Решение суда о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги № 2-2313/2017

г.Санкт-Петербург

Дело № 2-2313/17

16 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Морозовой С.Г.,

при секретаре Мироновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Центрального района» к Акивисон С.И. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Центрального района» обратились в суд с иском к ответчику о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2011 г. по 30.11.2012 года (л.д.2).

Заочным решением суда от 03.12.2015 г. иск был удовлетворен полностью.

Определением от 09.03.2017 г. указанное решение было отменено, производство по делу возобновлено (л.д.101).

Истец, своего представителя не направил, будучи надлежащим образом уведомленными о дате и месте заседания, ходатайств об отложении не заявляли, в иске указали на рассмотрение в их отсутствии.

Ответчик Акивисон С.И., воспользовавшись правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ направил представителя по доверенности Семенову А.В.

Представитель ответчика Семенова А.В. представила возражения, в которых указала, что истец заявил исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.04.2011 года по 30.11.2012. Исковое заявление было подано истцом в суд 02.09.2015, о чем имеется соответствующая отметка специалиста. Таким образом, срок исковой давности на период ранее 02.09.2012 года истек и исковые требования не могут быть удовлетворены. 26.01.2012 года квартира была переведена в нежилое помещение, Истцом ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» был заключен договор на возмещение предоставления коммунальных услуг (5829-1-К) и о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования жилого (нежилого) дома (5829-1-Д). В соответствии с представленной Истцом выпиской по лицевому счету, а также расчетом задолженности, Истцом были начислены следующие денежные суммы: - за сентябрь 2012 года-3 913,16 руб., за октябрь 2012 года - 3 737,86 руб., за ноябрь 2012 года - 4 768,27 руб. Итого за спорный период Истцом было начислено 12 420,29 рублей за оказанные услуги. За период с сентября 2012 по ноябрь 2012 Ответчиком были произведены соответствующие платежи в кассу Истца, о чем имеется кассовый чек и квитанция к кассовому ордеру № 4066 от 29.10.2012 г. на сумму 13 000 рублей, таким образом, начисленные денежные суммы были оплачены в полном объеме, а также получился остаток в размере 579,71 руб., который должен был быть учтен при последующих начислениях. Таким образом, у ответчика отсутствует задолженность перед истцом по уплате коммунальных платежей.

Выслушав пояснений представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из представленных истцом документов, <адрес> была приобретена ответчиком 01.04.2011 г., впоследствии изменен статус на нежилое помещение (26.01.2012 г.), 16.08.2012 года заключен договор с истцом на предоставление услуг (л.д.95), и отчуждена 26.01.2012 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 13.12.2016 г. (л.д.77).

Из материалов дела усматривается, что истцом произведены начисления по указанной квартире: за сентябрь 2012 года-3 913,16 руб., за октябрь 2012 года - 3 737,86 руб., за ноябрь 2012 года - 4 768,27 руб. Итого за спорный период Истцом было начислено 12 420,29 рублей за оказанные услуги. За период с сентября 2012 по ноябрь 2012 Ответчиком были произведены соответствующие платежи в кассу Истца, о чем имеется кассовый чек и квитанция к кассовому ордеру № 4066 от 29.10.2012 г. на сумму 13 000 рублей (л.д.125, 126), таким образом, начисленные денежные суммы были оплачены в полном объеме.

Период с апреля 2011 года по август 2012 года, заявленный истцом ко взысканию– подлежит исключению из периода взыскания, поскольку истцом пропущен срок для обращения в суд, установленный ст. 199 ГК РФ, обращение в суд произведено лишь в сентябре 2015 года (л.д.3).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом истцу предлагалось представить доказательства наличия задолженности у ответчика, однако таковые представлены не были (л.д.120).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отклонении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, и руководствуясь ст.ст.56,67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Центрального района» к Акивисон С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 73 796 рублей 66 копеек, в том числе пени в сумме 21 094 рубля 83 копейки, расходов по оплате государственной пошлины 2 413 рублей 90 копеек – отклонить в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления окончательного решения через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:                 Морозова С.Г.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2017 года.