., Захарчук Т.И., Бадмаевой Е.Н., Карповой Е.В., Поддаевой М.Г., в связи с трудовыми отношениями ответчиков с ЗАО <данные изъяты> в 2000 году были вселены в общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на балансе указанной организации, на основании ордеров на жилую площадь в общежитии, в котором зарегистрированы на койко-место (л.д.47,48,56,64,18,20,22,24,26).

Согласно ответу на запрос суда Префектуры САО г.Москвы от 02.07.2015г. №, в соответствии с распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 02.03.2010 года № 382 «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в собственность г.Москвы» и акта приема-передачи имущества, утвержденного 11.03.2010г., здание общежития по вышеуказанному адресу передано в собственность города Москвы. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009г. № 709-ПП «Об утверждении Порядка передачи и приема общежитий в собственность города Москвы и порядка предоставления жилых помещений (мест) в общежитиях специализированного жилищного фонда г.Москвы» планируется перевод данного здания общежития в жилищный фонд после предоставления необходимого пакета документов (л.д.201).

По итогам проведенного в июле 2010 года конкурса Управляющей организацией в отношении вышеуказанного общежития является ООО «Север-К», которое, на основании Договора на управление многоквартирным домом, заключенного 30 июня 2010 года с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, осуществляет управление многоквартирным домом (общежитием), находящимся в собственности города Москвы по адресу: <адрес> (л.д.14-16,101-109).

В целях исполнения обязательств по Договору управления вышеуказанным многоквартирным домом (общежитием) от 30 июля 2010 года по предоставлению коммунальных услуг проживающим в нем гражданам, ООО «Север-К» были заключены соответствующие договоры, в соответствии с которыми истец осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг (энергоснабжения, горячего водоснабжения, на водоснабжение и водоотведение, на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию, на вывоз твердых бытовых отходов, на аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования жилых зданий (л.д.110-134, 135-145, 146-158,202-205,206-219).

Согласно представленным в материалы дела истцом оборотно-сальдовым ведомостям, задолженность ответчиков по внесению платы за жилое помещение за период с 01.07.2010г. по 31.12.2015г. составляет: Аликиной Х.М. - 75227 руб. 88 коп. (л.д.17 оборот), Захарчук Т.И. - 64 560 руб. 72 коп. (л.д.19 оборот), Бадмаевой Е.Н. - 79 266 руб. 27 коп. (л.д.21 оборот); Карповой Е.В. - 81639 руб. 90 коп. (л.д.23 оборот); Поддаевой М.Г. - 76 393 руб. 68 коп. (л.д.25 оборот).

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным и юридически обоснованным, поскольку начисление коммунальных платежей в период с 01.07.2010 г. по 31.12.2010 г. осуществлялось ответчиком в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.12.2009г. № 1294-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год»; в период с 01.01.2015г. по 31.12.2015г. - в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.11.2010 г. № 1038-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2015 год». В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса, ответчики будучи нанимателями специализированных жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, потребителями которых они являются.

Таким образом, возражения ответчиков о неверном начислении истцом коммунальных платежей, опровергаются доказательствами по делу.

Суд не может принять во внимание представленные ответчиками в материалы дела расчеты оплаты коммунальных услуг (л.д.180-184), поскольку данные расчеты не относятся к рассматриваемому периоду (с 01.07.2010г. по 31.12.2015г.), являются неполными и необоснованными, так как не содержат расчета платы за пользование жилым помещением (наем), составлены при неверном применении действующих в указанный период тарифов, установленных Постановлением Правительства Москвы от 30.11.2010г. № 1038-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2015 год». Расчеты включают в себя стоимость услуг по электроснабжению, в то время как оплата потребленной электроэнергии осуществляется ответчиками по отдельным квитанциям, выставляемым ЕИРЦ. Стоимость услуг по содержанию и ремонту жилых помещений рассчитана ответчиками по тарифу, установленному для домов с износом 60 % и более, однако, по данным Северного ТБТИ, физический износ дома составляет 44 % (л.д.76-79).

Возражения ответчиков о том, что до 01.03.2015 года ООО «Север-К» не осуществляло управление их домом, опровергаются доказательствами по делу. В судебном заседании установлено, что истец осуществляет управление домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании Договора на управление многоквартирным домом от 30 июня 2010 года. Факт заключения договоров с ресурсопоставщиками по истечении указанной даты не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку, в силу п.49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, истец предоставлял ответчикам коммунальные услуги, стоимость которых ответчики, являясь потребителями оказанных услуг, обязаны оплачивать. На ООО «Север-К», как на управляющей организации в отношении вышеуказанного жилого дома и исполнителе коммунальных услуг, лежит обязанность по сбору с жильцов общежития платы за коммунальные услуги с 1 июля 2010 года, с последующим перечислением взысканных денежных средств ресурсопоставщикам.

Возражения ответчиков о том, что ООО «Север-К» ненадлежащим образом осуществляет содержание жилого дома, не имеют правового значения для рассматриваемого спора. В случае нарушения своих прав ответчики не лишены возможности обращения за судебной защитой в порядке отдельного производства.

С учетом изложенного, исходя из вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что за период с 01.07.2010 года по 31.12.2015г. с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: с Аликиной Х.М. - 75227 руб. 88 коп.; с Захарчук Т.И. - 64 560 руб. 72 коп.; с Бадмаевой Е.Н. - 79 266 руб. 27 коп.; с Карповой Е.В. - 81639 руб. 90 коп.; с Поддаевой М.Г. - 76 393 руб. 68 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с Аликиной Х.М. - 2456 руб. 84 коп.; с Захарчук Т.И. - 2 136 руб. 82 коп.; с Бадмаевой Е.Н. - 2 577 руб. 99 коп.; с Карповой Е.В. - 2649 руб. 20 коп.; с Поддаевой М.Г. - 2 491 руб. 81 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Взыскать с Аликиной Х.М. в пользу ООО «Север-К» 75227 руб. 88 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2456 руб. 84 коп.

Взыскать с Захарчук Т.И. в пользу ООО «Север-К» 64 560 руб. 72 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 136 руб. 82 коп.

Взыскать с Бадмаевой Е.Н. в пользу ООО «Север-К» 79 266 руб. 27 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 577 руб. 99 коп.

Взыскать с Карповой Е.В. в пользу ООО «Север-К» 81639 руб. 90 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2649 руб. 20 коп.

Взыскать с Поддаевой М.Г. в пользу ООО «Север-К» 76 393 руб. 68 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 491 руб. 81 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.

Судья