Решение суда о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выселении № 2-10982/2017 ~ М-5531/2017

Дело № 2-10982/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Морозовой Л.С.,

при секретаре Мороз Е.О.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Рекида Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Алмаззолотоавтоматика» к Худяковой Светлане Николаевне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Алмаззолотоавтоматика» обратилось в суд с иском к Худяковой С.Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выселении. Свои требования мотивировало тем, что являясь собственником жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, заключило 01 июня 2016 года с ответчиком договор № 910 краткосрочного коммерческого найма жилого помещения, предоставив в возмездное пользование секцию или часть секции №№ общей площадью 49 кв.м., в виде 2 комнат жилой площадью 18 и 12 кв.м., предназначенных для проживания 2 человек. Срок аренды установлен договором с 01 июня 2016 года по 30 апреля 2017 года. Ежемесячный размер арендной платы установлен п.п. 3.1 договора № 910 в размере 13521,48 рублей. По состоянию на 16 мая 2017 года задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составила 52127,65 рублей. Просит выселить Худякову С.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> взыскать с неё задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52127,65 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 764 рубля.

В судебном заседании представитель истца Белясова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что с 01 сентября 2017 года истцом заключен договор краткосрочного коммерческого найма на спорное жилое помещение с Худяковым А.Ю., который проживает в спорном жилом помещении вместе со своей супругой.

Ответчик Худякова С.Н. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом помещении проживает, не желает, чтобы ее выселяли из жилого помещения. Задолженность обязуется гасить частями. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает сын с супругой и с сыном заключен договор краткосрочного коммерческого найма.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав, лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, 01 июня 2016 года между АО «Алмаззолотоавтоматика» (наймодатель) и Худяковой С.Н. (наниматель) заключен договор № 910 краткосрочного коммерческого найма жилого помещения, по которому в возмездное пользование нанимателю передана секция или часть секции № №, общей площадью 49 кв.м, в здании общежития находящемся в частной собственности АО «Алмаззолотоавтоматика», расположенном по адресу: <адрес> в виде 2 комнат площадью 18 и 12 кв.м, предназначенных для проживания 2 человек. Право собственности истца на спорное помещение подтверждено свидетельством о государственной регистрации от 17 января 2005 года.

Согласно пункту 1.3 договора № 910 срок аренды установлен с 01 июня 2016 года по 30 апреля 2017 года.

Разделом 3 договора № 910 установлен ежемесячный размер арендной платы - 13521,48 рублей и порядок расчетов по договору, т.е. предусмотрено, что оплата должна быть произведена нанимателем до 15 числа текущего месяца, в установленные дни в общежитии, или в кассу бухгалтерии истца.

Согласно акту сверки, составленного по состоянию на 16 мая 2017 года задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальным услугам составляет 52 127. 65 рублей, которая образовалась за период с февраля 2017 года по май 2017 года, включительно. Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 52 127. 65 рублей подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения по следующим основаниям.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что срок аренды спорного жилого помещения истек 01 мая 2017 года, ответчик Худякова С.Н. продолжает проживает в жилом помещении, с февраля 2017 года плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в добровольном порядке выселится, отказывается.

Учитывая вышеизложенное, а также, что 01 сентября 2017 года истцом заключен договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения с другим лицом, Худякова С.Н. подлежит выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7764 рубля, понесенные истцом при подаче иска в суд. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

    исковые требования АО «Алмаззолотоавтоматика» удовлетворить.

Взыскать с Худяковой Светланы Николаевны в пользу АО «Алмаззолотоавтоматика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 127,65 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 764 рубля.

Выселить Худякову Светлану Николаевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:         Л.С. Морозова

    Решение в окончательной форме изготовлено: 22.08.2017