Решение суда о взыскании расходов по договору социального найма, коммунальных платежей № 2-4342/2017

Дело № 2-4342/2017    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017 года Канавинский районный суд г. Н.Новгород в составе:

председательствующего судьи Ткача А.В.

при секретаре судебного заседания Частовой Э.С.

с участием представителей истца Липатовой Л.Ю., представителя ответчика Капасова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разовой Ирины Викторовны к Разову Сергею Александровичу о взыскании расходов по договору социального найма, коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Разова И.В. обратилась в суд с настоящими требованиями к Разову С.А., мотивируя следующим. Разова И.В. зарегистрирована и проживает в муниципальной трехкомнатной (адрес обезличен) общей площадью 57.8 кв. м. из них жилой 38.9 кв. м. в (адрес обезличен) в г.Нижнем Новгороде совместно с дочерьми - Палачевой Мариной Владимировной и Разовой Анной Сергеевной. На данной жилплощади также был зарегистрирован с 1995г. бывший супруг истицы, ответчик Разов С.А., который с мая 1996 г. в спорной квартире не проживал. Решением Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода от 26 января 2017г. Разов С.А. признан утратившим право пользования указанным жилым помещением. Решение не обжаловано и вступило в законную силу 01.03.2017г. В добровольном порядке, 11.03.2017г. ответчик снялся с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен). За время регистрации ответчика в указанной муниципальной квартире истица была вынуждена самостоятельно нести расходы по ее найму, содержанию, ремонту, коммунальным услугам за причитающуюся на Разова С.А. долю оплаты. Третьи лица - Разова А.С. и Палачева М.В. несли расходы за данную квартиру самостоятельно, каждая свою долю. В квартире до декабря 2016г. все коммунальные услуги начислялись по тарифу, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. Лишь в декабре 2016 г. были установлены счетчики на воду. С мая 2014 г. по март 2017г. сумма оплаты за причитающуюся на его долю за услуги по предоставлению газа, расчитанную по тарифу, составила 2018,14 руб., за найм жилья, его содержание, ремонт, отопление, водоснабжение, водоотведение, антенну, согласно квитанций, расчет производился также исходя из количества зарегистрированных лиц, в связи с чем доля – ? Разова С.А. за период с мая 2014 г. по март 2017г. составила 50 113,51 рублей. Общая сумма, которую истица заплатила за ответчика за последние 3 года, составила 52 131,65 рублей. Истец просит суд взыскать с Разова С.А. 52 131,65 рублей в качестве возмещения расходов, связанных с оплатой коммунальных платежей, а также за содержание и найм квартиры, а также судебные расходы: госпошлину в сумме 1764 рублей и расходы, связанные с составлением искового заявления в сумме 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Липатова Л.Ю. исковые требования поддержала, просила взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 13 000 рублей.

Представитель ответчика Капасов А.А. исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях на исковые требования.

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец, ответчик, третьи лица просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом Разова И.В. зарегистрирована в (адрес обезличен) общей площадью 57.8 кв. м. из них жилой 38.9 кв. м. в (адрес обезличен) совместно с дочерьми - Палачевой М.В. и Разовой А.С. (л.д.16).

На данной жилплощади также был зарегистрирован с 07.04.1995г. до 11.03.2017 года бывший супруг истицы, ответчик Разов С.А. (л.д.15), что также не оспаривалось сторонами.

Решением Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода от 26 января 2017г. Разов С.А. признан утратившим право пользования указанным жилым помещением (л.д.11-14).

Разова И.В. представила суду расчет иска и подтверждающие расчет платежные документы, из которых следует, что ею в период с мая 2014 года по март 2017 года оплачивались жилищные коммунальные услуги, начисляемые на зарегистрированных 4 человек за содержания жилья, текущий ремонт, отопление и наем, составляющую ? доли – 50 113,51 рублей, за поставку газа 2018,14 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу требований ст. 153 п. 2 пп. 1 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).В силу положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, с 01 сентября 2012 года начисления производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по нормативам, исходя из количества проживающих и рассчитывается исходя из приложений к данным правилам.

Суд, рассматривая спор между сонанимателями и членами семьи нанимателя, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

При этом частью 2 названной статьи установлено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что с Разова С.А. в пользу Разовой И.В. подлежат взысканию понесенные истцом расходы по содержанию жилого помещения в размере приходящейся на долю ответчика 1/4 начисляемых платежей за период с мая 2014 по март 2017 года.

Суд относится критически к возражениям ответчика относительно отсутствия оснований взыскания с него расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в связи с его не проживанием в спорном помещении по основаниям, приведенным выше.

Ссылка ответчика о том, что с него пытаются взыскать расходы за оплату жилого помещения вместо нанимателя Беувича В.Я. не соответствует действительности.

Так, Буевич В.Я. умер 17.02.1986 года (л.д.17), до момента снятия ответчика с учета, зарегистрированными в спорной квартире являлись истец, ответчик и третьи лица. Следовательно, начисления производились по количеству зарегистрированных в спорной квартире лиц.

При этом суд, проверяя расчет иска (л.д.8-10), представленный истцом, признает его арифметически верным, однако, как указано истцом, с 2017 года начисления за коммунальные услуги по поставке воды стали производиться по счетчикам.

Следовательно, за февраль 2017 года из общей суммы 5 808,48 рублей подлежит вычитанию сумма потребленной воды и услуг водоотведения. При указанных обстоятельствах, общая сумма оплаты составляет 5270,56 рублей, ? доли от которой составляет 1 317,64 рублей. Кроме того, за март 2017 года с ответчика подлежит взысканию задолженность пропорционально времени регистрации ответчика в спорной квартире (до 11.03.2017 года), которая составляет 449,97 рублей с учетом доли ответчика (1268,11*11/31). Также задолженность по оплате газа подлежит взысканию пропорционально времени регистрации ответчика в размере 21,50 рублей (60,60*11/31).

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ возражений относительно правильности представленного истцом расчета не представлено.

Таким образом, общий размер задолженности ответчика перед истцом по договору социального найма, коммунальных платежей составляет 51 221,79 рублей.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в статье 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Из дела видно, что истец за услуги представителя уплатил 19 000 рублей, что подтверждено квитанцией от 01.07.2017 года (л.д.88) и квитанциями от 25.07.2017 года и 21.09.2017 года.

Проанализировав в совокупности фактическое исполнение представителем обязательств перед истцом, правовую сложность настоящего спора, количество судебных заседаний проведенных судом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Разовой И.В. понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 764 рублей за подачу настоящего иска (л.д.7), которые подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1737 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Разовой Ирины Викторовны удовлетворить частично.

Взыскать с Разова Сергея Александровича в пользу Разовой Ирины Викторовны расходы по договору социального найма, коммунальных платежей в размере 51 221,79 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1737 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований Разовой Ирины Викторовны о взыскании расходов по договору социального найма, коммунальных платежей, судебных расходов в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья         А.В. Ткач