Решение суда о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-486/2014 ~ М-63/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2015 года г.Москва

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при секретаре Самедове С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-486/14 по иску ОАО ДЕЗ района Южное Бутово к ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО ДЕЗ района Южное Бутово обратился в суд с иском к ответчику Орловой О.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Орлова Е.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2007 года по 01.09.2015 года в размере 74 835,94 руб., уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2010 года по 01.02.2015 года в размере 82 785,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 445,08 руб.. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчику Орловой О.А. и её несовершеннолетнему сыну Орлову Е.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик и её несовершеннолетний сын являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Истец ОАО ДЕЗ района Южное Бутово о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Орлова О.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Орлова Е.А., в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании задолженности за период с 01.12.2010 года по 01.02.2015 года, к требованиям о взыскании задолженности за период с 01.01.2007 года просила применить срок исковой давности.

Суд, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и ли иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: ..

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, 10.04.2007 года между ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», действовавшего от имени г.Москвы и Орловой О.А., Орловым А.В., Орловым Е.А. был заключен Договор № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, на право получения в равнодолевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, после выплаты выкупной стоимости вышеуказанного жилого помещения и исполнения всех обязательств, предусмотренных договором.

Также между сторонами был заключен Договор, в соответствии с условиями которого покупателям в пользование для проживания без права регистрации по месту жительства передано жилое помещение, находящееся в собственности г.Москвы и расположенное по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно п.2.2 указанного договора, покупатель обязуется: использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания); содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии; нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать жилищные и коммунальные услуги в размере их фактической стоимости; .

Орлов А.В. умер <дата> года (л.д.18). 24.01.2015 года Орлову Е.А. нотариусом г.Москвы Федулиной И.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на 2/5 доли имущественных прав и обязанностей по Договору № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 10.04.2007 года (л.д.19).

Согласно представленной истцом Справке о финансовом состоянии лицевого счета, общая сумма задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период времени с 01.01.2007 года по 01.09.2015 года, составляет 74 835,94 руб. (л.д.9-10).

Согласно представленной истцом Оборотной ведомости, общая сумма задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период времени с 01.12.2010 года по 01.02.2015 года, составляет 82 785,01 руб. (л.д.29-40).

Ответчиком расчет задолженности, предоставленный истцом, не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто, суд находит расчет истца верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

Утверждение ответчика Орловой О.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Орлова Е.А., о пропуске срока исковой давности за период с 01.01.2007 года по 30.11.2010 года включительно, нашло свое объективное подтверждение в материалах дела, поскольку исковое заявление было направлено в суд почтовым отправлением 06.12.2015 года (л.д.12).

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что имеются основания для применения срока исковой давности к требованиям истца за период с 01.01.2007 года по 30.11.2010 года включительно, ответчиком расчет задолженности за период с 01.12.2010 года по 01.02.2015 года не оспорен, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, взысканию с ответчика подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.12.2010 года по 01.02.2015 года, в размере 82 785,01 руб.

Также истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в сумме 2 445,08 руб..

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 445,08 руб.. Исходя из заявленных истцом требований, цена иска составляет 82 785,01 руб., размер государственной пошлины составляет 2 683,55 руб.. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 238,47 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО10 в пользу ОАО ДЕЗ района Южное Бутово задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 82 785 руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 445 руб. 08 коп..

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО11 государственную пошлину в доход бюджета г.Москвы в размере 238 руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2015 года г.Москва

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при секретаре Самедове С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-486/14 по иску ОАО ДЕЗ района Южное Бутово к ФИО14, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО13 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО12, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО15, в пользу ОАО ДЕЗ района Южное Бутово задолженность по оалате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 82 785,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 445,08 уб.

Взыскать с ФИО16, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО17 государственную пошлину в доход государства в размере 238,47 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья: