Решение суда о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определение доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг № 2-1843/2017 ~ М-951/2017

Дело № 2-1843/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года город Новосибирск

    Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Шевандроновой Б.Д,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определение доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений просила Определить порядок оплаты квартплату, соц.наем и отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> марта 2017 года:

    - за ФИО1 признать обязанность по оплате ? доли от ежемесячно начисляемой суммы;

    - за ФИО2 признать обязанность по оплате ? доли от ежемесячно начисляемой суммы;

    Взыскать с ответчика компенсацию понесенных расходов по оплате за жилое помещение за период с февраля 2014 года по февраль 2017 года в размере 73 895 рублей с учетом внесенной денежной суммой за квартплату в размере 7 661,15 рублей.

    В обосновании своих требований указала, что в соответствии с договором социального найма № от 15.07.2009г. проживает с сыном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 56,0 кв.м, жилой площадью 37,2 кв.м. Кроме неё, в указанной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наниматель, бывший муж; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын;

    С момента заключения договора социального найма и по настоящее время истец единолично несет бремя по содержанию указанной квартиры.

    С февраля 2014 года по февраль 2017 года истцом уплачено за жилое помещение и коммунальные расходы - 151579 рублей 97 копеек, что подтверждается платежными квитанциями.

    Так как несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, полагает, что платежи за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, в которой зарегистрированы, должны погашать вместе.

    Учитывая, что в квартире зарегистрировано 3 человека (один из которых общий несовершеннолетний ребенок), то ежемесячно начисляемая сумма должна делиться в равных долях.

    В судебном заседании представитель истца, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, в обосновании уточненных требований указала, что с февраля 2017 года в квартире проживает малолетний ребенок, который родился в феврале 2017 года.

    Представитель ответчика в судебном заседании указал, что требования признают частично по оплате отопления, найма и квартплаты и только в размере 23 186,40 рублей, так как у ответчика не было возможности проживать в спорной квартире, он не пользовался электрической энергией, а так же горячей и холодной водой.

    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

    На основании договора социального найма с 2008 года истец зарегистрирована и проживает с сыном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 56,0 кв.м, жилой площадью 37,2 кв.м. Кроме неё, в указанной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наниматель, бывший муж; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, а так же малолетний ребенок 2017 года рождения.

    Брак между истцом и ответчиком прекращен 16.11.2009 года (л.д.6).

    Ответчик в жилом помещении не проживает, однако не признан прекратившим право пользования указанным жилым помещением, не снят с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В связи с этим, по смыслу действующего закона, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    Исходя из содержания приведенных норм действующего законодательства, суд устанавливает следующий порядок оплаты квартплату, соц.наем и отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> марта 2017 года:

    - за ФИО1 признать обязанность по оплате ? доли от ежемесячно начисляемой суммы;

    - за ФИО2 признать обязанность по оплате ? доли от ежемесячно начисляемой суммы

В связи с тем, что ФИО2 не проживает в данном жилом помещении в связи с конфликтными отношениями с истцом (данные факты установлены судебными решениями), таким образом не пользуется горячей, холодной водой, а так же не потребляет электроэнергию, нет оснований для возложения на него обязанностей по оплате данных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

При этом частью 2 названной статьи установлено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из материалов гражданского дела следует, что в период с февраля 2014 года по 30.06.2016 года начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги производилось с учетом проживания (регистрации) в квартире трех человек (истца, ответчика и их несовершеннолетнего сына).

С 30.06.2016 года в квартире установлены счетчики горячей и холодной воды, таким образом, оплата производилась согласно показаниям счетчика.

Доводы истца о том, что 21.10.2016 года был подписан акт о вселении ответчика, в связи с чем он так же должен оплачивать горячую и холодную воду, не обоснованы. В судебном заседании установлено, что, не смотря на то, что 21.10.2016 года подписан акт о вселении, ответчик не проживает в данной квартире, в связи с конфликтной ситуацией, кроме того, в квартире проживает, кроме истца и ФИО3 (сына истца и ответчика), сожитель истца и их несовершеннолетний ребенок 2017 года рождения. Спорная квартира двухкомнатная, в связи с чем, у ответчика отсутствует возможность комфортного проживания в квартире. Данные факты не оспаривались сторонами.

С февраля 2014 года по февраль 2017 года истцом уплачено за жилое помещение и коммунальные расходы – 151 579 рублей 97 копеек, что подтверждается платежными квитанциями.

Ответчиком в данный период оплачено 7 661,15 рублей.

Суд полагает, что при расчете взыскиваемой суммы с ответчика необходимо исключить оплату электропотребления, а так же потребление горячей и холодной воды с 30.06.2016 года (дата установления счетчиков), так как ФИО2 не проживал в квартире, услугами не пользовался. Однако суд считает, что при расчете суммы оплаты за коммунальные платежи не подлежит исключению оплата за горячую и холодную воду до 30.06.2016 года, так как ответчик был зарегистрирован в квартире, начисления производились из расчета зарегистрированных лиц, ответчик не обращался в управляющую организацию с заявлением о перерасчете платы в связи с не проживанием, подтверждающие документы не предоставлял.

С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы, понесенные ей в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2014 года по февраль 2017 года в сумме 59 376 рублей 11 копеек (151 579,97 руб. - 11425,23 (электроэнергия)-6080,21 (горячая и холодная вода по счетчикам)/2 - 7 661,15 рублей).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая требование разумности, степень сложности спора, количество судебных заседаний, суд приходит к выводу, что в возмещение расходов по оплате помощи представителя в пользу истца с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 12 000 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 1981 рубль

    Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определение доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию понесенных расходов по оплате за жилое помещение за период с февраля 2014 года по февраль 2017 года в размере 59 376 рублей 11 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 1981 рубль, расходы на представителя в размере 12 000 рублей.

    Определить порядок оплаты квартплату, соц.наем и отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> марта 2017 года:

    - за ФИО1 признать обязанность по оплате ? доли от ежемесячно начисляемой суммы;

    - за ФИО2 признать обязанность по оплате ? доли от ежемесячно начисляемой суммы

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 июня 2017 года.

Судья Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1843/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска